موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول نوبت اول ))     شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار با توجه به اجراییه و شماره دادنامه مربوطه 9709973751301771 محکومیت حمید ناظمی طبق  سند ازدواج شماره 103740مورخ 1381/3/17 به پرداخت 1-هدیه یک جلد کلام اله مجید به مبلغ پنج میلیون ریال 2-  دویست و شصت و دو ریال و نیم مهرالسنه حضرت زهرا (س) 3- یکصد و چهل عدد سکه بهارآزادی 4- یکصد و سی مثقال طلای ساخته شده هجده عیار 5- مبلغ پنجاه ریال پول خانه 6- مبلغ پنج میلیون ریال پول طاقه شال ترمه بر اساس نرخ  شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له  فاطمه سلطان اعظمی دولت آبادی و پرداخت یک بیستم از محکوم به بعنوان حق الاجرا در حق صندوق دولت   در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه980124اجرا ح  در تاریخ1402/12/02ساعت8صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار جهت فروش سهم الارث حمید ناظمی  از پدرش  عباس ناظمی دلیگانی به میزان نهصدو پنجاه و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 106 فرعی از 47 اصلی بخش 16  برخوار  به مساحت 253.75  متر مربع به اسثناء ثمن اعیانی واقع در خورزوق برخوار –بلوار ولیعصر –محله دلیگان –کوچه هفت تیر(شماره 60)–  پلاک 13- کد پستی 8345178671  که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.  مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری : مشخصات ثبتی : محل موردنظربا توجه به مدارک مضبوط در پرونده و سند ابرازی ،:     پلاک ثبتی شماره 106 فرعی از 47 اصلی بخش 16  برخوار  به مساحت 253.75  متر مربع ، سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 430030  د 93  ، شماره ثبت 14697 ، صفحه 17 ، دفتر 78 ، مالکیت ششدانگ  عرصه واعیان  خانه (وضعیت خاص طلق) به نام آقای عباس ناظمی دلیگانی فرزند حسین قید شده است.     حسب تصویر گواهی حصر وراثت شماره 0101751 مورخ 22  /03 /1402 ،آقای حمید ناظمی دلیگانی فرزند عباس،(فرزند) وارث 11 /2 (دو یازدهم) از مابقی ترکه،(با توجه به یک هشتم سهم زوجه) قید شده است. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید بصورت ساختمان یک  طبقه مسکونی موقعیت جنوبی و دارای  ورودی از بن بست شمالی، زیربنای کل حدود 200 متر مربع،مشتمل بر: زیرزمین انباری  با نمای پلاستر سیمان و همکف دارای سالن و اتاق با نمای بدنه  رنگ و کاغذ دیواری،کف  سیمان وموزاییک،آشپزخانه کاشی ورنگ با کف سرامیک وکابینت فلزی ، سرویسهاکاشی سرامیک ، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی پروفیل آهنی،نمای  ایوان ساختمان سنگ قدیمی، دیوار حیاط فاقد نما و کف موزاییک و ساختمانی دو طبقه در قسمت جنوب  حیاط،که همکف پارکینگ وراهرو بدون نما و بالای آن اتاقی فاقد پلاستر رویه داخلی(انبار) و سایه بانی با ورق پلیتی و قوطی حدود 10 متر مربع در قسمت شرقی حیاط جنب سرویس بهداشتی  و دارای انشعابات آب برق و گاز (سریال کنتور گاز 04727441) می باشد.(با توجه به بازدید مجدد آشپزخانه جابجا و نمای داخلی نیز کاغذ دیواری و نقاشی اجرا شده است). نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه واعیانی ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ، بلامعارض بودن اسناد و مالکیت ،ارزش پایه مزایده ششدا نگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی، برابر21.500.000.000  ریال ، برآورد واعلام نظر میگردد. و میزان ریالی سهم خوانده با توجه به گواهی حصر وراثت صدرالاشاره نهصدو پنجاه و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 106 فرعی از 47 اصلی بخش 16  برخوار  به مساحت 253.75  متر مربع به اسثناء ثمن اعیانی  برابر 3.420.454.000  ریال ،محاسبه واعلام نظر میگردد.   دادورز اجرای احکام مدنی برخوار  

شماره پرونده: 9709983751301529