موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204448حسب درخواست خواهان معصومه امینی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3656/149  موضوع دادنامه به شماره 12356369شعبه 155 حقوقی تهران  به ادرس خیابان ی نشانی ملک: تهران، پیروزی، پارک گلها، خیابان احمد رضا تاجری، کوچه فراشخانی، پلاک 12که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده اس   به موجب روگرفت نامه شماره 140285601043027755 مورخ 1402.08.15 سرپرست حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 0201316/140268990040204213 مورخ 1402.08.10 وضعیت ثبتی پلاک 149 فرعی از 3656 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 149 فرعی از 3656 اصلی مفروز و مجزا شده از 147 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 221.01 مترمربع. متن ملک شماره یکصد و چهل و نه فرعی از سه هزار و ششصد و پنجاه و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد و چهل و هفت فرعی قطعه پنج تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی استان تهران به مساحت 221.01 دویست و بیست و یک متر و یک دسیمترمربع. به حدود شمالا: پی است به طول (8.80) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به قسمتی از مورد تفکیک که ضمیمه کوچه 4 متری سابق (8 متری اصلاحی)، شرقا: پی مشترک به طول (25.08) بیست و پنج متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی، جنوبا: پی است به طول (8.80) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه به عرض هشت متر، غربا: پی مشترک است به طول (25.15) بیست و پنج متر و پانزده سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی. مالکیت علی محمد / بنا خسروی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 6937 تاریخ تولد 1353.06.30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072580909 با جزء سهم 14 از کل سهم 108 بعنوان مالک چهارده سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709970915902059 تاریخ 1397.10.25 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 945032 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043019311 ثبت گردیده است. مالکیت مریم بنا خسروی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 2317 تاریخ تولد 1357.03.29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072923989 با جزء سهم 7 از کل سهم 108 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709970915902059 تاریخ 1397.10.25 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 977366 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043019314 ثبت گردیده است. مالکیت علی بنا خسروی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 2050 تاریخ تولد 1365.06.24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082214980 با جزء سهم 14 از کل سهم 108 بعنوان مالک چهارده سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709970915902059 تاریخ 1397.10.25 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 977367 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043019315 ثبت گردیده است. مالکیت حسین بناخسروی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 8407 تاریخ تولد 1354.06.30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072678496 با جزء سهم 14 از کل سهم 108 بعنوان مالک چهارده سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709970915902059 تاریخ 1397.10.25 موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 945034 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043019313 ثبت گردیده است. مالکیت معصومه امینی فرزند محمد شماره شناسنامه 36699 تاریخ 1341.02.10 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0932004016 با جزء سهم 45 از کل سهم 108 بعنوان مالک چهل و پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 86324 تاریخ 1386.03.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 169 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 172675 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043039722 ثبت گردیده است. مالکیت ابوالفضل بناخسروی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 72622 تاریخ تولد 1367.10.25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082618690 با جزء سهم 14 از کل سهم 108 بعنوان مالک چهارده سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709970915902059 تاریخ 1397.10.25 موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 945033 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043019312 ثبت گردیده است. تاریخ ابلاغ تصمیم واحد ثبتی به شرح ذیل است. ابلاغ به آقای علی و مریم و علی محمد و ابوالفضل و حسین (همگی بنا خسروی) و خانم معصومه ایمنی همگی به تاریخ 28 شهریور 1402 می باشد. یک ساختمان سه طبقه (دو طبقه روی زیرزمین) با اسکلت فلزی، نما سنگ، با قدمت بیش از 25 سال ساخت، فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین در دو قسمت شمالی و جنوبی می باشد که که قسمت جنوبی به صورت انباری مورد استفاده قرار گرفته و دارای درب و پنجره فلزی می باشد. درب قسمت شمالی بسته بود و بازدید از آن صورت نگرفت. طبقه همکف شامل سه اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. طبقه اول نیز شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد و یک چشمه سرویس بهداشتی نیز در حیاط قرا ردارد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع یک متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده چوبی می باشد. ملک به صورت دوبر بوده و دارای درب دیگری به کوچه آقاحسینی (به پلاک 7) می باشد. ملک دارای انشعابات برق (سه کنتور)، آب و گاز هر کدام یک کنتور می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 220.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. .. .که مقرر شد روزمزایده      مورخ  1402/12/22    از ساعت 10  الی 11سه شنبه    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920004826169