موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی812 فرعی از 224  اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 481 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 12 به ادرس : تهران- نازی آباد شهید رجائی میدان دردشت کوچه معماریان پلاک 5 واحد سوم طبقه دوم ( آخر ) به موجب دادنامه صادره از شعبه  183 دادگاه حقوقی تهران خواهان  زهرا شجاعی اصل هریسی  خوانده  اسماعیل کریمیان هریس به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی متنازع فیه و تقسیم وجوه حاصل از ان پس از کسر هزینه عملیات اجرایی برحسب سهم اصحاب پرونده صادر گردیده است   که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ که مورد اعتراض قرار نگرفت و مورد کارشناسی ملک و اوصاف به شرح زیر می باشد:   الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                      سند ملک مورد ارزیابی دارای دو سند سه دانگ مجموعا ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی و طلق به مساحت  64.75  مترمربع  قطعه سوم تفکیکی واقه در طبقه دوم به پلاک ثبتی 812  فرعی از 224  اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 481  فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش دوازده تهران ناحیه غار که طبق  مدارک واسناد  ابرازی 3 دانگ از ششدانگ آن به نام زهرا شجاعی  و 3 دانگ از ششدانگ آن به نام اسماعیل کریمیان هردو در دفتر 1516 صفحات 285و288 با شماره ثبت های 343384و343386  ثبت سند گردیده است.     ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:              ساختمان ملک حدود 25 ساله ،  مجاورین دارای بنای کلنگی ،دارای مساحت عرصه  حدود 102 مترمربعی ، شمالی  ، دو قطعه مانده به حریم راه آهن ، نما سنگ سفید ، بدون آسانسور،کف حیاط موزائیک ، دارای ورودی مسکونی ها ازحیاط ، دارای یک درب سمت جنوبی برای ورود به راهرو همکف ورودی مسکونی ها ، دارای 3 طبقه همکف  واول ودوم  ، هر طبقه یک واحد مسکونی  ،  یک سرویس بهداشتی در حیاط ، دارای اصلاح آتی از سمت کوچه ، واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم ، یک خوابه ودارای سرویس وحمام مجزا ، دارای آشپزخانه اپن کابینت شده ، دارای کولر آبی وبخاری و دارای آب وگاز مشترک و برق مجزا و در زمان بازدید ر دست مستاجر می باشند.                 ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان و  ضمائم  ملک مورد نظر با توجه به قدالسهم از عرصه  جهت پایه مزایده ، بانضمام منضمات موصوفه درزمان بازدید وبدون توجه به دیون متعلقه برابر 33000000000 ریال  معادل سه میلیارد وسیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . بنابراین ارزش سه دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی برابر  16500000000 ریال محاسبه واعلام می گردد.  مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مزایده  مورخ1402/11/28 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده  از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد  بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی-

شماره پرونده: 140268920001967803