موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام حقوقی شورای حل اختلاف بخش بادروددر پرونده کلاسه 0100306 محکوم له مهناز بادیزاده  بطرفیت محکوم علیه حسنعلی قنائیان بادی   فرزند علیرضا بابت محکوم به  مبلغ 20471014930 ریال در نظر دارد با توجه  به نظریه کارشناسی  بشرح  ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است بابت محکوم به  20461014930 ریال و هزینه اجرایی 10000000ریال  در نظر دارد  0/7 دانگ از شش دانگ ملک بشاره ثبتی 217 فرعی از 159 اصلی و 7/172  مشاع از صد سهم عرصه و اعیان  به ادرسهای( بادرود خیابان امام خمینی -کوچه شهریور -بن بست فرعی متعلق به دهه 50 شمسی(پلاک 217 فرعی از 159 اصلی به مساحت374/50 متر مربع ) و بادرود شهرک آزادگان -خیابان آپادانا- کوچه ترنج 2 انتهای کوچه با نمای سنگ سفید(پلاک 5831 فرعی از 159 اصلی  به مساحت 220 متر مربع )  را از طریق مزایده بفروش برساند.مزایده در تاریخ 1402/11/25 ساعت 10 الی 10:30 در محل اجرای احکام مدنی  شورای حل اختلاف بادرود برگزار میگردد.به کسی که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده  می بایست ده درصد بهای مزایده  را فی المجلس و مابقی را حداکثر  ظرف یک ماه پرداخت نماید والا ده درصد بهای مزایده  به نفع دولت ضبط میگردد.   با سلام و احترام       پاسخ به ابلاغیه شماره 140209100054988607 مورخه 1402/09/15 به شماره بایگانی 0100306 در خصوص خانم مهناز بادیزاده به طرفیت آقای حسن قنائیان  و دستور جنابعالی به جهت ارزیابی پلاک های ثبتی 217  و  5831 فرعی از 159 اصلی  به شرح ذیل حضورتان معروض    می دارد :   با توجه به ارزیابی پلاک مذکور در آذرماه سال 1401 توسط اینجانب و دستور جنابعالی مبنی ارزیابی خارج از ملک به شرح ذیل اعلام می دارد :   ملک مورد نظر واقع در شهر بادرود – خیابان امام خمینی (ره)  – کوچه شهریور – کوچه بن بست فرعی قرار دارد ، برابر معاینه محل ساختمان متعلق به دهه 50 شمسی که در ضلع شمال آن دارای سه باب اتاق با طاق ضربی و ایوان با تیرآهن و آجر شسته قم نما کاری و مسقف شده است ، داخل ساختمان در یک دوره مرمت و بازسازی و یک آشپزخانه در انتهای اتاق میانی تعبیه شده است در ضلع غربی پلاک ، سه اتاق وجود داشته که در زمان بازدید دو اتاق تخریب شده و یک اتاق وجود دارد که بعنوان انباری از آن استفاده می شود  ، در ضلع جنوبی سرویس بهداشتی حمام ، مطبخ و حصار ساخته شده است ، بدنه داخلی اتاق و پذیرایی  تا 70 سانتیمتر آجر 4 سانت و الباقی تا زیر سقف سفیدکاری شده است ، کف اتاق ها موزائیک فرش می باشد ، بدنه  دیوار حیاط با پلاستر سیمان نماکاری و کف آن موزائیک فرش شده است ، مساحت زمین برابر سند مالکیت 347/50 متر مربع ، زیر بنای ساختمان در ضلع شمالی و اتاق ضلع غربی حدودا 140  مترمربع و مساحت ساختمان در ضلع جنوبی 35 متر مربع می‌باشد ،گرمایش ساختمان با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی انشعابات موجود در ساختمان آب، برق و گاز می باشد .   ارزیابی :   با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی ، موقعیت ملک ، دسترسی ، کاربری و جمیع جهات ارزیابی ارزش ششدانگ پلاک ثبت 217 فرعی از  159 اصلی  به مبلغ 15/000/000/000  ریال ( پانزده میلیارد ریال ) تعیین می گردد .   با بررسی انجام شده و مطالعه پرونده ثبتی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 217 فرعی متعلق به خانم زهرا حدادی و چهار دانگ مشاع از شش دانگ متعلق به مرحوم شادروان علیرضا قنائیان می باشد .   ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 217 فرعی از 159 اصلی متعلق به مرحوم علیرضا قناییان به مبلغ 10/000/000/000 ریال تعیین می‌گردد   پلاک 5831 فرعی از 159 اصلی   برابر بازدید انجام شده از فضای بیرونی پلاک مذکور واقع در شهرک آزادگان – خیابان آپادانا – کوچه ترنج 2  انتهای کوچه ، مشاهده شد نمای ساختمان با سنگ سفید اجرا شده است   برابر سند مالکیت مساحت عرصه 220 متر مربع و مساحت اعیانی حدود 140 متر مربع می‌باشد .   ارزیابی: با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی موقعیت ملک ، دسترسی و جمیع جهات ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک پلاک 5831 فرعی از 159 اصلی به مبلغ حدود 15/000/000/000  ریال ( پانزده میلیارد ریال) تعیین می‌گردد   با مطالعه پرونده ثبتی میزان مالکیت آقای حسنعلی قنائیان بادی هفت ممیز صد و و هفتاد و دو هزارم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان پلاک 5831 فرعی می باشد .   ارزش هفت ممیز صد و و هفتاد و دو هزارم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان پلاک 5831 فرعی از 159 اصلی متعلق به آقای حسنعلی قنائیان به مبلغ 1/075/800/000 ریال ( یک میلیارد و هفتاد و پنج میلیون و هشتصد هزار ریال ) تعیین می‌گردد .  مراتب جهت استحضار حضورتان تقدیم می دارد  

شماره پرونده: 140109920001942057