موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0100125حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقای احسان آتشی و خانم طاهره  خیرآبادی صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ  1402.11.25  از ساعت 08.20  الی  09.00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردید ضمناً حداقل 10% از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمناً مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در صورت تأخیر طالبین به خرید و فروش اموال هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده: شش دانگ اعیان و منافع استیجاری سهم العرصه یک باب آپارتمان واقع در مشهد بلوار جلال آل احمد نبش جلال آل احمد 69 پلاک 97 طبقه سوم ، دارای پلاک ثبتی  94577 فرعی از 4 اصلی مفروز ومجزا شده از 8257 بخش 9  ثبتی مشهد  ،آپارتمان با کاربری مسکونی و  مشاع  دارای سند تک برگی کاداستر که مقدار  یک ونیم  دانگ ان از ششدانگ بنام اقای احسان اتشی  به شماره سریال 762773 سری  ج-99  و 4.5 دانگ باقیمانده  بنام خانم طاهره خیر ابادی  است و دارای دو خواب وبا سرویس بهداشتی وحمام  جدا از هم با  زیربنای مفید 122.55مترمربع  ودر طبقه سوم مجتمع مسکونی شش  طبقه  که طبقه همکف آن پیلوت ( پارکینگ .راه پله.اسانسور .) وپنج طبقه  بالای ان مسکونی  است  واقع شده که در هرطبقه یک واحد مسکونی  احداث گردیده است . مجتمع مسکونی مذکور  دارای عرصه استیجاری آستان قدس رضوی  به مساحت 156 مترمربع با موقعیت جغرافیایی  دونبش شرقی وشمالی  ودارای نمای ترکیبی از سنگ واجرپلاک قرمز  و وپوشش دیوارهای داخل پیلوت  تا زیر سقف نیز از جنس آجر پلاک قرمز و  برابر سایت شهرداری  ودر منطقه با تراکم مصوب  240 درصد  با سطح اشغال 70 درصد با کاربری مصوب محور مختلط مقیاس ناحیه  وطرح تفضیلی جنوب غرب  با عرض معبر سمت غرب  35 متروسمت جنوب 20 متر  دارای  پارکینگ  مسقف تفکیکی  شماره 3 به مساحت 11 مترمربع  ونیز دارای  آسانسور می باشد  و سازه مجتمع از نوع اسکلت بتنی وپوشش سقف دال بتونی است با پنجره یو پی وی سی و شیشه دو  جداره  ونیز پوشش کف  سرامیک  وپوشش دیواره های داخلی ورنگ  دارای اشپزخانه  اوپن با کابینت ام دی اف  و قدمت ساخت آن به حدود 10سال می رسد و مجتمع مذکور دارای اخرین گواهی شماره 11.2500085 در تاریخ 1397.04.04  از شهرداری  منطقه 11 است  تاریخ  قدمت بنا 1391.08.01 ومقدار سهم العرصه آن 21.16 مترمربع  وآپارتمان فوق الذکر دارای امتیازات آب و برق وگاز شهری مستقل  بوده وهمچنین دارای سیستم سرمایش کولر گازی  و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور نیز می باشد و با توجه و مشخصات فوق الذکر و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و اعیان و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزشگذاری به ویژه مکانیت، نوع ساخت و ساز، قدمت بنا  ، میزان نورگیری، چشم انداز واحد، عرض معا بر، نحوه دسترسی به آپارتمان مذکور با احتساب کلیه مشاعات و امتیازات موجود آن،و صرف نظر از احراز واصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب ان به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمالی وهرگونه مغایرت های مربوطه وحدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی وبادر نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل وانتقال داشته و با حق استفاده از قانون تملک آپارتمانها و درمقایسه  با موارد مشابه با فرض عدم بدهی مطابق با نظریه کارشناس ششدانگ آپارتمان به مبلغ 41.000.000.000 ریال  معادل چهارمیلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140125920001132719