موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول صورتجلسه مرحله اول به موجب اجرائیه چک شماره 140268420001086260مورخ 1402/7/18صادره از شعبه88دادگاه عمومی تهران  که طی پرونده اجرائی به کلاسه   0201045/ج   له اقای سید ابراهیم خاتمی  علیه اقای امین رضا علی  بشماره ملی 0075416891 موضع مطالبه وجه  به مبلغ30/000/000/000ریال بابت اصل خواسته  ومبلغ 65/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی  در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 1/500/000/000  نیم عشر دولتی در حق دولت وبا عنایت به توقیف پلاک ثبتی  171930فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7تهران متعلق به محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد خواهان: سید ابراهیم خاتمی خوانده :  امین رضاعلی موضوع: ارزیابی ملک مسکونی توقیف شده به ازای طلب کلاسه پرونده:  0201045                                                شماره گزارش کارشناس 1402323 در اجرای قرار کارشناسی  وبازگشت  به پرونده بایگانی کلاسه  0201045  جهت ارزیابی  ملک مورد تعرفه، اینجانب با مطالعه پرونده  وبازدید از محل وقوع ملک  به آدرس: تهران  خیابان  دماوند سی متری نیروهوائی  خیابان هشتم نیروهوائی –خیابان شورا 8.39 پلاک 282 واحد یکم همکف سمت شرقی  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار میرساند : مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی سند ملک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی و طلق به مساحت  55.55  مترمربع  که مقدار 3.85 مترمربع آن بالکن است ، قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 171930  فرعی از 4476  اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 52331  فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش هفت تهران ثبت پیروزی تهران بانضمام پارکینگ قطعه یک واقع در زیر همکف وانباری قطعه 10 واقع در زیر همکف به مساحت 3.6 مترمربع که طبق  مدارک واسناد  ابرازی ششدانگ آن به اقای امین رضاعلی با شماره سند28915  ثبت سند گردیده است مشاهدات  مورد کارشناسی: ساختمان ملک قدیمی حدود 22 سال ساخت ،  جنوبی ،  به صورت چند طبقه بلوکی وروبروی هم  (4 نیم طبقه)، مجموعا 11 واحد مسکونی، دارای زیر زمین به صورت فضای مشاعی ومحل پارکینگ ها وانباری ها ، ، نما سنگ ، بدون آسانسور،کف حیاط موزائیک  ودارای یک سرویس مشاعی در حیاط، دارای ورودی مسکونی ها ازشمال ملک ، واحد مورد نظر واحد شماره یک واقع در همکف (البته چند پله به سمت بالا موجود است) ، پاگرد واحد همکف دو واحدی ،  واحد سمت شرقی با درب  محافظ ورودی آکاردئونی فلزی ، یک خوابه ، سرویس وحمام مجزا ، دارای آشپزخانه اپن وپذیرائی ،دارای بالکن سمت حیاط ،کف سرامیک ،  دارای کولر آبی وبخاری و دارای آب وگازو برق  ودر ید مالک می باشدنظریه  کارشناسی با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان و  ضمائم  ملک مورد نظر جهت پایه مزایده ، بانضمام منضمات موصوفه درزمان بازدید وبدون توجه به دیون متعلقه برابر 35000000000 ریال  معادل سه میلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک وکلیه مواردصدرالاشاره،ارزش ششدانگ ملک مذکورفارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و..،مبلغ  35/000/000/000ریال معادل سه میلیاردوپانصد میلیون تومان برآوردواعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ  1402/12/1 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت ملک  فوق الذکر به میزان طلب محکوم له از ملک توقیف شده  به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران رضا فعال   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140268920004155940