موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول    –  نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0100869 و در راستای دستور  فروش  صادره از سوی شعبه 12 دادگاه حقوقی کرج ما بین خواهان مهدی  سوری با وکالت فرامرز رفیع زاده خوانده  مجید  سوری  محکوم  به  دستور  فروش  پلاک ثبتی 16108/22 و مبلغ  بابت  هزینه  اجرایی  در حق  صندوق  دولت  مقرر  است  اموال  منقول  بششرح  ذیل  متعلق  به  طرفین که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ 1402/11/28 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یکماه  از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است. ارزیابی  سند  به  پلاک ثبتی  22/16108    به  نشانی    کرج  شهرک  جهان نما  بلوار  32  متری  جهان نما  کوچه  دریای  دوم    پلاک  6  قطعه  551  بازدید و به شرح ذیل می باشد  ارزیابی  سند  به  پلاک  ثبتی  16108  فرعی  از  22  اصلی  مفروز  ومجزی  شده  از  5052  قطعه  5  . ملک  مورد  کارشناسی    با  حسب  رونوشت  های  ابرازی  دارای  دو  فقره    سند تک برگ  به  شماره سریال 975219  الف  98  به  مالکیت  کمدرج در  سند  بنام  آقای  مجید  سوری  و  سند  تک برگ  به  شماره  سریال  975220  الف  98  به  مالکیت  مندرج  درر سند  به  نام  مهدی  سوری  هر  یک  به  میزان  مالکیت  سه  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  دستگاه  آپارتمان  مسکونی وضعیت  خاص  طلق  به  شماره  پلاک  16108  فرعی  از  22  اصلی  قطعه  5  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده  از  5052  فرعی  از  اصلی  مذکور  بخش  کلاک  حوزه  ثبت  ملک کرج  ناحیه  یک استان البرز  به  مساحت  111/05  مترمربع  واقع  در سمت  شمالی  طبقه  3  که  3/25  مترمربع ان  بالکت  مسقف  است  بانضمام  پارکینگ  قطعه  6  تفکیکی  به مساحت  11  مترمربع  واقع  در همکف  بانضمام  انباری قطعه  6  تفکیکی  به  مساحت  3/17  مترمربع  واقع  در  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون  تملک    آپارتمانها  و  آیین  نامه  اجرایی  آن سابقه  پلاک  برابر  بخشنامه  23511  پلاک  فرعی  مکرر 13423  به  پلاک  16108  تغییر  یافت  . ملک مورد  تثبیت  در  داخل حریم  قانونی  قرار  دارد  یک بیک  9303  قبلا  تفکیک  شده و ب اساس  نامه  شماره  1/53721    مورخ  1394/4/10    اداره  ثبت  تثبیت  این ملک  انجام  شده است  مطابق  نامه  به  شماره  140185631009016360  مورخ  1401/9/8  رئیس  اداره  ثبت  اسناد  و  املاکم  ناحیه  یک  خطاب  به  شعبه  6  اجرای  احکام  مدنی  کرج  مراتب  بازداشت  پلاک  فوق  الذکر    در  دفتر  بازداشتی  و  پرونده ثبتی    و سند مالکیت  قید  گردیده است  .ملکمورد  ارزیابی  یکدستگاه  آپارتمان  مسکونی  واقع  در  طبقه  سوم  شمالی  واحد  5  می  باشد  .ساختمان  به  جهت  استقرار  جنوبی بوده  و با  کاربری  مسکونی  با  اسکلت بتنی  در  5  طبقه  شامل  4  طبقه  روی  همکف  هر  طبقه  2  واحد  و  جمعا  8  واحد  مسکونی  می باشد  پارکینگ  ساختمان  در  همکف  هر  طبقه  2 واحد  و  جمعا  8  واحد مسکونی    می باشد پارکینگ  ساختمان در طبقه همکف  و واحد های  انباری  4  واحد  در  همکف  ئ  4  واحد انباری  در  بام قرار دارد  ساختمان فاقد  آسانسور    می  باشد  پوشش  کف  پارکینگ  موزاییک  و  پوشش  دیوار ها  از  جنس  سرامیک    دارای راه پله  با  کف  پله  و  پوشش  دیوار  ها از  سنگ  با  نرده  فلزی  و درب  پارکینگ  ریموت درا  نمای  شمالی  مشرف  به خیابان    از  جنس  سنگ  و نمای  جنوبی  ساختمان    همچنین  دیوار  های حیاط  از  نوع  آجر نما  سه سانت  می  باشد  .ساختمان  دارای  انشعاب    آب  و گاز  مشترک  و  دارای  انشعاب  برق  مستقل  برای  واحد ها  می  باشد . واحد مورد  کارشناسی  با  مشخصات  دو  اتاق  خواب    و  آشپزخانه  اپن  با  کابینت های  نیمه  ام دی  اف  به  همراه  هود  و سینگ  آشپزخانه  و پوشش  کف  واحد  پارکت    و پوشش  دیوار  ها  تماما کاغذ  دیواری  درب  های داخلی  چوبی  و دارای  آیفون  تصویری    و  پنجره  های  یو  پی وی  سی    با  شیشه  های  تک  جداره    و  سیستم  سرمایشی  کولر  آبی    و سیستم  گرمایش  پکیج  و رادیاتور  و  شومینه  و سرویس  توالت    و  حمام  جداگانه  با  کف  سرامیک    و  دیوار های  کاشی  کاری  شده  دارای  سنگ  توالت  ایرانی  و  سنگ  توالت  فرنگی  در  حمام  به  همره  روشوئی  و  شیر  آلات  ایرانی  می باشد  ساختمان  با حدود  15  سال  ساخت  بوده  و  حسب  بازدید  انجام  شده ملک  در اختیار  و مورد  سکونت  احدی  از  مالکین  آقای  مجید  سوری  مشاهده  گردید  . نظریه  کارشناسی  با توجه به  موقعیت    و نوع  وکیفیت    مصالح  و  کاربری  و  تحقیقات محلی  برای  کشف  قیمت  روز  املاک مشابه    و راهای  دسترسی  به  شبکه  معابر  شهری  و سایر  جهات  موثر  در  ارزیابی  و  صرف  نظر    از دیون  و تعهدات    احتمالی    به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به  شرط  بلامعارض  بودن  ارزش  روز  ششدانگ  ملک  مورد  نظر به  مبلغ 31/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگر.

شماره پرونده: 140101920000445089