موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول پرونده به شماره بایگانی 0100818 آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی2501 فرعی از 14 بخش 12 تهران در پرونده مدنی0100818/ج   بموجب دادنامه 140068390009267959 مورخ 1400/06/31 صادره ازشعبه 176 دادگاه حقوقی تهران خواهان رسول احمدی صومعه فرزند ابراهیم و خواندگان عزیزه احمدی صومعه فرزند ابراهم ، نورالدین احمدی صومعه فرزند ابراهیم ، ریحانه احمدی صومعه فرزند ابراهم ، زلیخا احمدی صومعه فرزند ابراهم ، عادله احمدی صومعه فرزند ابراهم ، حسین احمدی صومعه فرزند ابراهیم ، محی الدین احمدی صومعه فرزند ابراهیم ، زهره احمدی صومعه فرزند ابراهیم ، منصور احمدی فرزند ابراهم به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 14/2501 دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 4026895 مورخه 1399/11/4  مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد..برهمین اساس با در خواست خواهان پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران باسلام احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0100818موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی2501 فرعی از 14 بخش 12 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران شهرک شریعتی خیابان مهران کوچه 34 پلاک 4 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک: 1- طبق کپی سند دفترچه ای ابرازی به پلاک ثبتی2501 فرعی از 14 بخش 12 تهران شماره ثبت 139363 دفتر 603 صفحه 346ششدانگ قطعه زمین به مساحت 102 متر مربع پلاک ثبتی2501 فرعی از 14 مفروز و مجزی شده از 277 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 غار تهران مشخصات ملک : یک قطعه زمین با ساختمان احداثی دو و نیم طبقه می باشد.شامل طبقات اول و دوم و نیم طبقه می باشد.در طبقه همکف دو اتاق خواب تو در تو و آشپزخانه حمام در راه پله و توالت داخل حیاط می باشد. طبقه اول دارای دو اتاق تو در تو و آشپزخانه با کابینت فلزی و یک سرویس در راه پله می باشد.نیم طبقه  دارای یک اتاق و یک آشپزخانه در پاگرد راه پله و بهار خواب و انبار در خر پشته می باشد.سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.نمای ساختمان سیمان می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی2501 فرعی از 14 بخش 12 تهران  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 92/000/000/000 ریال (نود و دو میلیارد ریال)نه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. حالیه مقرر گردید ملک فوق الذکر در تاریخ 1402/11/17 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر مزایده 1402/11/17 ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد و بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   این مزایده از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140068920002351742