موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه بایگانی  0101239  صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی موضوع تقسیم ترکه وفروش یک باب مغازه واقع در بلوار بهارستان نشانی: خرم آباد، بلوار بهارستان، بین بهارستان نهم و دهم، کد پستی 6819614943 مشخصات ثبتی: مطابق سند مالکیت به شماره سریال 412131 سری الف سال 94: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی شماره 8393 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک خرم آباد لرستان به مساحت 124/30 مترمربع بنام آقای[مرحوم] نجاتعلی کرمیر فرزند نجفعلی حدود مغازه طبق سند: شمالاً درب و دیواریست بطول 3/35 متر به پیاده رو خیابان خرم آباد اندیمشک[بلوار بهارستان]، شرقاً در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 28/49 متر به 43 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 5/05 متر به 43 اصلی، جنوباً دیوار بدیوار بطول 3/90 متر به 43 اصلی، غرباً دیوار بدیوار بطول 31/19 متر به 43 اصلی مشخصات اعیانی ملک: اعیانی مغازه در قسمت شمالی ملک به مساحت حدود 35 مترمربع و به ارتفاع داخلی حدود 3/70 متر واقع گردیده و دارای اسکلت فلزی(قوطی) با سقف طاق ضربی که ستون های آن با مغازه همجوار مشترک می باشند. درب مغازه از نوع کرکره ای معمولی می باشد. در حال حاضر مغازه فاقد فعالیت کسبی است. در قسمت جنوبی ملک، سازه ای از نوع اسکلت فلزی(مشترکاً با ملک سمت غربی) به مساحت حدود 50 مترمربع بصورت نیمه کاره اجرا است. در داخل مغازه کنتور برق با انشعاب برق سه فاز مشاهده گردید. ملک از قسمت شمالی در طرح تعریض معبر واقع گردیده که پس  اخذ استعلام از شهرداری در خصوص میزان دقیق مساحت باقیمانده از عرصه آن 50/33متر مربع می باشد. عوامل مؤثر در ارزیابی: موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری مغازه طبق سند مالکیت، شرایط روز حاکم بر عرضه و تقاضای ملک، میزان مساحت و ابعاد موجود، ارزش امتیازات مربوطه، کیفیت و قدمت بالای اعیانی. نتیجه ارزیابی:  با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه، اعیان و حقوق مکتسبه تجاری مغازه با موقعیت و مشخصات موصوف واقع در بلوار بهارستان در مجموع مبلغ 44/000/000/000 (چهل و چهار میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. بادر  نظر گرفتن شرایط زیر از طریق مزایده به فروش میرسد.    1- ملک  مورد مزایده توسط کارشناس دادگستری به مبلغ :44/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده است که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2- برنده مزایده می بایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت خودرو را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد . 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از خودرو مورد مزایده در پارکینگ  ماسور شهرستان خرم آباد بازدید نمایند. 4- کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد. 5- مزایده روز یکشنبه مورخ  1402/11/29 ساعت10صبح در شعبه سوم اجری احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد برگزار می گردد.   حمید بازوند-مدیر شعبه سوم اجری احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 140036920002267170