موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیرمنقول ( ملک)   بموجب پرونده کلاسه 0200457 ج ش و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له سید فخرالدین صحیح النسب  به طرفیت محکوم علیه  ابوالقاسم قاسمی فرزند عبدالمجید  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 13/206/046/510 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 660/302/325 ریال در حق صندوق دولت لذا در قبال طلب محکوم له  ملک به پلاک ثبتی به شماره های  83 فرعی از 949 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران  و ملک فوق که توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت  8  صبح الی 11 صبح  در مورخه  1402/12/02 در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد ( دولت)  از طریق مزایده ازپایه قیمت نظریه کارشناسی که قیمت  پلاک  فوق جهت پایه مزایده  طبق نظریه هیئت سه نفره کارشناسان به شرح ذیل تعیین گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد و اجرای احکام پس از فروش جهت تحویل ملک هیچ تعهدی ندارد.. نظریه کارشناس ریاست محترم شعبه  سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران    سلام علیکم  بااحترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0200457موضوع ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 949.83فرعی اینجانبان اعضای هیات کارشناسی پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک جهت اجرای قرار کارشناسی به محل ملک مورد تعرفه واقع درتهران، بریانک ، خ حسام الدین ، کوچه کشتکار سهی ، پلاک 4، طبقه دو و سه مراجعه که محکوم علیه پرونده همکاری لازم جهت اجرای قرار بعمل نیاورده و حسب دستور آن مقام محترم قضایی ، مشخصات فنی ملک با توجه به گزارش کارشناس بدوی تنظیم و نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی:" ارزیابی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 83 فرعی از 949 اصلی بخش  تهران"ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویراسناد مالکیت بشماره 874587-تصویر صورتمجلس تفکیکی ملک-تصویر گواهی پایانکار ملک-سایر اسناد منضم پروندهج)مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)بشماره 83 فرعی از 949 اصلی قطعه 4 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه  ثبت ملک رودکی  تهران استان تهران بمساحت  129.47 متر مربع واقع در طبقه دو که 15.64 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آند)وضع موجود ملک : ملک مورد تعرفه یک ساختمان کلنگی با قدمت حدود 30 سال با موقعیت غربی نسبت به گذر کوچه با مصالح ساختمانی آجر و سیمان و سازه فلزی و نمای سنگ سفید در سه طبقه که قسمتی از عرصه ملک متنازع فیه  با واحد تجاری یکی بوده و بر اساس اطلاعات املاک سایت شهرداری تهران عرض کوچه مذکور پس از نوسازی و عقب نشینی ملک برابر طرح تفصیلی شهر از 5 متر به 6 متر تعریض داشته و حسب مشاهدات مجوز و تراکم ساخت در منطقه به تعداد پنج طبقه و پیلوت صادر میگردد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وشهرداری و مستاجر و عدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 83فرعی949 اصلی بخش ثبتی 10تهران با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 39.000.000.000معادل سه  میلیارد  و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام  و ارزش سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور برابر نامه شماره 140185601045033336 مورخ 1401.9.20واحد ثبتی رودکی تهران به میزان 1.256 یک دانگ و دویست و پنجاه و شش هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 8.164.000.000ریال معادل هشتصد و شانزده میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد.      اجرای احکام مدنی شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 9509980213900307