موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 9904809فی مابین خواهان  سمیه اسدی    به طرفیت خوانده  مصطفی سخاوت  و غیره  به خواسته  مطالبه طلب 2000000000میلیارد ریال اصل خواسته و خسارات تاخیر تادبه که متعاقبا محاسبه  و 68/000/000 و نیم عشر دولتی    در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی به ادرس  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تهران،اتوبان بعثت،شهرک شهید بروجردی،خیابان شهید مولایی،خیابان رشادت، بلوک 59 (مجتمع عرشیا)، طبقه هفتم واحد 21 ، ضمن مطالعه پرونده و دو نوبت مراجعه به محل و بازدید از ملک موصوف و بررسیهای میدانی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند:   1- تصویر نامه بازداشت ملک(نامه شماره 140285601054000099 مورخ 07/01/1402) صادره از ثبت املاک منطقه خاوران که بموجب آن مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی 24087 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه هفتم به مساحت 111/65مترمربع به مالکیت آقای میرطاهر جلیل القدر اعلام گردیده است. 2-   تصویر سند تکبرگ مالکیت به شماره سریال 034106 سری 97/الف مربوط به پلاک ثبتی 24087 فرعی از 137 اصلی واقع در بخش 12 تهران که بموجب آن ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 111/65 مترمربع واقع در غرب طبقه 7 که مقدار 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 240 تفکیکی به مساحت 3/23 مترمربع به نام آقای میرطاهر جلیل القدر ثبت و صادرگردیده است. سند موصوف ذیل شماره 42109 مورخ 17/05/1397 در دفترخانه 497 تهران به نامبرده انتقال یافته است. آپارتمان موصوف در سمت غرب طبقه هفتم از بلوک شماره 59 در آدرس و کروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.نمای ساختمان آجر سه سانت و قدمت بنا بیش از 20 سال می باشد.کل ساختمان دارای 9 طبقه بنا(همکف بصورت لابی و موتورخانه و انباری و 8 طبقه سه واحدی روی همکف جمعا 24 واحد مسکونی) می باشد.واحد موصوف بصورت سه خوابه همراه با پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس توالت و حمام می باشد. پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی می باشد.سیستم گرمایشی شوفاژ با حرارت مرکزی موتورخانه و سرمایش آن کولر اسپلیت است.ملک دارای انشعابات برق و آب و گاز می باشد.واحد موصوف در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته است. با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق‌الذکر و درحالت تخلیه، صرفاً در پرونده حاضر قیمت پایه ، 42000000000 ریال(معادل چهارمیلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی می‌گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد .که مقرر شد روزمزایده  دوشنبه 1402/12/14  مورخ                با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی    

شماره پرونده: 9809980231700223