موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200421 له1- حرمت السادات محزون یکتا 2-حسین رحیمی 3-فرزانه رحیمی علیه 1 1-زهرا رحیمی 2-قاسم رحیمی3- جواد فاطمی انارکی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۱۱۵۸ فرعی از ۸ اصلی واقع در یک قطعه زمین موقوفه مفروز از زمین شماره ۲۰۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در جماران شمیران بخش ۱۱ تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران، نیاوران ،بازدید روبروی پمپ بنزین نیاوران ،پلاک ۳۵۴ به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. جریان ثبتی سند مالکیت اعیانی یک باب عمارت نیمه تمام و چهار باب دکان قطعه ۶ اوقافی به شماره پلاک ۱۱۵۸ فرعی از ۸ اصلی واقع در یک قطعه زمین موقوفه مفروز از زمین شماره ۲۰۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در جماران شمیران بخش ۱۱ تهران ذیل ثبت ۳۵۱۱ صفحه ۱۴۱ دفتر ۱۲۵.۲ بنام جواد فاطمی انارکی ثبت و تحت شماره چاپی ۴۳۱۱۳۳ صادر و تسلیم گردیده است در اثر درخواست مالک پس از طی تشریفات اداری سند المثنی به شماره چاپی ۲۰۹۹۷۲صادر گردیده است. طبق سند اجاره ۹۰۷۳۹ مورخ 1373/07/12دفتر ۸۱ تهران عرصه یک قطعه زمین به مساحت ۲۴۰ متر مربع به اجاره آقای جواد فاطمی انارکی واگذار شده است. مشاهدات از مورد بازدید مورد بازدید بصورت یک باب مغازه که مساحت مفید کف آن باستناد گواهی شماره ۱۵۳۵ مورخ 73/05/30 صادره از شهرداری منطقه و مساحی مجدد ۱۹/۶۱ متر مربع میباشد، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف اصلی حدود 45/3 متر ، کف لمینت و دیوارها سیمانی نما کاری شده با چوب درب و شیشه در نما شیشه سکوریت با کرکره برقی، دارای انشعابات برق و آب شهری میباشد در روز بازدید مغازه مقفل بود که با کلیدها و ریموت ماخوذه از اجرای احکام باز و رویت گردید که تابلو با آرم موبایل اپل بر سردر مغازه منقوش بود. مستندات: تصویر صورتجلسه مورخ 1392/02/29عضو مجری قرار شورای حل اختلاف مجتمع شماره یک دربند در خصوص مغازه مذکور .تصویر وصیت نامه شماره ۹۴۰۵۷ مورخ 1389/11/09 تنظیمی دفترخانه ۲۰۹۸ تهران تصویر رونوشت سند اجاره ۱۷۵۶۶ مورخ 1344/01/26دفترخانه شماره ۲ شمیران که بر اساس آن تمامی ششدانگ اعیانی یک باب مغازه جزء اعیانی احداثی در قطعه زمین اوقافی شماره ۱۱۵۸ فرعی از ۸ اصلی مفرور از ۲۰۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در جماران شمیران بخش ۱۱ خیابان نیاوران بالاتر از ایستگاه شمس مغازه چهارم از غرب به شرق برای کسب آپاراتی از طرف آقای علی باغمیشه به اجاره آقای قباد رحیمی واگذار شده است. تصویر توافقنامه دست نویس فی مابین موجر و مستاجر با موضوع تغییر شغل و کسب در خصوص سند اجاره فوق الذکر، بر اساس توافقنامه فوق به موجر اجازه و اختیار داده شده است که طبق قرار قبلی نوع فعالیت خود را تغییر داده و به نوع و کسب دیگری ادامه فعالیت داشته باشد موجر این حق را برای مستاجر قائل شده و حق فسخ را از خود سلب نموده است به موجب دادنامه شماره ۱۴۰۱۰۰۰۰۱۸۶۸ مورخ 1401/10/28 حکم فروش سرقفلی مغازه صادر گردیده است .تصویر گواهی حصر وراثت به شماره ۹۴۰۰۰۰۰۱۳ مورخ 94/01/22 صادره از شعبه ۸ شماره یک شورای حل اختلاف تهران که برابر مندرجات آن شادروان قباد رحیمی فوت شده و وراث حین الفوت عبارتند از حرمت السادات محزون یکتا (همسر زهرا فرزانه و حسین و قاسم همگی رحیمی فرزندان میباشند. که بر اساس آن یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر و مابقی ماترک به نسبت دکور دو برابر اناث قابل تقسیم است. نظریه با توجه به مراتب و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال سرقفلی ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش سرقفلی ملک 186/295/000/000 ریال برآورد و اعلام  شده و مزایده در تاریخ  1402/11/29 از ساعت  8     تا   12  بصورت  (آنلاین)بر خط  در سامانه www.setadiran.ir   برگزار میگردد. برنده مزایده باستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند .                               واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920000528466