موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(( نوبت اول )) نظر به پرونده کلاسه 0100228 و 0101097 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری زنجان محکوم علیه محمدعلی بازرگانی فرزند اسداله با قیمومیت آقای حسین کوثری محکومند به  پرداخت مبلغ 7/510/494/909ریال در حق رضا حیدری و مبلغ 375/500/000ریال در حق دولت بابت نیم عشر دولتی و با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ شده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق محکوم له انجام نداده اند ، لذا به درخواست محکوم علیه در راستای تبدیل مال پلاک ثبتی 9فرعی از 886اصلی بخش یک زنجان جهت فروش و استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی معرفی شده است  ، فلذا پلاک ثبتی مزبور توسط اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان توقیف و ارزیابی شده و مقرر است ملک  از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/12/13روز یکشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات اموال مورد مزایده:     احتراما" در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0101097 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 9 فرعی از 886 اصلی بخش 1 ناحیه دو زنجان، به استحضار میرساند از محل ملک به نشانی زنجان-خیابان امام-کوچه شهید ملکی-کوچه آبان پلاک 14 بازدید گردید که گزارش کارشناسی جهت استحضار به شرح ذیل ایفاد میگردد. عرصه پلاک ثبتی صدرالاشاره به مساحت 168 مترمربع که حدود اربعه آن عبارتست از شمالا" دیواریست بطول 18.2 متر به کوچه جدیدالاحداث، شرقا" بطول 9 متر به شارع عام، جنوبا" دیوار به دیوار بطول 19.80 به پلاک مجاور، غربا" دیوار مشترک بطول 10.20 متر به پلاک مجاور که در زمان بازدید اعیانی پلاک مذکور بصورت سازه یک طبقه با اسکلت دیوار باربر و ستون های فلزی میانی و سقف از نوع شیروانی با قدمتی بیش از 35 سال در اختیار آقای محمد علی بازرگانی و در حال بهره برداری است. مطابق سند تک برگی به شماره چاپی 274345 سری "و" سال 1400، شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1401.12.01 به نام آقای محمد علی بازرگانی ثبت گردیده است (تصویر سند پیوست شماره 1 و2) اعیانی ملک در یک طبقه شامل بخش قدیمی به مساحت تقریبی 110 مترمربع مشتمل بر دو قسمت (شرقی و غربی) که بخش غربی شامل پذیرایی با دیوارهایی از پوشش  pvc و مابقی پوشش دیوار و سقف از جنس گچ و خاک سفیدکاری رنگامیزی شده، کفسازی از جنس موزائیک، درب های بیرونی و پنجره ها از جنس upvc و اتاق خواب با دیوارهایی از پوشش pvc تا ارتفاع سقف، درب از جنس چوب، اتاق دیگر با کفسازی از جنس موزائیک، پوشش دیوارها تا نصف ارتفاع دیوار از جنس کاشی و مابقی پوشش دیوار از جنس گچ و خاک سفیدکاری شده و درب و پنجره فلزی مشرف به آشپزخانه( این اتاق قبلا" آشپزخانه بوده و در بازسازی تغییر کاربری داشته است)، سرویس بهداشتی و حمام با درب اصلی ورودی از جنس چوب، کفسازی از نوع سرامیک و دیوارهایی از جنس کاشی تا ارتفاع 2 متر و مابقی پوشش دیوار از جنس سیمان سفید، و بخش شرقی مشتمل بر راهروی کوچک ورودی از کوچه، اتاق خواب با پوشش دیوارها از جنس pvc تا ارتفاع سقف و کفسازی از جنس گچ و خاک، درب از جنس چوب، سقف از نوع تیر چوب با پوشش زیرین پارچه ای و سرویس بهداشتی کوچک که در پشت این اتاق قرار داشته و گرمایش ملک از نوع بخاری گازی است.(تصویر پیوست) حیاط در بخش مرکزی ملک به مساحت تقریبی 41 مترمربع با کفسازی از جنس موزائیک، دیوارهایی از پوشش سیمان سفیدکاری شده با درب فلزی تک نفره مشرف به کوچه و فاقد پارکینگ واقع گردیده که قسمتی از حیاط به مساحت تقریبی 16 مترمربع  با سازه و سقف از نوع مصالح سبک (ایرانیت سیمانی و نبشی) با کفسازی از نوع موزائیک و دیوارها از پوشش pvc با کابینت های محدود فلزی زمینی و دیواری، با درب و پنجرهایی از جنس upvc بصورت آشپزخانه در بازسازی ملک بعنوان بخش جدید در حال استفاده میباشد.(تصاویر پیوست) ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق، گاز و خط تلفن و همچنین متصل به فاضلاب شهری است. با عنایت به موارد صدرالاشاره، موقعیت ملک، ابعاد، پلان و قدمت بنا، مساحت عرصه و اعیان ملک و مصالح استفاده شده در ساخت بنا و تجهیزات داخلی ملک و با لحاظ جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله شرایط بازار مسکن در شرایط کنونی و بدون لحاظ دیون دولتی و بانکی و سایر هزینه های و جرائم شهرداری و سایر جرائم متعلقه به محل ارزیابی و ...، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مساحت باقیمانده پلاک ثبتی فوق الذکر با لحاظ قرارگیری قسمتی از ملک در طرح تفصیلی پیش بینی شده شهرداری، جمعا" بمبلغ 22،000،000،000 (بیست و دو میلیارد) ریال تعیین و برآورد میگردد.

شماره پرونده: 9909982400100751