موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0201017/127ج- دادنامه 1401008281مورخ 1402/4/14-محکوم له ها خانم ها -اشرف - پری شهرت هردئو غفاری با وکالت خانم سیمین صابری قلعه  رودخان  --محکوم علیهم خانم و آقا - زهرا -اعظم- عباس شهرت همگی غفاری - لیلا صلصالی  فرزند محمد - موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی 7182/7696 مفروز از 789فرعی از اصلی بخش 2تهران به شرح نظریه کارشناسی می باشد .   احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140268440001133984 مورخ 140205/25 به شماره بایگانی 0201017 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 7696 فرعی از 7182 اصلی واقع در بخش 2 ثبت لویزان تهران ملکی آقای محمدرضا غفاری اینجانب بهمن محمدی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی  تهران خیابان فرجام، نبش خیابان داشکنی  43  پلاک 94  بازدید بعمل آورده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و تصاویر مربوطه نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد جریان ثبتی مورد کارشناسی برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده و همچنین تصمیم واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک لویزان به شماره 140185601151009242 مورخ 1401/05/08  سند مالکیت کاداستری شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 95/67 مترمربع پلاک ثبتی شماره 7696 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 789 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران با حدود و مشخصات شمالا خط فرضی است بطول 14/28 متر به قطعه 2848 شرقا خط فرضی است بطول 6/70 متر به خیابان به عرض 15 متر جنوبا خط فرضی است بطول 14/28متر به قطعه دو تفکیکی غربا خط فرضی است بطول 6/70 متر به خیابان به قطعه 2857 مندرج در سند مالکیت با شماره دفتر الکترونیکی 139920301151029504 به شماره چاپی 762765/الف/99 به نام آقای محمدرضا غفاری صادر گردیده سپس نامبرده برابر دادنامه حصر وراثت شماره 140091390010751360 مورخ 1400/07/26 قاضی مجتمع شماره 4 و 8  شورای حل اختلاف تهران فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم آقای عباس و خانم ها پری و زهرا و اعظم و اشرف همگی با نام خانوادگی غفاری  فرزندان متوفی  و خانم لیلا صلصالی  همسر متوفی  تعیین گردیده اند. مشخصات فنی و وضعیت موجود  محل مورد معرفی و بازدید در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان مسکونی در سه طبقه با اسکلت فلز و نمای سنگ دارای انشعاب برق، آب و گاز شهری و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی آن کولر آبی دارای آیفون و پنجره های آهنی دارای حیاط، راه پله و فاقد آسانسور می باشد هر یک از طبقات همکف و اول به صورت یک واحد مسکونی مستقل دارای آشپزخانه، اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی کف داخل واحدها سرامیک و موزائیک و دیوارهای آنها رنگ می باشد، در زیرزمین انباری قرار دارد طبقات در زمان بازدید در اختیار وراث قرار داشته و پروانه ساختمانی یا پایان کاری از ملک مورد نظر ارائه نگردید لیکن با توجه به سیستم جامع املاک شهرداری تهران ملک فوق در پهنه R 231 با کاربری مسکونی قرار دارد. نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت و کاربری مسکونی  پهنه R 231  و قدمت بنای آن  بالای 40 سال  و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 7182/7696 واقع در بخش 2 تهران به مساحت 95/67مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی و در صورت مطابقت اسناد و مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و نبودن و نداشتن معارض به صورت تخلیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و  به مبلغ 143505000000ریال یکصد و چهل و سه میلیارد و پانصد و پنج میلیون ریال  معادل چهارده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و تقویم می گردد تاریخ مزایده 1402/11/28 ساعت 11 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir  زیر سامانه قوه قضائیه برگزار می گردد شرکت کنندگان با پرداخت 10 دردصد کارشناسی در سامانه اقدام نمایند و الباقی 90 درصد ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. در صورت تمایل به بازدید ملک / اموال پنج روز قبل از مراسم مزایده به واحد مزایده مراجعه شود./پ مدیر واحد  مزایده اجرای احکام – پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140191920008106675