موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه0102131 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له/ خواهان: آقای بهمن سهراب لی بطرفیت محکوم علیهم/خواندگان: آقایان رستم و غلامرضا سهراب لی و سایرین مبنی بر ارزیابی پلاک 2683 بخش 2 حکم به فروش ملک مسکونی مزبور و تقسیم آن به نسبت سهم، با توجه به اینکه دستور فروش پلاک فوق صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است به معرض مزایده گذاشته می شود: ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2683 اصلی بخش2 خوی نشانی خوی-بلوار قمری اصل – تخته پل –کوچه ملاباقر-کوچه نوروزپور- انتهای بن بست شهریاران  2 - برابر اظهارات خواهان سه دانگ مشاع ازششدانگ ملک بنام آقای محرم سهراب لی وسه دانگ مشاع دیگر بعداز فوت پدر مرحومشان به خواهان وخواندگان به ارث رسیده است وبنا به گواهی حصروراثت  ابرازی وراث آن مرحوم بتعداد 5 پسر ویک دختر میباشد . مشخصات ملک: ملک به پلاک ثبتی مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه مسکونی با مساحت عرصه حدود307  مترمربع با حدود اربعه اندازه گیری شده درمحل شمالا :  بطول 11.75 متر به ملک مجاور ،  شرقا" بطول 26.75 متربه ملک مسکونی همسایگان مجاور جنوبا"درسه قسمت اول بطول 9.52 متر به باقیمانده ملک ودوم بطول 3.20 مترکه غربی است وسوم بطول 2.45 متر درب به کوچه بن بست وغربا" دردوقسمت بطول مجموع 29.75 متر اول به کوچه بن بست ودوم به مسکونی مجاور محدود میگردد . توضیح اینکه سند رسمی مالکیت ابرازی فاقد ابعاد واندازه برای حدود تعریف شده میباشد . اعیانی مسکونی موجود در دو قسمت شمالی وجنوبی ملک احداث شده است بطوریکه اعیانی واقع درقسمت شمالی با نماسازی آجر بهمنی  بررویه دیوارهای قدیمی از نوع خشتی باپوشش سقف چوبی و در و پنجره های چوبی  بمساحت حدود 82 مترمربع واعیانی واقع درحد جنوبی که سرویس های بهداشتی نیز در این قسمت قراردارد بمساحت حدود  22 مترمربع با دیوارهای خشتی میباشد. قدمت اعیانی های  موجود بالغ بر 60 سال  و درحال حاضر غیرقابل سکونت وکلنگی میباشد . این ملک دارای انشعابات آب وبرق وگاز بوده وترازعرصه ملک حدود یک متر پاینتر از کف کوچه قرار دارد . نتیجه : با توجه به مشخصات ذکرشده ودرنظر گرفتن منطقه استقرار ملک ، نوع سند مالکیت ومساحت عرصه، نحوه دسترسی به معابر عمومی، مقدار وکیفیت اعیانی وکلنگی بودن آن ،  تراز پایین عرصه ملک نسبت به کوچه ،شرایط حاکم بر بازار ملک ومسکن ومستغلات، صرف نظر از عقب نشینی آتی واحتمالی و احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوق وبدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی ونداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات ومنصوبات وحقوق مکتسبه ارزش ششدانگ  عرصه واعیانی ومنصوبات ملک مبلغ 8/140/000/000  ریال معادل هشتصد وچهارده میلیون تومان  و سهمی آقای محرم سهراب لی 4/810/000/000  ریال  وسهمی هرکدام  از بقیه پسران 740/000/000  ریال و سهمی دختر  370/000/000  ریال تعیین و اعلام گردیده است. ملک مزبور با شرایط فوق و با وضع موجود مطابق نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین می باشد. به فروش می رسد و ایرادات و اظهارات بعدی از برنده مزایده قابل استماع نیست. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 24 / 11 / 1402 راس ساعت  30 / 11 الی 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی به شبای  اطرف شعبه که در دفتر شعبه از طریق دستگاه پوز اقدام خواهد شد واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. . ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید.  پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی (ساعت اعلامی) به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.     نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی                        

شماره پرونده: 140135920000413799