موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102326/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی  به پلاک ثبتی 4894 فرعی از 65 اصلی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (علی موحدی - امیر مرادی عباس آبادی - محبوبه ربیعی - لیلا ربیعی - مریم ربیعی  ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.       در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0102326 و شماره ابلاغیه 140268100048010690 مورخ 03/08/1402 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان از ملک بازدید که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد . خواهان : محبوبه ربیعی – لیلا ربیعی خوانده : مریم ربیعی محل ملک تعرفه شده : تهران – شهران – 16 متری مهدی – پلاک 41 – طبقه پنجم – واحد 20 قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4894 فرعی از 65 اصلی مستندات : تصویر سند دفترچه ای به پلاک ثبتی 4894 فرعی از 65 اصلی تصویر پروانه ساختمانی بشماره 50021000 مورخ 27/11/1380 -تصویر گواهی ساختمان بشماره 52062092 مورخ 15/04/1382 مشخصات پلاک ثبتی : تصویر ابرازی سند شش دانگ یک دستگاه آپارتمانهای واقع در جنوب غربی طبقه چهارم بمساحت یکصد و هیجده متر و چهل و هفت دسیمتر مربع که هفت متر و شانزده دسیمتر مربع آن بالکنهای جنوبی است قطعه بیستم تفکیکی شماره چهار هزار وهشتصد و نود و چهار فرعی از شصت و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یازده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت یازده متر مربع شماره هیجده واقع در زیرزمین جنوب راه پله و ششدانگ یک باب انباری بمساحت دو متر و چهارده دسیمتر مربع شماره دوازدهم واقع در شرق زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن انتقالی بموجب سند تقسیم نامه شماره 18343- 19/10/1383 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 553 تهران مشخصات اعیانی ملک : آپارتمان با متراژ 118.47 متر مربع با ارتفاع مفید حدود 2.72 متر واقع در طبقه پنجم ملک شش طبقه با کاربری مسکونی ( R122) با قدمت حدود 21 سال  بااسکلت بتنی و نمای سنگ ، دارای آسانسور و راه پله با نرده فلزی شامل زیر زمین پارکینگ ، انباری و مشاعات وپنج طبقه مسکونی هر طبقه چهار واحد قرار دارد. آپارتمان بصورت دوخوابه هر خواب دارای کمد دیواری و دو بالکن با نرده فلزی و شومینه و آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت ام دی اف ، درب ورودی و اتاقها چوب ، کف سرامیک ، دیوار و سقف نقاشی ، پنجره فلزی ، سرویس ایرانی، فرنگی و حمام با دیوارو کف سرامیک و کاشی ، گرمایش رادیاتور و پکیج - سرمایش کولر آبی ، انشعاب گاز اختصاصی ، برق و آب مشترک . حدود و رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن و ملاحظه و بررسی تصویر مدارک موجود در ضم پرونده می باشد. لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوشی بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل با اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل نمی باشد . چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تاًیید آن مفام محترم قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد. “ نظریه کار شناسی “با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات آپارتمان، موقعیت مکانی و زمانی ،  کاربری ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هرشخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط بر احراز صحت اعتبارمدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الاشاره بمتراژ 118.47 متر مربع بمبلغ هشتاد میلیارد (80.000.000.000 ) ریال تعیین و برآورد می گردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/07 ساعت 08/30 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920003052269