موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده آنلاین در خصوص پرونده اجرایی 0101268  له محمد رضا نوروزی  بطرفیت قاسم زمانی موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی با مشخصات ذیل ارزیابی شده و به مزایده گذاشته می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل است: پلاک ثبتی با شماره یک فرعی از 1052 اصلی واقع دربخش 11 تهران ، هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و حضور درمحل ملک وبازدید ازداخل آن در معیت نماینده معترض به نظر کارشناسی و بر اساس بررسی های فنی و تحقیق میدانی ، نظریه خود  را تقدیم میدارد : آدرس ملک : تهران ، میدان تجریش ، خیابان شهرداری ، جنب عینک سازی بابک ، پلاک های 93،95 و 97 قرارکارشناسی :تعیین ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1 فرعی از 1052 اصلی بخش یازده تهران  باستثنا کلیه حقوق سرقفلی مغازه ها ی واقع در طبقه همکف و واحد اداری واقع در طبقه اول جریان ثبتی ملک : عرصه و اعیان  یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق )  به شماره 1 فرعی از پلاک 1052 اصلی واقع دربخش 11 حوزه ملک شمیران استان تهران به مساحت 135 متر و 23 دسیمتر مربع  با حق المجری ازخانه 1054 موروثی رزاقی . سابقه پلاک : طبق بخشنامه اصداری و در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری ، پلاک ثبتی 1052 اصلی به پلاک 1 فرعی از 1052 اصلی تغییر یافت . حدود اربعه ملک : شمالا": درسه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست به طول 1 متر و 72 سانتیمتر به خانه 1054 دوم دیواریست به طول 89  سانتی متر به خانه 1054 سوم دیواریست به طول 6 متر و 39 سانتیمتر به خانه 1054  ، شرقا ": دیواریست به طول 17 متر 27 سانتیمتر  به خانه 1050 و1051 حنوبا": درب ودیواربه طول  7متر و 22 سانتیمتر به خیابان شهرداری  غربا": دیواریست به طول 16 متر و 96 سانتیمتر به خانه 1053 توصیف اجمالی ملک : ساختمان مورد نظر یک ساختمان بسیار قدیمی است ومساحت عرصه آن  135 متر و  23 دسیمتر مربع است  ودوطبقه می باشد که درطبقه همکف دو مغازه تجاری به مساحت 55 متر و 80 دسی مترمربع واقع شده است وبه شغل عینک فروشی وکفش فروشی مشغول هستند درنیم طبقه به طرف طبقه اول درب ورودی یک واحد مسکونی واقع شده  است که مساحت این واحد مسکونی 62 مترمربع است همچنین درطبقه اول ملک مذکور یک واحد اداری با مساحت 57 متر و 40 دسی مترمربع واقع شده است  . ساختمان مذکور دارای برگ پایانکار به شماره 15487 به تاریخ 7 / 12 /78 ازشهرداری منطقه یک می باشد مساحت کل اعیانی 20 / 249 مترمربع است اسکلت ساختمان نیمه فلزی است دیوارهای اطراف آجری وسیمان و ملات وسقف ها نیز تیر چوبی وبه صورت شیروانی است قسمت مسکونی با سطح دسترسی 9 پله ازکف خیابان به مساحت 67 مترمربع شامل پذیرایی واتاق خواب و حمام وسرویس بهداشتی وآشپزخانه وقسمت فوقانی با سطح دسترسی 9 پله بالاتر از قسمت پایینی به مساحت 62 مترمربع شامل سه اتاق وحمام است واحد مسکونی دارای انشعابات برق وگاز اختصاصی و آب مشترک شهری است واحد اداری واقع درطبقه اول بعنوان دفتر فنی ومهندسی شامل سه اتاق و انشعاب برق وگاز اختصاصی واب مشترک می باشد درب ورودی به واحد مسکونی واداری درقمست ورودی از خیابان مشترک ودرقسمت انتهای راهرو ورودی دوقسمت میگردد و مغازه ها نیز با کف سرامیک ویترین وقفسه بندی وکاغذ دیواری درحال فعالیت می باشند . نظریه کارشناسی : درصورت نداشتن معارض ومنع قانونی جهت نقل وانتقال وبدون درنظر گرفتن بازداشتی ، وام ، رهن وهرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک1 فرعی از  1052 اصلی بخش یازده تهران  باستثنا کلیه حقوق سرقفلی مغازه ها ی واقع در طبقه همکف و واحد اداری واقع در طبقه اول ،  260/000/000/000ریال (دویست وشصت میلیارد ریال )تعیین می گردد .   مزایده در تاریخ 1402/11/16 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980014501370