موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده انلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200464 له احسان شعیبی علیهما 1-آذر متولی 2-فربد ترین پیشه  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/063/465/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  53/173/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 6990 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزا شده از 326 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران،اقدسیه،میدان ارتش،خیابان موحد دانش،مقابل ایستگاه متروی اقدسیه،مجتمع نارسیس ،پلاک شهرداری 13،طبقه پنجم ثبتی،آپارتمان جنوب غربی(واحد شماره 503)  می باشد. برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمیزان 4376  سهم مشاع از  1000/000 سهم  و بابت جمع محکوم به  و  نیم عشردولتی بمبلغ 1/116/638/000 ریال   بمیزان 4595  سهم مشاع از 1000/000 سهم  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. سوابق و مستندات:الف – 1) طبق قسمتی از مندرجات پاسخ استعلام شماره 140285601026020685 ، تاریخ 1402/06/28 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران، وضعیت ثبتی پلاک 6990 فرعی از 28 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام شده است. سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 124/78متر مربع قطعه 38 تفکیکی طبقه پنجم به پلاک ثبتی 6990 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزا شده از 326 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ... ، مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 22 تفکیکی به مساحت 4/79 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ... ، انباری قطعه 23 تفکیکی به مساحت 4/2 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ...، انباری قطعه 24 تفکیکی به مساحت 4/2 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ...، انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/4 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ...، انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5/73 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ...، انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3/16 متر مربع با حدود اربعه ذکر شده ...، پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/50 متر مربع واقع در طبقه 2 – با حدود اربعه ذکر شده،مشخصات مالکیت : مالکیت فربد  ترین پیشه فرزند فروع الدین با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48417 ، تاریخ 1400/12/31 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 435 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 407211 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026000719 ثبت گردیده است محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990056701894 مورخ 1402/11/05 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع / برای مالکیت فربد ترین پیشه بازداشت می باشد.الف – 2) طبق مندرجات قسمتی از تصویر پاسخ استعلام شماره 140185601026036493 ، تاریخ 1401/11/10 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه قلهک تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی6990 فرعی از 28 اصلی بخش 11 تهران ناحیه 00 واقع در طبقه پنج به مساحت صد  و بیست و چهار متر و هفتاد و هشت صدم متر مربع (124/78 متر مربع ) با شماره دفتر الکترونیک 140105801026005007 ،مالک آقای فربد ترین پیشه ... مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 407211 سری ب سال 00 ،به نفع / در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است...توضیحات مبلغ 2/500/000/00ریال بازداشت گردید .توضیح اینکه بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و هر گونه مسئولیت آن بعهده متقاضی کارشناسی و ارائه دهنده مدارک خواهد بود .همچنین این گزارش بر اساس مندرجات پرونده ،توضیحات دادورز محترم شعبه ،استعلام بعمل آمده ،مراجعه به موقعیت ملک ،انجام بررسی وتحقیقات میدانی و عرف محلی و منطقه ای ،تهیه و تنظیم گردیده است ،چنانچه مدارکی مستند و موثر در ارزیابی ملک از سوی طرفین به دادگاه محترم ارائه شود ، در صورت صلاحدید آن مقام عالی ،گزارش حاضر قابل بازنگری و بررسی مجدد خواهد بود.ب)وضعیت موجود: ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان که در قسمت جنوب غربی طبقه پنجم (ثبتی)ساختمان ،با عمر بیش از حدوداً7 سال (حسب اظهار)در آدرس فوق واقع شده بود .عرصه ملک با موقعیت شمالی نسبت به گذر موجود جنوبی موجود (خیابام موحد دانش)قرار داشت .نمای اصلی (جنوبی)ساختمان ترکیبی از سنگ و طرح چوب و پروفیل ،پنجره های منصوبه در نما یو پی وی سی  با شیشه دو جداره کار شده بود .در راه پله اصلی دسترسی طبقات ،پوشش کف پله  وکف لابی و کف پاگرد طبقات سنگفرش ،بدنه دیوارها در پائین دست سنگ  کاری و بالادست گچ کار شده بود .حسب اعلام و ملاحظه در محل طبقات همکف و زیر همکف مشتمل بر واحدهای تجاری و... بود و هر یک از طبقات فوقانی همکف بصورت 4 واحدی و با موقعیت اداری قرارداشتند .4طبقه تحتانی زیرزمین منفی یک بصورت پارکینگ و انباری واحدها و موتورخانه تاسیسات و سرایداری و....مورد بهره برداری قرار داشتند .آپارتمان جنوب غربی طبقه پنجم مشتمل بر ورودی و سالن ،آبدارخانه و سرویس بهداشتی و چند اتاق با پوشش کف سرامیک فرش و بدنه دیوارها سفید کاری و رنگ کار شده بود .درب ورودی ضد سرقت کار شده بود .آپارتمان دارای برق و گاز و انشعاب آب مصرفی و برق مشاعات با سایر واحد ها مشترک بود .ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور دسترسی به طبقات و آیفون تصویری بود.در زمان بازید آپارتمان بعنوان دفتر کار مورد بهره برداری قرار داشت.نظریه کارشناسی:با توجه به مشخصات وموقعیت و لوکیشن محل و راههای دسترسی به محل و درنظر گرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله :عمر بنا ،نوع مصالح و متریال مصرفی و کیفیت آن ،نوع کاربری آپارتمان و مساحت آن ،وضعیت و شرایط موجود قدرالسهم آپارتمان از عرصه و مشاعات  و مشترکات ،مندرجات پرونده ،موقعیت قرارگیری آپارتمان در جنوب غربی طبقه پنجم و.... ،ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 124/78 متر مربع قطعه 38 تفکیکی در طبقه پنجم به پلاک ثبتی 6990فرعی از 28 اصلی مفروز ومجزا شده از 326 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران (توصیفی فوق)بهمراه انشعابات و متعلقات و منضمات (یک واحد پارکینگ و انباریها اشاره شده در پاسخ استعلام اداره ثبت)بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانکها ،شهرداریها ،دارائی ،.....،چنانچه بلامعارض بوده و دارای قابلیت نقل و انتقال باشد ، ،مبلغ دویست و چهل و سه میلیارد ریال (243/000/000/000ریال)معادل مبلغ بیست و چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان (24/300/000/000)برآورد و اعلام نظر شده (که بشرح فوق قدر السهم مشاعی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی به مزایده گذاشه می شود.) و مزایده در تاریخ 1402/11/29از ساعت 8:00به 12:00صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد .برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.            واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920005076751