موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 7408 اصلی بخش یک کاشان شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به نیابت واصله له حسین انصاری فر علیه علی داودآبادی به مبلغ 90/256/918/500 ریال محکوم به و  محمدرضا داودآبادی به مبلغ  21/023/078/500  ریال محکوم به و داود داودآبادی به مبلغ 40/121/122/580 ریال محکوم به و روح اله داودآبادی به مبلغ 69/735/168/500 ریال محکوم به و مبلغ  60/000/000 ریال بابت  هزینه کارشناسی و مبلغ 4/512/845/926 ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل سهم الارث نامبردگان از عباس داودآبادی در پلاک7 فرعی از 7408 اصلی بخش یک کاشان وفق نظریه کارشناسی توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است  . در تاریخ 1402/11/29 راس ساعت 9  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی مورخ 1402/10/23 : ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین و دکاکین متصل به آن به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 7408 اصلی بخش یک حوزه ثبتی کاشان واقع در حد فاصل میدان امام خمینی و میدان درب عطا ، نبش کوچه حمدیان به مختصات جغرافیایی y=3760249 و x=542259  پس از حضور در محل وقوع ملک و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم به استحضار می‌رساند مشخصات ملک مذکور شامل :عرصه دونبش طبق مدارک موجود در پرونده ثبتی به مساحت 101/5 متر مربع اعیانی شامل دو باب مغازه متصل به هم نبش خیابان به مساحت‌های حدود 31/15 متر مربع و 13/8 متر مربع که متصرفین مدعی داشتن سرقفلی مغازه‌های فوق را دارند لیکن مدرکی در این خصوص به کارشناس منتخب ارائه نگردید.مشخصات مغازه روغن آلات به مساحت 31/15 متر مربع : درب کرکره‌ای ریموتی و شیشه سکوریت ، نمای آجر ، کف سرامیک ، دیوارهای داخلی کاغذ دیواری و سنگ ، سقف کناف کاری ، سیستم سرمایشی کولر گازی مشخصات مغازه جوراب فروشی به مساحت 13/8 متر مربع : درب کرکره‌ای ریموتی و شیشه سکوریت ، کف سرامیک ، سقف پوششی قوسی ، دیوارهای داخلی تا سقف سرامیک ، دارای کولر گازی و امتیاز برق می‌باشد.فضای پشت مغازه‌ها به صورت یک قطعه زمین فاقد اعیانی و مستحدثات و امتیازات و دیوار محصور کننده داخلی می‌باشد . ضمناً قسمتی از پلاک فوق به مساحت حدود 7 متر مربع در طرح تعریض کوچه در معبر قرار گرفته است. حدود پلاک فوق طبق مندرجات پرونده ثبتی عبارت است از : شمالا و غربا به طور منحنی به طول 17/60 متر به دیوار دکاکین 7407 و 7408 مکرر و 7409 الی 7411 جنوباً به طول 10/10 متر درب و دیوار به خیابان شرقا به طول 14/40 متر درب و دیوار به کوچه مورد تحدید فاقد حد غربی می‌باشد.با عنایت به موارد فوق و عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عادله روز شش دانگ ملکیت و سرقفلی پلاک صدرالاشاره بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادهای خصوصی و دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال سند از نظر اینجانب به مبلغ 67/500/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد. ارزش شش دانگ ملکیت پلاک فوق مبلغ 29/250/000/000 ریال ارزیابی میگردد . طبق گواهی حصر وراثت ضمیمه پرونده ، سهم الارث فرزندان ذکور از آقای عباس داوودآبادی و خانم طاهره کوزه پز به میزان دو نوزدهم از کل ماترک می‌باشد.

شماره پرونده: 9809983657301288