موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) فروش ملک  به موجب دادنامه شماره 140126390003939224 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0200180 محکوم له آقای حسین اعرابی و محکوم علیه ها آقایان حسن اعرابی و ابوالفضل اعرابی و خانمها اعظم کمپانی وسکینه اعرابی محکوم به فروش پلاکهای 1 و 2 و 3 فرعی از 4101 اصلی ، واقع در دشت قنات استاد علی محلات (جنوب مزرعه آکمال و شرق کوه کلنگ خسرو شاه)وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخ 1402/11/23ساعت 10:30الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. مورد مزایده: ششدانگ پلاکهای 1 و 2 و 3 فرعی از 4101 اصلی مشخصات و موارد فنی پلاک ثبتی 1 و 2 و 3 /4101 اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بازدید از املاک مورد نظر واقع در دشت قنات استاد علی محلات (جنوب مزرعه آکمال و شرق کوه لنگ خسرو شاه) ، پس از بررسی سوابق ثبتی و شنیدن گفته های مطلعین ، ارزیابی خود را به شرح پایین تقدیم می نمائیم. ارزیابی املاک همگی از پلاک اصلی4101 موسوم به مزرعه استاد علی و  با توجه به موقعیت ملک  به لحاظ راه دسترسی و فاصله تا جاده باجی و تاسیسات شهری، میزان حق آبه از قنات استاد علی و فاصله تا مظهر قنات،وضعیت سندی ملک(سند دفترچه ای و شش دانگ) ،پتانسیل حاصلخیزی خاک ، نوع کاربری کشاورزی ،ابعاد و هندسه زمین و سایر پارامترهای موثر به شرح پایین برآورد می گردد. لازم به توضیح است که خواهان سندی بابت سهم آب ارائه ننموده و کل حق آبه سه پلاک فرعی را 6 ساعت در گردش هفته از قنات استاد علی اظهار داشتند که در هنگام بازدید حدود  5 لیتر در ثانیه دبی داشت و این حق آبه به نسبت مساحت هر قطعه زمین در قیمت لحاظ می گردد.     ارزش شش دانگ  پلاک فرعی 1 از 4101 اصلی واقع در شرق استخر مزرعه استاد علی ،به مساحت کل حدود 2863 متر مربع که در بخش شمالی این پلاک باغی سنتی به مساحت حدود 1000 متر مربع با دیواری قدیمی  و درختان نسبتا مسن  و درهم که واجد یک اتاق انباری قدیمی ساز حدود 20 متر مربعی ، جدا گردیده است، به ارزش    2147000000 تومان(  دو میلیارد و صد و چهل و هفت میلیون تومان) برآورد می گردد.     ارزش شش دانگ  پلاک فرعی 2 از 4101 اصلی  واقع در جنوب شرقی استخر مزرعه استاد علی،به مساحت کل 795 متر مربع به ارزش  357750000 تومان( سیصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) برآورد می گردد.     ارزش شش دانگ  پلاک فرعی 3 از 4101 اصلی واقع در جنوب استخر مزرعه استاد علی ،به مساحت کل 1300متر مربع به ارزش  754000000 تومان(هفتصد و پنجاه و چهار میلیون تومان) برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140126920001277822