موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0201322/117ج-دادنامه 14020026754مورخ 1402/4/26-محکوم له آقای داود زارعی کوهی فرزند اکبر-محکوم علیهم خانم ها ملیحه زارع کوهی -معصومه زارع - موضوع فروش پلاک ثبتی قطعه1تفکیکی 84/1401بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراماً عطف به ابلاغیه و قرارکارشناسی صادره درپرونده با شماره بایگانی 0201322باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی1401فرعی از84 اصلی قطعه یک تفکیکی واقع دربخش11تهران،خواسته آقای داود زارع کوهی بطرفیت خانمهاملیحه زارع کوهی ومعصومه زارع،ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبا معاینه وبازدیدملک  درمعیت خواهان واحدی ازخواندگان(خانم ملیحه زارع کوهی)وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضار میرساند: 1) آدرس ملک:تهران-خیابان فرجام-خیابان سراج-کوچه شهیدعلی غنی-پلاک23 2) مشخصات ثبتی: 2-1) اسناد مالکیت: براساس مشخصات مندرج درتصویراسنادتک برگ بامشخصات ذیل: - شماره سریال اصلی 430248ب1400شناسه یکتا 140120301079003249تاریخ ثبت یازدهم اردیبهشت ماه یک هزاروچهارصدویک نسبت به پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهرسندبنام آقای داودزارع کوهی. - شماره سریال اصلی 430247ب1400شناسه یکتا140120301079003248تاریخ ثبت یازدهم اردیبهشت ماه یک هزار وچهارصدویک نسبت به دوممیزپنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهرسندبنام  خانم ملیحه زارع کوهی. - شماره سریال اصلی 663754ب96شماره دفترالکترونیکی 139620301079049757تاریخ ثبت شانزدهم اسفندماه یک هزاروسیصدونودوشش نسبت به سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهرسندبنام خانم معصومه زارع. ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزاروچهارصدویک فرعی ازهشتادوچهاراصلی قطعه یک تفکیکی حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به مساحت(195)صدونودوپنج مترمربع حدودزمین:شمالاپی است بطول(7/50)هفت متروپنجاه سانتیمتربه قطعه62سابق-شرقابه دیوار بطول(26)بیست وشش متربه قطعه دوتفکیکی-جنوباپی است بطول(7/50)هفت متروپنجاه سانتیمتربه خیابان به عرض دوازده متر-غربا پی است  بطول(26)بیست وشش متربه قطعه 61 سابق متن شرط:دودانگ عرصه وقف است. 2-2) عدم افراز: بموجب تصویرصورتمجلس140285601079006649مورخ1402/03/29حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران،مراتب عدم قابلیت افرازملک به شماره پلاک ثبتی1401فرعی از84اصلی مفروزومجزاشده ازفرعی ازاصلی مذکورقطعه1واقع دربخش11حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت195(صدونودوپنج مترمربع)اعلام گردیده است. 3) مشخصات ظاهری: - بصورت یک ساختمان سه طبقه شامل سه واحدمسکونی درطبقات همکف-اول ودوم بانمای سنگ قدیمی-اسکلت فلزی-فاقدآسانسور وقدمت ساخت بیش ازسی سال میباشد.عرصه ملک بصورت شمالی بابرهفت ونیم مترومشرف به گذر12متری مجاورجنوبی(کوچه شهیدعلی غنی) ومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه میباشددرب ورودی ساختمان فلزی وماشینرو،حیاط باکفپوش موزائیک درقسمت جنوبی عرصه واقع گردیده ویک اصله درخت درقسمت جنوبغربی حیاط قراردارد.داخل واحدطبقه همکف مشتملست بر::هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودارای کابینت چوبی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام توام باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده. داخل واحدطبقه اول مشتملست بر::هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.بازدید واحدطبقه دوم میسرنگردیدولیکن بنابه اظهارخانم ملیحه زارع کوهی داخل واحدمشابه واحدطبقه اول میباشد.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی بوده ودارای اشعابات آب وگازشهری وسه رشته انشعاب برق شهری میباشد.بنابه اظهارواحدطبقه همکف دریداختیاروسکونت مستاجربنام آقای محمدرضابرزنونی-طبقه اول دریداختیاروسکونت مستاجربنام آقای مصیب حکیمی وواحدطبقه دوم دریداختیاروسکونت خانم ملیحه زارع کوهی وپسرایشان بنام آقای احسان زارع کوهی قراردارد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات ومواردمندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ218400000000ریال معادل  بیست ویک میلیاردوهشتصدوچهل میلیون تومان، برآوردواعلام میگردد.
تاریخ مزایده 1402/11/18 ساعت 12  الی 12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002513306