موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 981844 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2928 فرعی مجزی شده از پلاک 856 مجزی شده از 358 واقع درکنار دریای بندرانزلی، سنگ15، بخش 7 گیلان به شماره ثبت 15958 در صفحه 206 دفتر 132 . 7 و با شماره دفترچه سند مالکیت 284151 را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، کیلومتر 2 خیابان پاسدران، ضلع شمالی خیابان پاسداران، جنب شرقی مهمانپذیر سازگاری و دفترفنی آراد و مشاور املاک تات  ، سه دانگ مشاع از ششدانگ این سند متعلق به آقای علیرضا قاسم‌زاده و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به آقای امیرسازگاری و یک دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق با خانم افسانه سازگاری بوده و دارای حدود شمالاً بطول 30 . 52 متر به باقیمانده پلاک 856، شرقاً بطول 65 متر دیواری است به پلاک 2580، جنوباً اول بطول 24 متر دیواریست به پلاک 2419 دوم به وضعیت شرقی بطول 20 متر به دیوار مجاور مزبور سوم بطول 4 متر به پیاده رو خیابان 30 متری ( پاسداران) چهارم به وضعیت غربی بطول 20 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 856، پنجم به طول 50 . 16 متر دیواریست به مجاورت مزبور، غرباً بطول 60 . 63 متر دیواریست به پلاک مجاور مرقوم. براساس کروکی تهیه شده و گزارش کارشناسی مورخه 14 . 5 . 1402 با کدرهگیری 1402220464782615 کارشناس محترم نقشه‌برداری ( مضبوط در پرونده) پس از دریافت پاسخ از سازمان آب منطقه‌ای مساحت ملک موصوف به میزان 3216 مترمربع می‌باشد که از این مقدار به میزان 54 . 2300 مترمربع در حریم دریا واقع گردیده و به میزان 68 . 915 مترمربع از مساحت ملک نیز خارج از حریم دریا قرار دارد. دروضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر یک باب خانه یک طبقه روی کرسی می‌باشد که هیچگونه اسناد و مدارکی در خصوص مجوز ساخت و یا پایان کارساختمان برای ساختمان اخیرالذکر به اینجانبان ارائه نگردیده و ساختمان مذکور با مساحتی در حدود 140 مترمربع و قدمتی بیش از بیست سال و نمای شمالی از سنگ و نمای سایر جهات سیمانکاری شده و دارای دو اطاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی توالت و حمام، کفسازی سرامیک، سقف کاذب داخلی بصورت لمبه چوبی، درب و پنجره‌های آلومینیومی، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولرگازی، سربندی چوبی مسقف شده با ورق حلب می‌باشد. ملک موصوف محصور با دیوار از بلوک سیمانی و دارای درب ورودی ماشین‌رو بصورت نرده آهنی بوده ( دیوارهای حدغربی و شمالی ملک متعلق به پلاک مجاور می‌باشد) و حدجنوبی ملک بصورت راه ورودی ملک با عرض 4 متر و طول 20 متر، قسمت شمالی ملک را به شارع عام متصل می‌نماید. ملک موصوف دارای امتیاز برق و دو سپتیک فاضلاب در حدشمالی می‌باشد و در تاریخ بازدید خالی از سکنه و بلااستفاده رؤیت گردید..با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ رزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2928 فرعی مجزی شده از پلاک 856 مجزی شده از 358 در سنگ 15، بخش 7 گیلان طبق نرخ عادل? روز و فارغ ار هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 255 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد لذا ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ آن به میزان 000 . 000 . 500 . 42 ریال ( چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) و ارزش دودانگ مشاع از ششدانگ آن به میزان 000 . 000 . 000 . 85 ریال ( هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 000 . 000 . 500 . 127ریال ( دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) می‌باشد. ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/11/17 ساعت 9:00 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی-حسین امیرخان نژاد

شماره پرونده: 9809981810400510