موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده کلاسه 0101948 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محکوم علیهم آقای سید ذبیح اله سید کرمی گل سفیدی فرزند سید یداله و خانم زهرا سادات حیدری گل سفیدی فرزند سیددرویشعلی به نحو تساوی محکوم به پرداخت بدهی در حق محکوم له آقای کیانوش عبداله زاده فرزند کاظم با وکالت اقای حسین شاهزاده فرد می باشد که بدهی خانم زهرا سادات حیدری گل سفیدی فرزند سیددرویشعلی معادل مبلغ 1/659/533/643 ریال بابت محکوم به و مبلغ 50/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 8/297/668 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار مذکور شامل پلاک ثبتی 406/34388 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام قضایی به شماره 4820-1401 مورخ 1401/12/02 میزان 6 دانگ پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه خانم زهرا سادات حیدری گل سفیدی بوده و طی نامه 1610-1401 مورخ 1401/12/02 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 2086-1402 مورخ 1402/09/26 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر خیابان عطار فرعی 8 غربی نبش انوری مجتمع تجاری مسکونی انوری پلاک 86 طبقه اول واحد 3، یک واحد آپارتمان به شماره 34388 فرعی از 406 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان به آدرس فوق الذکر دارای سند شش دانگ به مالکیت زهرا سادات حیدری گل سفیدی قطعه 23 تفکیکی با شماره سریال 146137 سری ب 1400 به مساحت 133/18 مترمربع که مقدار 9/19 مترمربع آن تراس مسقف است و دارای انباری قطعه 21 تفکیکی به مساحت 2/44 مترمربع واقع در زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ قطعه 21 تفکیکی به مساحت 10/75 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان هاست.     مشخصات فنی ملک: این واحد آپارتمانی در طبقه اول بلوک A مجتمع انوری است که دارای دو بلوک 24 واحدی و جمعاً 48 واحد آپارتمان است با کف سرامیک، نما سنگ و آجر و پنجره ها آلومینیوم، حرارت پکیج و کولر آبی و کابینت mdf و بازسازی شده و دو خوابه می باشد. محل دارای امتیازات آب و برق و گاز است و قدمت ساختمان حدود 12 سال است.     نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت آپارتمان و قدمت آن و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه بدون منظور نمودن بدهی و دیون و منع قانونی جهت فروش آن ارزش شش دانگ آپارتمان فوق در شرایط بازار روز به قیمت کل 25/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد ریال ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق آخرین گزارش مورخ 1402/11/02 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف مستاجر به هویت آقای عبدالعزیز الهی منش بوده و ایشان تا تاریخ 1403/03/23 قرارداد اجاره با مالک دارد ( با مبلغ 4/500/000/000 ریال رهن کامل و ماهیانه 100/000 ریال اجاره) و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقرر گردید ملک را همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا ( معادل مبلغ مجموعاً 1/717/831/311 ریال) مقدار 0/412 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه با مبلغ پایه 1/717/831/311 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1402/12/02 ساعت 10/00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140009920006327980