موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 106دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900006 له محمد کریمی لنجی علیه علیرضا احمدوند ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 83/529/505/348  ریال به عنوان الباقی  محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 19/470/735/855 ریال(کل نیم عشر) در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 3536/526بخش 11 تهران:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در شمال غرب طبقه چهارم  اصلی متعلق به شخص ثالث آقای علی احمدوند فرزندمحمد رضا به شماره شناسنامه 223 توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران،خیابان ولیعصر،جنب بوستان قلمستان،پلاک3061،واحد شمال غربی طبقه چهارم  می باشد. مشخصات ثبتی ملک طبق اسناد مالکیت ابرازی،پلاک ثبتی 3536/526بخش 11 تهران:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در شمال غرب طبقه چهارم به مساحت 92/13 متر مربع که مقدار 13/23 متر مربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان است،قطعه 20 تفکیکی شماره 526فرعی از 3536 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 153 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک باب پارکینگ به مساحت 11/5 متر مربع قطعه 28 تفکیکی واقع در زیرزمین چهارم شرق پارکینگ 27 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به شماره دفترچه مالکیت :0380083 ب 85،شماره ثبت:392890 ،صفحه 171 ،دفتر :1583/2 و تاریخ ثبت:1387/02/23 به نام آقای علی احمدوند فرزند محمد رضا به شماره شناسنامه :223 ؛مشخصات ملک: طبق بازدید آپارتمان مورد نظر در ساختمان 9 طبقه 23 واحدی(11 واحد تجاری و 12 واحد اداری )(چهار طبقه زیر زمین شامل پارکینگ ها و تاسیسات و ... دارای آسانسور حمل اتومبیل  بعلاوه طبقات همکف و اول شامل واحد های تجاری بعلاوه طبقات دوم،سوم،وچهارم هر طبقه شامل 4 واحد اداری )با نمای سنگ و کامپوزیت و.... قرار دارد .ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 10007549 مورخ 1379/09/21 و پایان کار ساختمان شماره 12034936 مورخ 1386/01/21 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد.ساختمان دارای اسکلت فلزی و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 40152004 می باشد.آپارتمان شمال غربی طبقه چهارم بصورت لابی و سه اتاق دارای آبدار خانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی با پوشش کف واحد لمینت ،نازک کاری دیوارها و رنگ و دارای کولر گازی بوده و در زمان بازدیدحسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت .نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان املاک متنازع فیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد به شرح ذیل برآورد میگردد:پلاک ثبتی3536/526 بخش 11 تهران برابر مبلغ 189/000/000/000 (یکصد و هشتاد و نه میلیارد )ریال .نظریه کارشناسی:در خصوص پلاک ثبتی 3536/526 بخش 11 تهران تصویر اجاره نامه عادی شماره 100538 ممهور به مهر املاک توسط نماینده محکوم علیه ارائه گردید.طبق این اجاره نامه مستاجر شرکت تنسر پارس صنعت ،مدت اجاره از تاریخ 1402/03/01 تا 1403/03/01 ومیزان اجاره ودیعه 2/000/000/000 ریال بعلاوه اجاره ماهیانه 450/000/000 ریال می باشد .سایر موارد به شرح سند مذکور.برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی  محکوم به بمبلغ 83/529/505/348 ریال  بمیزان 441/955  سهم مشاعی از 1000  سهم شش دانگ و بابت نیم عشردولتی بمبلغ 19/470/735/855 ریال  بمیزان 103/020 سهم مشاعی از 1000 سهم شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.مزایده در تاریخ 1402/11/24 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9509980010500567