موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت چهارم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200655 له آقای سید رضا قریشیان امیری علیه آقای سید اسدالله قریشیان امیری و سید سعید قریشیان امیری و گلستان پرهیزگار و زینت السادات قریشیان امیری و سید سکینه قریشیان امیری و سیده صدیقه قریشیان امیری و سید محمد قریشیان امیری و سید احمد قریشیان امیری مبنی برتقسیم ترکه  که مزایده به شرح ذیل اعلام میگردد   الف شرح وضعیت مشاهدات   محل مورد تعرفه به آدرس بابل امیرکلا خیابان امام کوچه امام 32 معروف به کوچه طلاب پلاک 9 می باشد.   مطابق نقشه ارائه شده مورد کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 242 متر مربع و 78 دسی متر مربع که در آن بنای مسکونی به صورت ال شکل و قدیمی در یک طبقه بر روی کرسی چینی با پوشش سقف شیروانی شامل چند اتاق و ایوان و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی با کیفیت بسیار معمولی و یک سرویس بهداشتی در گوشه شمال شرقی می باشد. پلاک مورد نظر دارای امتیازات آب و گاز و حسب مندرجات کارشناسی قبلی عرصه منزل مسکونی وقف سیدالشهدا می‌باشد.   حدود اربعه ملک مطابق نقشه و مشاهدات میدانی به شرح زیر است:   شمال به طول‌های سه متر و 11 سانتی‌متر و 4 متر و 99 سانتی‌متر و 4 متر و 31 سانتی‌متر و یک متر و 94 سانتی‌متر در چند قسمت به همسایه‌ شمالی   شرق در چند قسمت به طول‌های 7 متر و 90 سانتی‌متر یک متر و 17 سانتی‌متر و 17 متر و 93 سانتی‌متر به زمین مجاور   جنوب به طول 2 متر و 43 سانتی‌متر درب و دیواری است به کوچه   غرب در چند قسمت به طول‌های 5 متر و 55 سانتی‌متر و یک متر و 18 سانتی‌متر 7 متر و 48 سانتی‌متر و یک متر و 3 سانتی‌متر و 4 متر و 24 سانتی‌متر و 6 متر و 91 سانتی‌متر و 31 سانتی متر و 4 متر و 75 سانتی‌متر به مغازه‌های مجاور     با توجه به بررسی‌ها و معاینات به عمل آمده مشاهدات میدانی و در نظر گرفتن مواردی نظیر موقعیت مکانی موقعیت استقرار میزان مساحت ابعاد و اندازه شکل هندسی زمین راه دسترسی و وقفی بودن و کمیت و کیفیت منطقه و جمیع جهات موثر و کلیه پارامترهای ذیمدخل ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه و موصوف جمعا به مبلغ 42/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. پرونده اجرایی کلاسه 0200655 دعوی محکوم له آقای سیدرضا قریشیان امیری بطرفیت محکوم علیه آقای سیداسداله قریشیان امیری وغیره درخصوص تعیین ارزش املاک(کشاورزی)مورث اصحاب دعوی واقع درکمربندی امیرکلاآیش شهاب الدین کلا وآیش ولیکدان می باشد   الف-مشخصات املاک تعرفه شده:   ا- خانه سرای فوق یک قطعه زمین به ارزش 42000000000ریال میباشد   1- زمین شالیزاری آیش شهاب الدین کلا برابرنقشه ترسیمی پیوست باحدوداربعه منعکس درنقشه به مساحت کل 3482مترمربع می باشد.ملک تعرفه شده درضلع شمال دارای راه عبورخاکی ماشین رو است.درابتدای ضلع شمال غربی650884 4051784 UTM: ثبت شده است ( نقشه پیوست).که به ارزش 27856000000ریال میباشد     ب-ارزش روزاملاک تعرفه شده :   باعنایت به شرح وصف شده معنونه صدرالذکروفق قرارصادره به شرح زیرمی باشد.املاک موصوف ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوزملکی محتمل)به شرح زیر ارزیابی می گردد.   زمین شالیزاری آیش شهاب الدین کلا باحدوداربعه تعریف شده منعکس درنقشه به مساحت  کل 3482مترمربع بوده ودرضلع شمال دارای راه عبورخاکی ماشین رو می باشد.ازقرارمترمربع هشتصدهزارتومان وارزش کل ملک مجموعا به مبلغ 2785600000 تومان(دومیلیاردوهفتصدوهشتادوپنج میلیون وششصد هزارتومان تقویم واعلام می گردد.(جدول پیوست)     ارزش کل دوقطعه زمین شالیزاری و یک قطعه زمین  موصوف مجموعا به مبلغ 69856000000ریال میباشد     زمان تحویل ملک به برنده مزایده کارشناس منتخب می بایستی ملک را براساس مساحی ونقشه ،متراژواقعی ملک را به برنده مزایده تحویل نماید.   مزایده  درروز دوشنبه    مورخ 23/11/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ  فوق   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی  

شماره پرونده: 9809981110500455