موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  951484  این اجرای کیفری  با توجه به ارزیابی ملک از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی شده ، مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 1402/11/30  در محل اجرای احکام کیفری  دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش میرسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده بشرح ذیل شروع و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یکماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوطه مورد مزایده به خریدار منتقل خواهد شد .در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد در صورت اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد . ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت 5روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند اموال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس به شرح ذیل میباشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر است : ریاست محترم شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ملایر سلام علیکم ... احتراماً عطف به موارد معنونه در پرونده به شماره 9409988512300085 وکلاسه بایگانی 951484 در خصوص دعوی ... به طرفیت یدالله فعله گری مبنی بر سرقت منزل و نگهداری شوکر حسب الامر مقام محترم قضایی اینجانب کارشناس منتخب با حضور در دفتر شعبه و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده از محل وقوع وتعرفه شده ملک، به آدرس ملایر، روستای دهنو آورزمان بازدید و  نظریه کارشناسی را به پیوست عکس محل به شرح زیر تقدیم می نمایم: 1- ارزیابی انجام شده، بعلت بسته بودن درب منزل و عدم حضور مالک ملک ( آقای حجت الله مرادی ) و خانواده ایشان بر اساس تصاویر سند و آدرس ملک مضبوط در پرونده در حضور برادر ایشان ( حجت الله مرادی ) و دهیار محترم روستا آقای عباس روستایی از بیرون ملک انجام شده است. بنا بر اظهارات برادر صاحب سند هر دو برادر در شناسنامه به یک اسم می باشند. 2- ملک تعرفه شده توسط دهیار و برادر آقای حجت الله مرادی به لحاظ مساحت، حدود و ثغور با تصاویر سند و استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مطابقت ندارد. 3- در استعلام ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی شماره 517 فرعی از 32 اصلی بخش3 به مساحت 124.39 مترمربع با شماره دفتر الکترونیک 139905826006002584 به مالکیت آقای حجت الله مرادی ثبت گردیده است. بر اساس مساحی و متر لیزری و عکس های ماهواره ای ( گوگل ) مساحت عرصه ملک تعرفه شده با اعیان حدود 85 مترمربع بصورت یک طبقه، دیوارهای آجری، سقف تیر چوبی و نمای ماسه سیمان حدود 230 مترمربع می باشد. که با مساحت مندرج در سند مطابقت ندارد. نتیجه: لذا با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، با در نظر گرفتن عرف محل و جو حاکم بر بازار، ابعاد هندسی زمین و سایر شاخص های کارشناسی و جمیع جهات در این تاریخ ارزش ملک موصوف و تعرفه شده با مساحت مندرج در سند ( 124.39 ) فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ.1.500.000.000ریال معادل  150.000.000 تومان ( یکصد و پنجاه میلیون تومان ) بر آورد و ارزیابی می گردد.   ضمنا ملک فوق دارای دو مورد بازداشتی به شرح ذیل می باشد : محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399028002171747 مورخ 1399/10/27 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ملایر به مبلغ 1500000000 به نفع / برای مالکیت حجت الله مرادی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140128990003648061 مورخ 1401/03/25 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری بخش سامن به مبلغ 500000000 به نفع / برای مالکیت حجت الله مرادی .بازداشت می باشد        

شماره پرونده: 9409988512300085