موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201131 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (24138 / 88) پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان شهید عباس برغمدی (222 شرقی)، خیابان جمیل شبستری، پلاک 479، طبقه همکف جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 24138 فرعی از 88  اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 121690 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 8 /140 مترمربع  واقع در سمت جنوبی همکف، بانضمام انباری شماره 3 واقع در جنوب فضای باز و محل تانک شوفاژ به مساحت 75 /11 مترمربع و با حق استفاده از پارکینگ مشاعی  ، با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)    آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، دارای یک انباری، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف آشپزخانه موزائیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ، پنجره ها پروفیل آلومینیوم،  سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 2 طبقه بروی آن در 4 واحد آپارتمان می باشد.    موقعیت عرصه نسبت گذر شرقی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.   د ) حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (24138 / 88) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 84،000،000،000 ریال معادل هشت  میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و از طریق  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  بتاریخ  1402/12/07  راس ساعت 8 صبح الی 11 برگزار میگردد
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001681277