موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسم الله الرّحمن الرّحیم آگهی مزایده اموال غیر منقول در نوبت سوم در پرونده کلاسه0200544  حکم  به فروش  یک  باب  ساختمان مسکونی به شماره پلاک 6722 فرعی از 108 اصلی بخش 5 زنجان (وفق توافقنامه قطعی مورخ 1393/07/16 که دو دانگ ساختمان متعلق به خانم مریم خدابنده لو می باشد )به شرح  نظریه کارشناسی و تقسیم وجه حاصل از آن طبق گواهی حصر وراثت بین محکوم لهم  دوم الی چهارم( مهدی و علیرضا رستمخانی و گل اندام بیگلو ) ومحکوم علیه ردیف اول ( خانم مریم خدابنده لو ) و همچنین حکم به پرداخت بالسویه محکوم علیهم دوم الی چهارم ( مهدی و علیرضا رستمخانی و گل اندام بیگلو ) به مبلغ  109.866.666ریال بابت اجرت المثل  دو دانگ ساختمان مسکونی به شماره پلاک 6722 فرعی از 108 اصلی بخش 5 زنجان وپرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به وپرداخت مبلغ 137.000ریال بابت تعرفه خدمات الکترونیک قضایی در حق محکوم له ردیف اول ( خانم مریم خدابنده لو )؛ فلذا اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له از طریق مزایده حضوری)  در تاریخ 1402/12/07 روز دوشنبه ساعت 10  صبح الی 10/50 در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال و قیمت آن مطابق نظریه کارشناسی : ملک متنازع فیه  واقع در خیابان چمران- انتهای کوچه آذر6) – کوچه اندیشه  پنج (5) پلاک 11به مساحت  عرصه 204/25 متر مربع که اعیانی آن ساختمان یک طبقه همکف شمالی  با زیر بنای  حدودا"120 متر مربع  به شماره ملک 6722 فرعی از 108 اصلی  به مالکیت  مورث مرحوم احمد رستمخانی  به حدود اربعه شمالا" پنج متر در دوقسمت به پلاک مجاور . شرقا"21 /5 متر به پلاک مجاور .جنوبا"9/5 متر به خیابان 10 متری وغربا"21/5 متر به پلاک مجاور می باشد. در خصوص  مشخصات ساختمان شامل :  کف  سازی حیاط انجام نشده و نمای دیوارهای حیاط و دیوار بیرونی به سمت کوچه آجری بوده ونما کار نشده بود و با توجه به گذشت زمان  در طول مدت اجاره ساختمان نیاز به  تعمیرات از جمله ایزوگام و تعمیر کابینت و راه پله پشت بام  و ...  دارد. ساختمان دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد. الف)-بر اساس نامه شماره 140004927094003297 مورخ 1400/08/24  مدیر محترم اجرا واحد اجرایی سازمان  اسناد رسمی خدابنده  دو دانگ از واحد فوق (جایگزین مهریه ) بنام خانم مریم خدابنده لو می باشد.(پیوست 3و4و5 درپرونده) که به درخواست ایشان تمام شش دانگ مال مذکور مورد مزایده قرار گرفته است. ب)- بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده  پس از پرداخت وانجام حقوق و دیون  بر ترکه تعلق می گیرد یک هشتم از اموال منقول و غیر منقول اعم از عرصه واعیانی سهم همسر و یک ششم از کلیه اموال سهم هر کدام از پدر ومادر متوفی بوده وبقیه اموال سهم فرزند پسر متوفی می باشد.(پیوست در پرونده) قیمت روز یک باب ساختمان مسکونی به شماره ملک 6722 فرعی از 108 اصلی  به مالکیت  مورث مرحوم احمد رستمخانی : قیمت  روز شش دانگ اعیانی و وضعیت حق انتفاع  از عرصه ملک مذکور  با  توجه به بررسی های میدانی از محل  ارزیابی گردید وارزش  این ملک  بدون در نظر گرفتن سوابق ثیتی (مانند مصادره ای بودن و....)و تعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته یاشد برابر با  33/000/000/000  ریال  (سی وسه میلیارد  ریال) می باشد. با توجه به موارد اشاره شد در بالا که دو دانگ از این شش دانگ بابت مهریه به خانم مریم خدابنده لو تعلق دارد و  به مبلغ  11/000/000/000    ریال (یازده  میایارد ریال)  می باشد  که بر اساس گواهی  حصر وراثت  سهم وراث مشخص گردیده است  سهم هرکدام از وراث  از 4 دانگ باقی مانده به مبلغ 22/000/000/000 ریال (بیست ودو میلیارد ریال)  به شرح ذیل می باشد. 1)- سهم پدر متوفی  از 4 دانگ باقی مانده  ( برابر یک ششم) به مبلغ 3/666/667/000  ریال(سه میلیارد و ششصد وشصت وشش میلیون وششصد و شصت و هفت  هزار  ریال)    می باشد. 2)- سهم مادر متوفی از 4 دانگ باقی  مانده  ( برابر یک ششم) به مبلغ 3/666/667/000  ریال(سه میلیارد و ششصد وشصت وشش میلیون وششصد و شصت و هفت  هزار  ریال)    می باشد. 3)- سهم فرزند متوفی از 4 دانگ باقی مانده  برابر با 11/916/666/000  ریال (یازده میلیارد و نهصد وشانزده میلیون و ششصد وشصت وشش هزار  ) می باشد. 4)- سهم همسر متوفی  از 4 دانگ باقی مانده ( برابر یک هشتم ) به  مبلغ2/750/000/000 ریال(دو میلیارد و هفتصد وپنجاه میلیون ریال )  می باشد.توضیح اینکه : جمع سهم همسر متوقی  بادر نظر گرفتن  دو دانگ بابت مهریه (در بالا اشاره شده است ) و مبالغ ردیف (4) بالا به مبلغ  13/750/000/000 ریال  ( سیزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) می باشد.لازم به ذکر می باشد شش دانگ مال مذکور مورد مزایده است و برنده مزایده می بایست تا ساعت 10:45 صبح روز مزایده نسبت به واریز و ارائه فیش ده  درصد مبلغ پیشنهادی اقدام نموده در غیر اینصورت در صورت حدوث شرایط قانونی نفر دوم برنده مزایده شناخته شده و می بایست تا پایان وقت اداری همان روز نسبت به واریز ده درصد مبلغ پیشنهادی خود اقدام نماید. ضمنا" جهت کسب اطلاعات بیشتر حتما" از نظریه کارشناسی و پیوست های آن و مال مورد مزایده بازدید نمائید.

شماره پرونده: 140111920000008568