موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی9901499/119/ج1 از شعبه 119 دادگاه حقوقی تهران  -داد نامه 9901076مورخه  99/06/24    محکوم له خانم  سایه گنجاپور  محکوم علیهما خانم و آقا -زیور  اصانلو  فرزند اسد  اله -سحر گنجاپور فرزند ناظم موضوع دستور فروش 6دانگ ملک مشاع پلاک ثبتی 57805 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از از 14950 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد موضوع دعوی خانم سایه گنجاپور به طرفیت خانم ها سحر گنجاپور و زیور اصانلو موضوع دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 57805 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از از 14950 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر جهت فروش در اجرای احکام، ضمن هماهنگی به آدرس تهران ، تهرانپارس فلکه اول ، خیابان 150 غربی(شهید شاهین رمضانی) بین خیابان کیخسروی و خیابان رشید، پلاک 45 شهرداری ساختمان با کد نوسازی 021-27175 طبقه سوم ثبتی(چهارم رویتی) مراجعه نموده پس از معاینه ملک و انجام بررسی‌های لازم نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ثبتی: حسب تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 385965 سری ج سال 98، تاریخ ثبت 17 خرداد 1399، ملک مورد تعرفه عبارت است از، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق) به شماره 57805 فرعی از 88 اصلی قطعه 4 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 14950 فرعی از اصلی مذکور بخش 11، حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران، به مساحت 142/22 متر مربع واقع در طبقه 3، که مقدار 2/52 متر مربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/79 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11/28متر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین، با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، با حدود اربعه ذکر شده درظهر سند مالکیت مذکور می باشد. متن شرط: به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه . نوع ملک آپارتمان، وضعیت خاص طلق اعلام شده است، نوع و میزان مالکیت، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شرح ظهر سند، به نام خانم سایه گنجاپور فرزند ناظم بوده است. حسب نامه شماره 139985601079009925 مورخ چهارم شهریور 1399 اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس، مالکیت سحر گنجاپور با جزء سهم 3 از کل سهم شش به عنوان مالک 3دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه..... به دلیل عدم پیگیری متقاضی غیر قابل افراز بودن آن به مالکین ابلاغ نگردیده است وضعیت موجود: ملک تعرفه شده عبارت است از یک دستگاه آپارتمان که در طبقه سوم(ثبتی) ساختمان پنج طبقه به انضمام زیرزمین(مجموعا 6 طبقه)، که با عمر حدود 19 سال، نمای اصلی سنگ، پنجره ها آهنی، تک جداره با شیشه رفلکس ، کف پارکینگ سنگ دیوارهای آن سرامیک، آپارتمان مورد تعرفه، مشتمل برهال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، راهرو، سرویس ایرانی و حمام مجهزبه فرنگی، آشپزخانه اپن و بالکن بود. پوشش کف سالن و اتاق خواب ها و آشپزخانه از سنگ، کف سرویس ها سرامیک، بدنه سالن و اتاق خواب ها ترکیب گچ رنگ و کاغذ دیواری، بدنه آشپزخانه و سرویس ها کاشی کاری ،و سقف با گچ رنگ و ابزار خورده می باشد. کابینت اشپزخانه ام دی اف، درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی از نوع اچ دی اف، سرمایش با کولر آبی گرمایش با موتورخانه و رادیاتور و شومینه تامین می گردد این آپارتمان دارای برق مستقل با تعرفه خانگی، آب و گاز و برق عمومی مشاعی و مجهز به دوربین مدار بسته می باشد.پهنه ملک مادر R131 می باشد. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد. تبصره 2: این گزارش یا توجه به اسناد و مدارک ارائه شده و یا موجود در پرونده و بازدید انجام شده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده و نظریه اصلاحی و یا تکمیلی ارائه خواهد شد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت، کیفیت، قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده و موجود درپرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ پنج میلیارد ونهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مزایده از قیمت پایه کارشناسی  بتاریخ  1402/12/12  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241600407