موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 00200442/ ج 5 مبنی بر فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با مساحت  پلاک ثبتی شماره 501843 فرعی از 2395 اصلی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (مصطفی چاپی محکوم علیه: فاطمه چاپی - اعظم چاپی - مرتضی چاپی - مجتبی چاپی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
در پرونده شماره 0100442 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2395/501843 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران- میدان آزادی - ابتدای جاده مخصوص- خیابان بیمه چهارم- نبش کوچه سهیل -پلاک 2/1 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.
- خواهان: مصطفی چاپی
- خواندگان: مرتضی چاپی و دیگران
- قرارکارشناسی: ارزیابی واحد مشابه پلاک 501843 فرعی از 2395 اصلی برابر مدارک ابرازی
- مشخصات ثبتی ملک :برابر متن نامه شماره 140085601080014696 مورخ 1400/08/25 اداره ثبت ملک شهر آرا ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 501843 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 واقع درطبقه همکف به مساحت 30/24 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801080001354 مورد ثبت شماره 130478 در صفحه 116 دفتر724 دفاتر زیبا دشت حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران، مالک آقای محمد چاپی به شماره ملی0321118081 نام پدر محمد اسمائیل مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 735652 سری ج سال 91 اعلام شده است.
- گزارش بازدید:ملک تعرفه شده یک باب مغازه در طبقه همکف و در نبش دو گذر بوده و روی آن ساختمان 5 طبقه مسکونی با نمای سنگی و با قدمت حدود 12 میباشدکه در زمان بازدید فاقد فعالیت مشاهده گردید.
طبق اظهارات خواهان ، مغازه دارای کرکره برقی و ویترین شیشه ای و نمای داخلی با سنگ تراورتن و کف سرامیک پوشیده شده است و دارای آب و برق و سیستم اسپلیت میباشد وبخشی ازمغازه مذکور به صورت مجزی در انتهای مغازه به عنوان آبدار خانه مورد استفاده قرار می گیرد و ارتفاع مغازه حدوداً به میزان 2/80 متر از کف می باشد.
- نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک منضم درپرونده و ابرازی و با توجه به توضیحات فوق و مشخصات و موقعیت محلی مساحت ودر نظرگرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمربنا ،نوع مصالح مصرفی درساخت ، مساحت پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، و در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها وغیره ، و درصورت بلامعارض بودن ، نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ، ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با مساحت و مشخصات اظهار شده در فوق و مشابه پلاک ثبتی شماره 501843 فرعی از 2395 اصلی در موقعیت ملک تعرفه شده با احتساب سرقفلی به مبلغ ( 91/000/000/000 ریال- معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآوردواعلام می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/14 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920006981667