موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0200682/123ج-دادنامه 140200366مورخ 1402/3/31-محکوم له آرنیکا فام پرند  با وکالت آقای یونس آذری گرگری - محکوم علیه آقای عباسعلی ملکی فرزند غلام حسین - موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 93/8147مفروز از 6985 بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . خواهان: شرکت آرنیکا فام پرند. خوانده: آقای عباسعلی ملکی. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی8147 /93بخش11تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200682با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، حکیمیه تهرانپارس، بلوار شهید بابائیان، روبروی کلانتری، کوچه لاله2، پلاک18، آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد2) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                         1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی306476صادره از اداره ثبت شمیران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت16 /106مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی8147فرعی از93 اصلی مفروز از پلاک6985فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام انباری مسکونی قطعه2تفکیکی به مساحت01 /2مترمربع واقع در غرب طبقه زیرزمین1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه3تفکیکی به مساحت11مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که طبق پاسخ استعلام ثبتی مندرج در پرونده اخیر، مقدار755 /1دانگ مشاع از6دانگ این آپارتمان بنام خواهان و مقدار245 /4دانگ آن بنام خوانده ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود10سال ساخت به مساحت16 /106مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام ویک سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی و کاغذ دیواری شده و دارای سیستم گرمایش پکیج و  سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ با درب ریموت می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی8147فرعی از93 اصلی بخش11تهران با مساحت16 /106مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر نه میلیارد تومان9/000/000/000ارزیابی می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و از طریق  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  بتاریخ  1402/12/09  راس ساعت 8 صبح الی 11 برگزار میگردد
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000421010