موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0200470 و در اجرای دستور فروش صادره ششدانگ پلاک ثبتی 871 اصلی به مالکیت مشاعی آقایان هادی طالبی و محمود طالبی را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک مورد نظر به نشانی خلخال، ضلع جنوبی خیابان 22بهمن، پائین‌تر از میدان مخابرات با پلاک شهرداری 261 و 262 قطعه زمینی است که یک بنای قدیمی دو طبقه (طبقات همکف و بالای همکف) در بخش شمالی آن احداث شده و غیر از یک باب مغازه به مساحت ده متر مربع در طبقۀ همکف آن، کاربری بقیۀ بنا بصورت مسکونی می‌باشد. ساختمان موصوف با سن بیش از پنجاه سال با دیوار حمال از ترکیب آجر و خشت خام احداث شده بصورتی که دارای نمای آجری و در بخش‌هایی پوشش کاه‌گلی در وجوه شمالی و جنوبی بشرح تصاویر پیوست می‌باشد. سقف طبقات با تیرهای چوبی احداث شده و پوشش بام از نوع شیروانی شیبدار با آثار زنگ‌زدگی می‌باشد. در انتهای جنوبی زمین موصوف نیز انباری و سرویس بهداشتی موجود می‌باشد.سند مالکیت ابرازی از سوی مالکان که تصویر آن در پروندۀ قضایی نیز موجود است بصورت دفترچه‌ای با پلاک ثبتی 841 اصلی از بخش هفت خلخال می‌باشد و در نامۀ شمارۀ 140285603002005897 مورخ 1402/5/1 ادارۀ ثبت اسناد و املاک خلخال بشرح مندرج در پروندۀ قضایی نیز مورد اشاره قرار گرفته‌است. طبق سند مالکیت مذکور شش‌دانگ ملک بصورت مشاع متعلق به آقایان محمود طالبی چلنبر و هادی طالبی چلنبر بوده و بنا بر نامۀ شمارۀ 140285603002005897 مورخ 1402/5/1 ادارۀ ثبت اسناد و املاک خلخال ملک غیر قابل افراز می‌باشد.بنا بر اظهار آقای محمود طالبی چلنبر و طبق مشاهدات به عمل آمده در زمان بازدید از ملک، کل بنا در اختیار و مورد بهره‌برداری آقای محمود طالبی چلنبر بوده و هیچ بخشی به اجاره واگذار نشده‌است.طبق سند مالکیت ابرازی از سوی مالکان، شش‌دانگ ملک بصورت مشاع متعلق به آقایان محمود طالبی چلنبر و هادی طالبی چلنبر  می‌باشد. با توجه به اینکه در سند مالکیت منضم به پرونده، حدود زمین بدون درج ابعاد و مساحت آن ذکر شده‌است، لذا مساحت ملک بر اساس مساحی و اندازه‌گیری به عمل آمده در حین بازدید و جزئیات مندرج در نقشۀ کروکی تهیه شده بشرح پیوست، برابر با 210/85 مترمربع برآورد می‌گردد. با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، میزان اشراف آن به خیابان اصلی، کاربری فعلی ملک و امکان تغییر کاربری آن به تجاری و در عین‌حال با توجه به محدودیت‌های ناشی از قرار گرفتن در بافت تاریخی و سن و کیفیت بنای موجود در آن، قیمت هر متر مربع از ملک موصوف در زمان ارائۀ گزارش کارشناسی چهارصد و شصت میلیون ریال ارزیابی می‌شود. بر این اساس ارزش شش دانگ ملک بدون اطلاع و منظور نمودن دیون احتمالی به ارگان‌ها و موسسات یا بازداشتی‌های احتمالی، برابر نود و شش میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون ریال (96.991.000.000  ریال) معادل نه میلیارد و ششصد و نود ونه میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی میشود. جلسه مزایده به تاریخ 402/12/09 روز چهار شنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فاضلی

شماره پرونده: 140207920000852741