موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به نام خدا  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200985 مربوط 1-شروین دهمند2-شیرین دهمند  بطرفیت مهدی شهریار دهمند مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 1881 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 2 در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران –اقدسیه-خیابان سپند- نبش جنوبی خیابان ششم غربی( شهید برادران ارومیان)ساختمان سپنتا(پلاک مندرج در سند مالکیت15 و پلاک مندرج در سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ) از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد مشخصات ثبتی ملک مطابق مندرجات نامه شماره 1402856660105602177714 مورخ 1402/5/15 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق باکاربری پلاک ثبتی 1881 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 2 در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 132/54 متر مربع که مقدار 8/56 متر مربع آن بالکن هاست بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 5/24 متر مربع واقع در زیرزمین دو به انضمام  و پارکینگ قطعه 11 به مساحت 12 متر مربع واقع در طبقه 2 –حسب مندرجات تصویر دو فقره سند ملکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال 866170 و 866169 پلاک ثبتی 1881 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی بخش ثبتی 11 تهران-نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق مساحت 132/54 متر مربع واقع در سمت میانی جنوبی طبقه دو نشانی ملک اقدسیه خیابان سپند نبش خیابان ششم غربی پلاک 15 عرصه و اعیان که مقدار 8/56 متر مربع آن بالکن هاست  بانضمام انباری قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 5/24 متر مربع واقع در زیرزمین دو بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در زیرزمین  دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفا از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است استعلام فهرست آخرین مالکین مشاعی و اسناد رهنی احتمالی و بازداشتی های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مدنظر قرار گیرد. مشخصات فنی ملک پلاک مادر نسبت به خیابان ارومیان جنوبی و نسبت به خیابان سپند شرقی است و بنای احداثی در آن ساختمانی هشت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین ،دوم زیرزمین اول همکف و اول الی پنجم میباشد نمای ساختمان پوشش ترکیبی سنگ و آجر میباشد در هر یک از طبقات اول الی پنجم شش واحد آپارتمان احداث شده است جمعاً ۳۰ واحد طبقات همکف و زیرزمین اول و زیرزمین دوم به لابی و پارکینگ و انباریها و موتورخانه و سرایداری و مجموعه استخر مشاعات آبی و سالن اجتماعات و سایر مشاعات اختصاص دارد ساختمان دارای دو سرویس پله و دو دستگاه آسانسور جهت دسترسی به طبقات میباشد بخش جنوبی عرصه حیاط مشاعی است که کفپوش آن از سنگ و باغچه بندی و مشجر است آپارتمان تعرفه شده در بخش میانی طبقه دوم واقع و شامل هال و پذیرایی دو اطاق خواب سمت حیاط سرویس بهداشتی (سرویس فرنگی و روشویی آشپزخانه ،باز سرویس حمام دوش) و توالت فرنگی و روشویی آشپزخانه باز سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی ) دارای دو بالکن سمت حیاط و یک بالکن سمت نورگیر میباشد کفپوش واحد از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ سرویسها کف و بدنه پوشش سرامیک دارای شومینه گازسوز بخشی از دیوار سالن پوشش ،آجر دیوار آشپزخانه پوشش سرامیک و کابینت منصوبه ام دی اف با گاز رومیزی و ،هود سقف سالن با سطوح کاذب چارچوب و دربهای منصوبه طرح چوبی کمدهای منصوبه با درب طرح چوبی پنجره های منصوبه در نما دو جداره سرمایش کولر آبیو گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد دارای انشعاب گاز مشترک انشعابآب مشترک و انشعاب برق اختصاصی است .واحد مورد ارزیابی در زمان بازدید تخلیه و فاقد ساکن است مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهرانپلاک مادر با کد نوسازی 39924021 در زیر پهنه R122 واقع میباشد و دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 10056042 مورخ 1381/11/21 میباشد.نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 1881 فرعی از 30 اصلی بخش 11 تهران برابر 218/700/000/000 (دویست وهجده میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل بیست و یک میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام   شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/12/9 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری) به فروش می رسد.( (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920002394303