موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز شنبه 1402/11/28 ساعت 12صبح لغایت 13 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش اموال غیر منقول ماترک مرحومه حوریه فرهنگی موضوع دعوی وراث ایشان محکوم له خانم صغری نظیری به طرفیت محکوم علیهم جعفر-مهناز-فاطمه وخدیجه شهرت همگی نظیری واقع در ملکان در تصرف وراث مرحومه 1 -  یک قطعه زمین واقع در ضلع شرقی خیابان اصلی کوی دولت به مساحت ابرازی حدود 364/5 مترمربع بصورت دو کله به عمق حدود 50 متر و بر حدود 8 متر به خیابان و 40/6 متر به کوچه پشتی بدون کاربری که ارزش کل قطعه با توجه به عوامل موثر مبلغ 33/000/000/000 ریال بحروف سی و سه میلیارد ریال تعیین میگردد. 2 -  یک باب خانه واقع در خیابان هدایت نبش کوچه شهید نظیری به مساحت 214/49 مترمربع که طبق نامه شماره 9988 مورخه 19/5/1401 شهرداری ملکان  عرصه ملک برای 15 مترمربع کاربری تجاری و 61 مترمربع پروانه مسکونی بوده و برای بقیه ملک بایستی ارزش افزوده تغییر کاربری پرداخت گردد لذا ارزش ششدانگ قطعه بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری مبلغ 34000000000 ریال و ارزش ریالی سه دانگ مشاع عرصه و اعیان سهم وراث مبلغ 17/000/000/000 بحروف هفده میلیارد ریال تعیین میگردد.   3 -  زمین واقع در ضلع شمالی خیابان امام صادق در دو قطعه یکی به مساحت 204  مترمربع برخیابان و دیگری چسبیده به آن(پشت جبهه) به مساحت 278/77 مترمربع که مجموعا 482/77 مترمربع می باشد که طبق نامه نامه شماره 9988 مورخه 19/5/1401 شهرداری ملکان ملک فوق برای 150 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مابقی دارای کاربری اداری انتظامی می باشد لذا ارزش ریالی عرصه و اعیان قسمتی از ملک بر خیابان دارای کاربری مسکونی(150مترمربع) از قرار هر مترمربع 320/000/000 ریال جمعا 48/000/000/000 ریال و مابقی 332/77 مترمربع با کاربری اداری و انتظامی مجموعا جمعا 40/000/000/000 ریال در نتیجه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک  خیابان امام صادق مبلغ 88/000/000/000 ریال بحروف هشتاد و هشت میلیارد ریال تعیین میگردد. نهایتا ارزش کل و مجموع سه قطعه مبلغ 155/000/000/000 ریال بحروف یکصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال تعیین میگردد. از سه مورد املاک ارزیابی شده فوق الذکر واقع در داخل شهر(زمین خیابان امام صادق ، زمین کوی دولت و ساختمان خیابان هدایت) هیچکدام در رهن بانکی نبوده یا مورد بازداشت نمی باشند.در زمان بازدید هر سه ملک ابرازی در اختیار و تصرف وراث بوده و مورد اجاره نمی باشند هر سه مورد ملک ارزیابی شده بصورت مشاع و بدون سند ثبتی می باشند. در خصوص بدهی قطعات مذکور شهرداری ملکان طی نامه شماره 9988 مورخه 19/5/401 اعلام داشته که ملک واقع در محله گلجه به مساحت 214/49 مترمربع بابت عوارض 28/427/000 ریال بدهی داشته و در خصوص ملک خیابان امام صادق  مبلغ ارزش افزوده و تفکیک هنگام مراجعه مالک اخذ خواهد شد 4 -  یک قطعه باغ انکور (مشهور به باغ فرهنگی ) با حدود اربعه شمال- کاظم فرهنگی جنوب- صادق فرهنگی شرق- راه مشاعی وغرب- تراب انصاری به مساحت 1139 متر مربع فاقد هرگونه امتیازات-برق وچاه وداری حق آبه از کانال آبیاری ملکان دارای قولنامه عادی متعلق به مرحومه حوریه فرهنگی ، مفروز وبدون مستاجر که بعلت عدم مدیریت صحیح بصورت متروکه می باشد.با توجه به موقعیت ملک ازجمله نزدیکی به کانال آبیاری وحومه شهر ملکان قیمت ان از قرار هر مترمربع به مبلغ 5500000 ریال وکل مبلغ باغ (1139مترمربع) به مبلغ 5/538/500/000 ریال(پانصد وپنجاه وسه میلیون وهشتصد وپنجاه هزار تومان) ارزیابی وبرآورد می گردد. 5 - یک قطعه باغ انکور (مشهور به قره چال یئری ) با حدود اربعه شمال- جعفر نظیری جنوب- نهر ملاسراب شرق- جعفر نظیری وغرب- سهراب نظیری به مساحت 5468 متر مربع(بااستناد به دادنامه بشماره بایگانی 970312 مورخه 1397/11/18 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ملکان) دارای قولنامه عادی ومتعلق به مرحومه حوریه فرهنگی فاقد هرگونه امتیازات-برق وچاه وداری حق آبه از کانال آبیاری ملکان- برق مورد ادعای خواهان طبق شماره اشتراک 12921040 متعلق به آقای جعفر نظیری (احدی از خواندگان) می باشد.که بعلت مدیریت صحیح باغ انگور درجه یک می باشدکه با توجه به موقعیت ملک ازجمله نزدیکی به کانال آبیاری وحومه شهر ملکان قیمت ان از قرار هر مترمربع به مبلغ 4400000 ریال وکل مبلغ باغ (5468مترمربع) به مبلغ 24/059/200/000 ریال(دو میلیاردو چهارصد وپنج میلیون نهصد وبیست هزار تومان) ارزیابی وبرآورد می گردد   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روزسه شنبه مورخه 1402/11/28 ساعت 12/00 لغایت 13/00
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
 

شماره پرونده: 9709984141500264