موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول موجب پرونده کلاسه      0202063    و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خ خواهان: خانم منیجه مقصودی فرزند محمد با وکالت خانم سولماز قصیدی فرزند علی خواندگان:. آقای رامین خمسه فرزند خلیل 2. خانم لیلا خمسه فرزند خلیل 3. معاون دادستان در دادسرا دایر بر فروش ملک به ادرس تهران آدرس تهران، خیابان جیحون، نرسیده به کمیل، کوچه اکبری پلاک 18، پس از مطالعه مدارک و مستندات، از محل ملک مورد نظر  بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:1-مدارک و مستندات: 1-1  طبق تصویر سند مالکیت شماره147596-ج/1401، بنام خانم منیجه مقصودی، هشتاد و دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان، با پلاک ثبتی به شماره دو هزار و چهل و دو فرعی(2042) فرعی، از یکهزار و ششصد و بیست و یک اصلی (1621) اصلی، بخش ده تهران به مساحت 153 مترمربع با حدود مندرج در سند، تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 38896 تاریخ  31/  04 /1402 توسط دفترخانه 1078 شهر تهران، استان تهران، بنام خانم منیجه مقصودی صادر گردیده است. 1-2  نامه شماره 34983-14-510 مورخ 1402.09.20 شهرداری منطقه ده تهران در پاسخ استعلام درخواستی، وضعیت ملک متروکه، همچنین یک باب تجاری غیر مجاز، فاقد پروانه و گواهی پایان کار اعلام گردیده است. وضع موجود: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه با نمای سیمانی، پنجره فلزی دارای دسترسی از دو معبر کوچه اکبری پلاک 18 و خیابان کمیل پلاک 613 و 615 شامل یک باب خانه قدیمی سه طبقه با قدمت بیش از سی سال بصورت متروکه، راه پله، فاقد آسانسور، طبقه همکف سمت خیابان کمیل یک مغازه  بدنه کاغذ دیواری، با شیشه سکوریت و کرکره فلزی با دهانه سه متر و مساحت حدود 15 مترمربع و یک زیر پله با درب مستقل فلزی با مساحت 3 مترمربع هردو فاقد فعالیت مشاهده گردید.توضیحات ویژه:1-محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت اشخاص و در صورت عدم وجود هرگونه بدهی،دیون، تعهدات، معارض و منع نقل انتقال رسمی است. 2-قبل از هرگونه اقدام حقوقی و یا قضایی انطباق اصول مستندات با تصاویر توصیه می گردد. 3-اینجانب یه عنوان کارشناس مسئولیتی در خصوص هرگونه جعل و یا نا برابری اسناد و مدارک ابرازی که درگزارش حاضر به آن اشاره گردیده است ندارم. 4- طبق نامه شماره 34983-14-510 مورخ 1402.09.20 شهرداری منطقه ده تهران یک باب تجاری غیرمجاز اعلام گردیده است، لذا سرقفلی و حقوق مکتسبه آن در ارزیابی لحاظ نگردیده است. ضمنا ارزیابی با توجه به مدارک، مستندات، طرح اصلاح معابر و شرایط موجود ملک می باشد در صورت هر گونه تغییر احتمالی نیازمند ارزیابی مجدد خواهد بود.نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق الذکر، تصویر مدارک و مستندات ارائه شده، موقعیت مکانی و زمانی، کیفیت وکمیت ساخت، کاربری،  مساحت، عرض گذر، دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 2042 فرعی از 1621 اصلی بخش10،  به صورت تخلیه کلا به    مبلغ  000  / 000  / 000  / 98ریال معادل  نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان  برآورد و ا علام می گردد.که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 11/00مورخ 1402/12/16    در سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت  پایه کارشناسی    شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001 واریز و  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                            دادرس اجرای احکام شعبه184حقوقی تهران-سلیمانی

شماره پرونده: 140268920003669220