موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: بانک سامان به شماره ثبت 154444 با وکالت شرکت حافظ سامان ایرانیان با امضاء آقای رضا اسفندیاری محکوم علیه: ودود دادرس - مسعود دادرس - خدایار دادرس - داود دادرس موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0201424 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  شماره ودادنامه مربوطه 9609970404400462 محکوم علیهم بصورت تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ 1/625/305/895ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 55/660/706ریال بابت هزینه دادرسی و  مبلغ 502/000ریال از بابت  هزینه اوراق و تعرفه خدمات  و مبلغ 36/455/506ریال حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیرتادیه  از تاریخ 20/2/1396مطابق قراردادمنعقده نسبت به مانده اصل بدهی که از طریق  اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له ونیزپرداخت مبلغ 81/265/294ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که برعهده محکوم علیهم خواهد بود    از اموال معرفی شده   شش دانگ یک باب مغازه تجاری با مالکیت آقایان صدیف دادرس و ودود دادرس بطور بالسویه بین مالکین هرکدام به نسبت سه دانگ وهمچنین تعیین سهم الارث آقای ودود دادرس از سه دانگ مرحوم آقای صدیف دادرس ،واقع در همکف از یک ساختمان زیرزمین وهمکف تجاری ودو طبقه مسکونی روی آن، بشماره پلاک ثبتی 16231 فرعی از 5426 اصلی،مفروز ومجزا شده ازاصلی مذکور قطعه دو تفکیکی  بخش 2اردبیل واقع در  خیابان سعدی مابین باغمیشه و عالی قاپو مبلمان دادرس  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.     مورد ارزیابی :عطف به شماره ابلاغیه140207100009143406 مورخ 1402/05/23موضوع پرونده9609980404400152 بشماره بایگانی پرونده0201424 مبنی برارائه نظریه تکمیلی در خصوص تعیین و اعلام سهم آقای ودود دادرس از،ارزیابی شش دانگ یک باب مغازه تجاری با مالکیت آقایان صدیف دادرس و ودود دادرس بطور بالسویه بین مالکین هرکدام به نسبت سه دانگ وهمچنین تعیین سهم الارث آقای ودود دادرس از سه دانگ مرحوم آقای صدیف دادرس ،واقع در همکف از یک ساختمان زیرزمین وهمکف تجاری ودو طبقه مسکونی روی آن، بشماره پلاک ثبتی 16231 فرعی از 5426 اصلی،مفروز ومجزا شده ازاصلی مذکور قطعه دو تفکیکی  بخش 2اردبیل واقع در  خیابان سعدی مابین باغمیشه و عالی قاپو مبلمان دادرس ؛ مراتب بشرح ذیل ایفاد میگردد.   مغازه مورد نظر برابر مندرجات سند مالکیت به مساحت اعیانی 198.85مترمربع همکف وبه مساحت 113.3 متر مربع بالکن با احتساب حق استفاده  به قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه های اجرایی و با سایر مشخصات مندرج در سند مالکیت که با سازه  فلزی با نمای کامپوزیت وداخل ساختمان با تزییناتی ترکیبی از کناف و گچ بری و نور پردازی و کاغذ دیواری و......بوده دارای  انشعابات آب و برق وگاز که در زمان بازدید بصورت تجاری مورد بهره برداری قرار میگرفت.   لذا با توجه به موقعیت مکانی و نوع اعیانی و قدمت ساختمان و محل وقوع آن و نوع کاربری و راه دسترسی به معابر اصلی و عمومی و با ملاحظه و مشاهده محل و بررسیهای معموله در جوانب امر و تحقیقات لازم و بابهره گیری ازنظریه متخصصین و مطلعین امر و سایر عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی  و بدون در نظر گرفتن هرگونه  تعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد از نظر اینجانب،ارزش شش دانگ ملک موصوف با انشعابات مربوطه به مبلغ -354.900.000.000 ریال(سیصدو پنجاه وچهارمیلیادونهصد میلیون ریال) ارزیابی وسهم آقای ودود دادرس ازبابت نصف سهم مالکیت به مبلغ-177.450.000.000ریال و همچنین سهم الارث مشارالیه به مبلغ-34.504.167.000ریال.مع الوصف کل سهم آقای ودود دادرس ازمغازه موصوف به مبلغ-211.954.167.000ریال معادل(بیست ویک میلیاردو یکصدو نودوپنج میلیون چهارصدو شانزده هزارو هفتصدتومان)برآورد وبتاریخ 1402/05/24 تعیین وجهت هرگونه بهره برداری لازم ایفاد می گردد% لازم به توضیح است که در پرونده حاضر سهم  ودود دادرس به نسبت سه دانگ خود و سهم ودود دادرس به نسبت سهم الاترث نامبرده در مزایده طبق نظر کارشناسی  (سهم آقای ودود دادرس ازبابت نصف سهم مالکیت به مبلغ-177.450.000.000ریال و همچنین سهم الارث مشارالیه به مبلغ-34.504.167.000ریال.مع الوصف کل سهم آقای ودود دادرس ازمغازه موصوف به مبلغ-211.954.167.000ریال معادل(بیست ویک میلیاردو یکصدو نودوپنج میلیون چهارصدو شانزده هزارو هفتصدتومان)  بفروش خواهد رفت . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهارشنبه مورخه1402/11/18 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 9609980404400152