موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: حمداله نوروزی دیجوجین - صراحی صفرنژاد - رؤیا نوروزی - بهنام نوروزی دیجوجین - دختر نوروزی دیجوجین محکوم علیه: پری نوروزی دیجوجین - بانک سپه - اسداله نوروزی دیجوجین موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202644 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140207390002509002 محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش ماترک مرحوم قرداش نوروزی که عبارتست از  شش دانگ عرصه و اعیانی یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه 4 به شماره پلاک ثبتی 7337 فرعی از 86 اصلی مفروزی و مجزی از 7276 قطعه 61 بخش 3 اردبیل به مساحت 108/19 متر مربع  با حفظ حقوق مرتهن (بانک سپه ) و  تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین طرفین که مراحل انجام کارشناسی آن در خصوص قیمت ملک از طریق واحد اجرای احکام اقدام خواهد شد صادر واعلام می نماید. دایره اجرا مکلف است در زمان فروش ملک مشاع مورد نظر ،  بدوا از محل فروش نسبت به تسویه وام بانکی ( که پانصد میلیون ریال آن از سهم خواهانها و مابقی از سهم خوانده ردیف اول آقای اسداله نوروزی محاسبه و وصول خواهد شد ) اقدام و مابقی را در حق وراث پرداخت نماید .ضمنا چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 1800000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از ایشان اخذ خواهد شد   از اموال معرفی شده    جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :در اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0202644 در خصوص دعوی صراحی صفرنژاد، رویا نوروزی، بهنام نوروزی دیجویجین ، دختر نوروزی دیجویجین و حمداله نوروزی دیجویجین به طرفیت اسداله نوروزی دیجویجین ، پری نوروزی دیجویجین و بانک سپه  مبنی تقسیم ترکه و حسب دستور آن مقام محترم در قرار کارشناسی صادره دایر بر " کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه وساختمان در خصوص (شش دانگ عرصه و اعیانی یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه 4 به شماره پلاک ثبتی7337 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی از 7276 قطعه61 بخش 3 اردبیل به مساحت 108.19متر مربع با حفظ حقوق مرتهن بانک سپه).... به این شعبه تسلیم نماید" ، به استحضار می رساند اینجانب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و بازدید از محل مورد نظر به آدرس اردبیل- شهرک کارشناسان- مابین میدان وصال و میدان شفا- خیابان مدیریت- مجتمع مسکونی ولیعصر(شرکت گاز) در معیت احدی از خواهان و بررسی جوانب امر ، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم میدارم: طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده مشخصات ملک عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7337 فرعی از 86 اصلی قطعه61 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7276 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 108.19 متر مربع بنام قرداش نوروزی دیجویجین واقع در طبقه چهار که 5.85 متر مربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام پارکینگ قطعه 61 تفکیکی به مساحت 10.56 متر مربع واقع در زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و با حدود اربعه ذکر شده در سند مالکیت . با توجه به مشاهدات صورت گرفته ساختمان مذکور در یازده طبقه(شامل دو طبقه زیرزمین، همکف تجاری و هشت طبقه مسکونی دو واحده برروی آن) بوده که واحد مذکور در ضلع جنوبی طبقه چهار ساختمان قرار دارد. واحد دارای پذیرایی، دو اتاق خواب، سرویس دستشویی و حمام ، آشپزخانه و دو بالکن در ضلع شرقی و غربی میباشد. کف واحد سرامیک، دیوار و سقفها اندود گچ بوده و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف میباشد. پنجره ها آلومینیومی دو جداره، دربها چوبی بوده و واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک میباشد. سیستم گرمایش بصورت پکیج و رادیاتور بوده و ساختمان دارای آسانسور میباشد. همچنین طبق توضیحات پشت سند آپارتمان مذکور در رهن بانک سپه  شعبه شهید سلیمانی اردبیل و به مبلغ سه میلیارد ریال قرار دارد که طبق توضیحات وکیل خواهان حدود یک و نیم میلیارد ریال از اقساط و بدهی وام باقی مانده است و در صورت لزوم جهت اخذ مبلغ دقیق آن نیاز به استعلام از بانک سپه میباشد. با عنایت به موارد  فوق و با توجه به موقعیت محلی، نوع کاربری، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، نحوه دسترسی به شوارع و .... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان  مذکور به قیمت پایه مزایده ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وتعهدات احتمالی جمعاً به مبلغ19.000.000.000 (نوزده میلیارد) ریال تعیین و به حضور اعلام میگردد.   به اطلاع شرکت کنندگان محترم در مزایده می رساند شش دانگ عرصه و اعیانی یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه 4 به شماره پلاک ثبتی 7337 فرعی از 86 اصلی مفروزی و مجزی از 7276 قطعه 61 بخش 3 اردبیل به مساحت 108/19 متر مربع  با حفظ حقوق مرتهن (بانک سپه )  بفروش خواهد رفت . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روزچهارشنبه مورخه1402/11/25از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920000560578