موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200177 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل، محکوم علیه رضا درزی درونکلا محکوم است به پرداخت مبلغ 1/670/000/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه بابت اصل خواسته از تاریخ سررسید لغایت اجرای حکم و پرداخت 57/877/600ریال بابت هزینه دادرسی (که با احتساب خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی به مبلغ 6/351/344/982ریال) در حق محکوم له جعفر مبلغ الاسلام و پرداخت مبلغ 83/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز شنبه مورخ 1402/12/05 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده: عرصه تعرفه شده در روستای اوریم از توابع شهرستان سوادکوه در منطقه موسوم به اسپه دار بن به متراژ 500 متر مربع و در خارج از بافت روستا واقع گردیده است. بدواً کل عرصه به متراژ حدود 2200 مترمربع بوده و سپس با طراحی و نقشه برداری و طی آن کسر متراژ و مساحت کوچه و معبر دسترسی، کل عرصه به متراژ 1900 مترمربع گردیده است. مالک اولیه و کلی عرصه های مزبور وراث مرحوم قدمعلی پیروز رام بوده است. کل عرصه به متراژ تقویم گردیده که پس از نقشه برداری به 9 پلاک مجزا تحت متراژ متفاوت تفکیک گردیده است. از 9 پلاک تفکیکی، محکوم علیه طی مبایعه نامه مورخه 1396/02/14 قطعه شماره 9 به متراژ 180 مترمربع تنظیمی در دفتر املاک 823 بابل با تمام قیود و شروط مندرج در آن و ثمن مورد توافق فی مابین متعاملین ابتیاعی نموده است. داخل عرصه مزبور فاقد هر گونه ابنیه و اشجار و حتی آثار کشت و زرع بوده لیکن در سنوات دور تحت کشت دیم غالب منطقه گندم و جو بوده است. با استعلام بعمل آمده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سوادکوه، عرصه و پلاک شماره 9 به متراژ 180 مترمربع جز اراضی غیر ملی یا مستثنیات می باشد که کارشناس رسمی با توجه به متراژ اندک قطعه تفکیکی (180 متر مربع) و اینکه عرصه مزبور به لحاظ خارج بافت بودن فقط قابلیت کشت و زرع داشته لذا با متراژ اعلامی قطعه تفکیکی، صلاح و صرفه اقتصادی جهت هر گونه عملیات کشاورزی را نداشته و نیز با توجه به اینکه بافت خاک غالب منطقه قلیایی و سنگلاخی بوده، مضافاً بر این، با در نظر گرفتن خرید و فروش پایین اراضی و املاک در منطقه و حتی کشور و اینکه زمین مزرعی موصوف دارای راه دسترسی بوده و النهایه با در نظر گرفتن جمیع جهات در تعیین ارزش و بهای عرصه مورد نظر، قیمت هر واحد مترمربع را به مبلغ 3/500/000ریال و ارزش و بهای تمامیت عرصه به مساحت 180 مترمربع را به مبلغ 630/000/000ریال برآورد و اعلام نمودند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه - ایمان سیاوشی زنگیانی

شماره پرونده: 9809981114400174