موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0000885  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  عذرا علی نژاد با وکالت محمد پاشائی کمال  علیه  سعید حقگو  جهت وصول تعداد 185 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده : سهم الارث آقای سعید حقگو معادل دو سهم از نه سهم مالکیت مرحومه سکینه خانی  از دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 68 فرعی از 2432 اصلی از 9 فرعی از اصلی مزبور قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش یک ساوه که  یک باب خانه به مساحت 264 مترمربع  بنشانی ساوه – خیابان کارگر – کارگر 19 – پلاک 24 و 12 – کد پستی 3918747634  میباشد وضعیت ثبتی: بر اساس یک جلد سند رسمی ارائه شده به شماره دفترچه مالکیت  039884 سری الف / 80  سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی صدر الذکر انتقالی از آقای احمد حقگو در تاریخ 25 / 03 / 1382 ذیل ثبت 14611 صفحه 204 دفتر 102 به نام خانم سکینه خانی به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. بر اساس سند انتقال قطعی غیر منقول به شماره 5639 مورخ 16 / 08 / 1391 دفتر 15 ساوه قسمتی از مورد ثبت به انضمام قسمتی از سهم دیگر کلا در مسیر شارع قرار گرفته و به مساحت 27.2 مترمربع به شهرداری ساوه واگذار گردیده است. حدودات این پلاک ثبتی به شرح ذیل است:  شمالا: به طول 11 متر به کوچه 8 متری  * شرقا: به طول 24 متر به کوچه 8 متری * جنوبا: به طول 11 متر دیواریست به کوچه 8 متری  * غربا: به طول 24 متر به دیوار خانه قطعه دوم تفکیکی وضعیت موجود:   پلاک ثبتی مورد کارشناسی به دو قسمت شمالی و جنوبی تفکیک غیر رسمی شده است و مرحومه سکینه خانی فرزند حاجی علی به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی صدر الذکر، قطعه جنوبی را در تصرف داشته است. حدودات تصرفات ایشان به شرح ذیل بوده است:   شمالا: به طول 11 متر به باقمیانده پلاک ثبتی (قطعه تفکیکی غیر رسمی شمالی) شرقا: به طول 12متر به شارع 8 متری موجود  جنوبا: به طول حدودی 11 متر به شارع 8 متری موجود غربا: به طول حدودی 12 متر به پلاک مجاور بر اساس مجاورین، این ملک در طرح تعریض شارع قرار دارد و قسمتی از آن به شارع الحاق خواهد شد لیکن تا کنون طرح تعریض اجرا نشده است. احدی از وراث مرحومه سکینه خانی اعلام می دارد که در زمان اجرای طرح تعریض قطعه شمالی، قسمت قرار گرفته در طرح تعریض به شهرداری واگذار گردید و مقرر شد در زمان تخریب و بازسازی، طرح تعریض را اجرا نمائیم. اعیان احداثی در این قطعه، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت حدودی 108 مترمربع با سیستم باربر نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی و نمای اندود سیمان با قدمت حدودی 40 سال می باشد. پنجره ها آهنی تکجداره است. کف پوش واحد ترکیب سیمان و موزائیک است. در حال حاضر بنای احداثی به دو قطعه شرقی و غربی تقسیم شده است. قطعه شرقی به صورت هال و آشپزخانه در تصرف آقای محمود حقگو احدی از وراث نامبرده می باشد قطعه غربی به صورت هال یک اتاق و آشپزخانه در تصرف آقای حمید حقگو احدی از وراث دیگر است. توالت و حمام بصورت مشترک در حیاط و به مساحت حدودی 5 مترمربع احداث شده است. انشعابات آب و برق و گاز مشترک است.   مبایعه نامه عادی : بر اساس یک برگ مبایعه نامه عادی ارائه شده به شماره ورقه 024185 مورخ 13 / 10 /1390 یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع مفروز و مجزی شده از شش دانگ مشاع به مساحت 44 مترمربع توسط خانم سکینه خانی به آقای محمود حقگو واگذار گردیده است. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و  با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش ملک مورد معرفی  مالکیت مرحومه سکینه خانی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک صدر الذکر معادل دو سهم از سه سهم خانه مورد معرفی مبلغ  13.383.720.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و سی و هشت میلیون و سیصد و هفتاد و دو هزار تومان خواهد شد  و سهم الارث آقای سعید حقگو معادل دو سهم از نه سهم مالکیت مرحومه سکینه خانی برابر 2/974/160/000 ریال می باشد مزایده  در روز  چهارشنبه  مورخه  1402/11/25  از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 9709982551500039