موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال منقول و غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه 0100445  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  لیلا جلیلوند علیه  ابوالفضل حبیبی با وکالت خانم راحله حسینعلی  جهت وصول تعداد 119 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده : میزان 5 سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ پلاک ثبتی  شماره 10 فرعی از 27 و 28 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مزبور واقع در بخش یک ساوه  خیابان طالقانی - خیابان سوم شعبان – کوچه نجم – نجم 1 – پلاک 9 – کدپستی 3913784185 با مختصات UTM X= 441371 Y= 3875496  که آقای ابوالفضل حبیبی سهم الارث مابقی وراث را خریداری نموده  و بعنوان مال خود جهت مزایده معرفی نموده است وضعیت ثبتی : بر اساس تصویر یک جلد سند مالکیت رسمی ارائه شده، به شماره دفترچه مالکیت 753892 / 3  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 190 مترمربع  قطعه پنجم تفکیکی به شماره 10 فرعی از 27 و 28 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مزبور واقع در بخش یک ساوه خیابان حاج میرزا عبداله که مورد ثبت برابر تقسیم نامه 21443 مورخ  02 / 10 / 1357 دفتر 3 ساوه در ازای سهم مشاعی در مالکیت مالک متن در آمده است، ذیل ثبت 4674 دفتر 51 صفحه 17 در تاریخ 08 / 12 / 1357 به نام ابوالفضل سلطانی ساوجی به ثبت رسیده بوده که سپس با تسلسل ایادی در تاریخ 18 / 02 / 1392 ذیل ثبت 78492 دفتر یک ساوه به نام مرحومه معصومه میرزائی انتقال قطعی یافته است. حدودات این پلاک ثبتی به شرح ذیل است: شمالا: اول به طول 6.5 متر به شارع بن بست دوم به طول هفتاد سانتیمتر پی است به پی قطعه ششم تفکیکی شرقا: به طول 26.30 متر به زمین قطعه ششم تفکیکی جنوبا: اول به طول 2.20 متر پی است به پی قطعه هفتم تفکیکی دوم به طول 5 متر پی است به پی قطعه ششم تفکیکی غربا: به طول 26.5 متر پی است به پی قطعه چهارم تفکیکی بر اساس سند رسمی ارائه شده تنظیمی در دفتر خانه شماره 15 ساوه به ذیل ثبت 40329 مورخ 24 / 03 / 1402 میزان دو سهم از 7 سهم ششدانگ پلاک صدرالذکر از طرف آقای ابوالفضل حبیبی با قائم مقامی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه به خانم لیلا جلیلوند انتقال اجرایی یافته است. وضعیت موجود: این ملک دارای اعیانی در یک طبقه به همراه زیر زمین با سیستم نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با نمای ترکیب اندود سیمان با قدمت حدودی 40 سال به صورت یک واحد مسکونی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. مساحت این واحد در حدود 118 مترمربع در طبقه همکف است با کف پوش موزائیک و پنجره ها آهنی تکجداره می باشد. کابینت آشپز خانه فلزی ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است. زیر زمین به مساحت حدودی 32 مترمربع به صورت انبار است. که ملک مذکور در اختیار خواهان و خوانده است.  بر اساس پاسخ استعلام شهرداری به شماره  22018 / 26  مورخ 18 / 02 / 1402 ، 5.76 مترمربع از این پلاک ثبتی در طرح تعریض قرار دارد و مساحت باقی مانده 184.24 مترمربع است. عرض شارع موجود 4.5 متر است که برابر طرح به 6 متر افزایش خواهد یافت. شماره پروانه ساخت 156 مورخ 16 / 02 / 1359 می باشد. بنای احداثی به مساحت کل 150 مترمربع می باشد که زیرزمین به صورت انباری مسکونی به مساحت 32 مترمربع و طبقه همکف به مساحت 118 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی است. عمق عقب نشینی 0.8 متر است. نظریه کارشناسی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع ، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش عرصه و اعیان و انشعابات ملک مورد معرفی به مبلغ 35.140.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و چهارده میلیون تومان به عنوان پایه مزایده برآورد و اعلام نظر میگردد ارزش  5 سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ این پلاک ثبتی مبلغ 25/100/000/000 ریال  برآورد می گردد .( مالکیت مابقی وراث بجز آقای ابوالفضل حبیبیی )   و همچنین یکدستگاه سواری پژو پارس تی یو فایو،مدل1397، بشماره انتظامی ایران 57 -  698  و  78 سفید روغنی، نوع سوخت بنزین ، شماره موتور 174920،شماره شاسی563839،  مالک ابوالفضل حبیبی وضعیت موجود وسیله نقلیه : سپرجلونیازبه بازسازی دارد،سرشاسی جلو بسیار جزئی خوردگی دارد،قسمتی از سینی زیر چراغ عقب راست رنگ،لبه درب موتور حدود ده سانتیمتر فرورفتگی دارد،درب جلو راست بسیار جزئی خراشیدگی دارد،درب عقب راست تعویض ،گلگیرعقب راست تعویض،لاستیک ها پنجاه درصد،سپر عقب محل خروجی اگزوز برش خورده است،قسمتی از رکاب راست بازسازی شده است،موتور خودرو در قسمت‌های تایپیست ومیل سوپاپ نیاز به سرویس دارد، قسمت جلو موتور نشتی روغن مشهود بود، دیسک های عقب نسبت به سال ساخت از استهلاک بیشتری برخوردار بود، جهت کارکرد واقعی خودرو از دستگاه دیاگ استفاده گردید که کارکرد واقعی خودرو 427884نشان داده شد،اعتبار بیمه نامه شخص ثالث اسفند سال جاری ارزیابی قیمت پایه : با عنایت به وضعیت موجود وسیله نقلیه ،سال ساخت خودرو ،ووضعیت حاکم بر بازارفعلی ، ارزش پایه وسیله نقلیه موصوف مبلغ سیصدو و چهل میلیون تومان معادل  3/400/000/000 ریال برآورد واعلام نظر میگردد،   مزایده  در روز  سه شنبه   مورخه  1402/11/24  از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140126920000445738