موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0200164 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد علی آبادی فرزند حسین محکوم است به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه پرداخت مبلغ جمعا 378/600 تومان نیز بابت هزینه های اجرایی در حق محکوم لها خانم محبوبه رحمانی فرزند نصرت الله و همچنین محکوم به پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به ، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1237 اصلی بخش 01 ناحیه 00 بخش یک نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1402/06/26 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و ارزیابی شده است: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1237 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی بخش یک نیشابور واقع در: نیشابور - خیابان فردوسی شمالی 8 - میلان بن بست 8/4 - پلاک 78 - واحد همکف می باشد - شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 74/51 متر مربع می باشد - ساختمان ظاهرا در تصرف آقای محمد علی آبادی است - ساختمان مورد نظر در کوچه بن بست کم عرض در محله قدیمی واقع می باشد- واحد مورد نظر در طبقه همکف از این ساختمان دو طبقه ( همکف + اول) واقع است - قدمت ساختمان حدود 14 سال دارای پروانه و پایان کار ساختمانی - نما آجری است - عرصه ملک 125/26 مترمربع و زیربنای مفید واحد مورد نظر ( طبق سند ثبتی موجود) معادل 74/51 متر مربع بانضمام پارکینگ (قطعه 2) با مساحت 15/1 متر مربع می باشد - ورودی واحد از داخل پارکینگ است - کابینت ام دی اف - دارای 1 انشعاب برق و 1 گاز و 1 آب خانگی است - دارای حیاط مشاع ( که در زمان بازدید حیاط بصورت موقت تقسیم شده ) تابع قوانین تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. نتیجه : با توجه به مشخصات فوق و تحقیقات محلی و بررسیهای لازم و مدنظر داشتن سایر عوامل دخیل در این کارشناسی ، ارزش ریالی این واحد آپارتمان مورد نظر معادل 1/290/000/000 تومان برابر با یک میلیارد و دویست و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.. توضیحا: با توجه به نظریه کارشناس و ارزش ملک توقیف شده و بررسیهای انجام شده و تصمیم اتخاذ شده از طرف قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور و مستندا به بند الف ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، از منزل توقیف شده به شرح فوق الذکر به میزان 77 در صد از ملک متناسب با شان محکوم علیه و در نتیجه جزء مستثنیات دین محسوب می گردد ، لذا فقط نسبت به مازاد آن تا سقف مبلغ کارشناسی شده ، بیشتر از شان محکوم علیه و قابل فروش می باشد، بنابراین این مزایده فقط جهت فروش 23 درصد از ملک فوق الذکر ( معادل 23 درصد از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1237 اصلی بخش 01 ناحیه 00 بخش یک نیشابور) که به ارزش 296/700/000 تومان اعلام می گردد خواهد بود و فقط 23 درصد از پلاک ثبتی فوق الذکر در تاریخ تعیین شده ذیل از طریق برگزاری جلسه مزایده حضوری به فروش خواهد رسید. بنابراین مقرر گردیده به میزان 23 درصد از پلاک ثبتی توقیف شده فوق الذکر در تاریخ  1402/11/29 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.فروش ملک مورد مزایده (23 درصد پلاک ثبتی فوق الذکر) از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده فوق الذکر مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از املاک توقیفی نیز بازدید نمایند. //توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر ندارد.// مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140125920006955627