موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0200502 بر له جواد معانی جانقور و خدیجه سلطان اصالتی ترکمبور وعلی - بیگم -مهدی -بهزاد- بهروز همگی  عظیمی زرنق  برعلـیه یونس -داود- فاطمه  -عاطفه - فاطمه- علی  همگی معانی جانقور و لیدا عظیمی زرنق  معصومه فخیمی زرنق  و پیمان عظیمی زرنق  بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع غیر قابل افراز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن 1-(مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ4/237/000ریال بعنوان هزینه دادرسی و1/800/000ریال  نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/12/23روز چهار شنبه از ساعت 10 الی 11ظهر از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز خسابان گلکار خیابان بعثت مجتمع شهید بهشتی طبقه سوم شبه سوم اجرای احکام مدنی بفروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند اموال مورد مزایده    اراضی معرفی شده مشتمل بر سه قطعه زمین واقع در اراضی قریه زرنق می باشد که در زمان بازدید حائز مشخصات زیر بوده و با در نظر داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله  وضعیت و موقعیت مکانی محل  امکانات و امتیازات موجود قابلیت تغییر کاربری وضعیت ارتباطی با راه های مواصلاتی  میزان وسعت عرصه محل  کاربری املاک مجاور و سایر پارامترهای موثر دیگر... و صرفنظر از مستحدثات موجود و هرگونه دیون احتمالی دیگر  ارزش املاک معرفی شده صرفاً با لحاظ کاربری تعیین شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تبریز طبق فرم اعلامی به قیمت پایه به شرح زیر اعلام می گردد و غیر قابل تفکیمک می باشند : 1- قطعه اول موسوم به قهوه قاباغی  طبق مندرجات فرم کارشناسی فنی صادره از بنیاد مسکن تبریز به مساحت کل 3087/27 مترمربع با حدوداربعه اظهاری شمالاً خیابان 18 متری  شرقاً املاک قربانعلی پارسیان  جنوباً تصرفات پارسیان و غرباً گذر عمومی محدود گردیده و در زمان بازدید محدوده شمالی و جنوبی قطعه مذکور به صورت زمین بیاض و بلاکشت و بخش میانی عرصه محل با آثار تحجیر و محصور با مصالح بلوک سیمانی رویت گردید. بر اساس مندرجات فرم ابرازی مذکور مقدار 598/88 مترمربع از عرصه ملک موصوف حائز کاربری پیشنهادی مسکونی و مقدار 2054/8 مترمربع آن خارج از محدوده و الباقی معبر و سایر حرائم تعریف شده است. الف) ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی در مساحت 598/88 مترمربع بر اساس ارزیابی کارشناس ساختمان از قرار هر مترمربع  به مبلغ 110000000 ریال و برای مساحت 598/88 مترمربع به میزان 65876800000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان. ب) ارزش عرصه خارج از محدوده در مساحت 2054/8 مترمربع بر اساس ارزیابی کارشناس کشاورزی با فرض کاربری زراعی و غیرملی بودن، از قرار هر مترمربع به مبلغ 15000000 ریال و برای مساحت 2054/8 مترمربع به مبلغ 30822000000 ریال معادل سه میلیارد و هشتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان.   بنابراین کل ارزش قطعه مبحوث عنه از بابت ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی بعلاوه عرصه خارج از محدوده درمجموع به مبلغ 96698800000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد و شصت و نه میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان برآورد می گردد.   2- قطعه دوم موسوم به درمانگاه اوستی  طبق مندرجات فرم کارشناسی فنی صادره از بنیاد مسکن تبریز به مساحت کل 1812/13 مترمربع با حدوداربعه اظهاری  شمالاً تصرفات رشیدزاده  شرقاً راه جنوباً و غرباً املاک مسکونی مجاور محدود گردیده و در زمان بازدید محل به صورت زمین بیاض و بلاکشت رویت گردید که محدوده غربی با ارتفاع تقریبی 15 متر مرتفعتر از الباقی عرصه ملک واقع گردیده و محدوده شرقی نیز به صورت هموار و خاکبرداری شده و بلاکشت رویت گردید.   بر اساس مندرجات فرم ابرازی مذکور مقدار 1036/18 مترمربع از عرصه ملک موصوف حائز کاربری پیشنهادی مسکونی و مقدار 649/2 مترمربع آن خارج از محدوده و حریم خطوط انتقال انرژی و الباقی معبر تعریف شده است.   الف) ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی در مساحت 1036/18 مترمربع بر اساس ارزیابی کارشناس ساختمان از قرار هر مترمربع  به مبلغ 40000000 ریال و برای مساحت 1036/18 مترمربع به میزان 41447200000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و چهل و چهار میلیون و هفتصد و بیست هزار تومان.   ب) ارزش عرصه خارج از محدوده در مساحت 649/2 مترمربع بر اساس ارزیابی کارشناس کشاورزی با فرض کاربری زراعی و غیرملی بودن  از قرار هر مترمربع به مبلغ 6000000 ریال و برای مساحت 649/2 مترمربع به مبلغ 3895200000 ریال معادل سیصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد و بیست هزار تومان.   بنابراین کل ارزش قطعه مبحوث عنه از بابت ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی بعلاوه عرصه خارج از محدوده درمجموع به مبلغ 45342400000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و سی و چهار میلیون و دویست و چهل هزار تومان برآورد می گردد.   3- قطعه سوم موسوم به منبع آلتی  طبق مندرجات فرم کارشناسی فنی صادره از بنیاد مسکن تبریز به مساحت کل 5711/43 مترمربع با حدوداربعه اظهاری  شمالاً تصرفات علی عهدنو، شرقاً راه  جنوباً تصرفات مرتضی خاطری و غرباً املاک مسکونی مجاور و تپه محدود گردیده و در زمان بازدید محل به صورت زمین بیاض و بلاکشت و قسمتهائی نیمه سنگلاخی رویت گردید.   بر اساس مندرجات فرم ابرازی مذکور مقدار 3950/31 مترمربع از عرصه ملک موصوف حائز کاربری پیشنهادی مسکونی و مقدار 1396/44 مترمربع آن حائز کاربری ملی و الباقی معبر تعریف شده است.   الف) ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی در مساحت 3950/31 مترمربع بر اساس ارزیابی کارشناس ساختمان از قرار هر مترمربع  به مبلغ 30000000 ریال و برای مساحت 3950/31 مترمربع به میزان 118509300000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و نهصد و سی هزار تومان.   ب) محدوده ملی اعلام شده قابل ارزیابی نیست.   بنابراین کل ارزش قطعه مبحوث عنه صرفاً از بابت ارزش محدوده پیشنهادی مسکونی به میزان 118509300000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و نهصد و سی هزار تومان برآورد می گردد.   4- لذا با امعان نظر در موارد معنونه فوق الذکر ارزش قطعات مورد بازدید در غالب سه قطعه زمین با کاربری و شرایط و مشخصات فوق الذکر به قیمت پایه درمجموع به مبلغ 260/550/500/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و پنجاه و پنج میلیون و پنجاه هزار تومان تقویم و مراتب جهت استحضار و اتخاذ هرگونه تصمیم مقتضی تقدیم می گردد. ضمنا آگهی در محل مزایده الصاق گردید.

شماره پرونده: 140130920001549458