موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                    بسمه تعالی
مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی تفرش در نظر دارد نسبت به فروش6 دانگ پلاک های  ثبتی 86 فرعی و 272 فرعی از 5 اصلی  واقع در بخش 13 ثبت اراک قریه فرک از طریق مزایده  اقدام نماید ملک موصوف به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس به شرح ذیل می باشد   مشخصات مالکیت : 1- ششدانگ یکباب عمارت به مساحت 92/277قطعه 162نقشه  پلاک  86 فرعی اولیه از 5اصلی  واقع دربخش 13 ذیل ثیت 2066دفتر 20 صفحه 239بنام آقای عزیز اله علیلو صادر وتسلیم گردیده است . 2- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک  272فرعی از 5اصلی  واقع دربخش 13 ثبت اراک معروف به قره داش تاباجی ذیل ثبت 1223دفتر 15 صفحه 19بنام آقای کریم قره گوزلو  صادر وتسلیم گردیده است سپس برابر سند قطعی شماره 9117-29/6/1349دفترخانه 45تفرش ششدانگ پلاک مذکور به آقای عزیز اله علیلو انتقال قطعی  یافته است . آقای عزیز اله علیلومالک پلاکهای مذکور برابر دادنامه شماره959975677200058-25/2/96شوراء حل اختلاف شعبه اول تفرش  فوت نموده وراث حین الفوت وی عبارتند ازپنج  پسر به اسامی حمزه  –ابوالفضل  –رضا  –محمد –حسین  وسه دختر به اسامی طیبه – مریم  و زینب  شهرت همگی علیلو ویک عیال دائمی بنام زهرا شرفی ولا غیر حدود ومشخصات : 1- حدود ومشخصات ششدانگ پلاک 86فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک : شمالا : بطول اول بطول 40/4متر دوم بطول 60/0متر سوم بطول 3متر دیوار بدیوار قطعه 158نقشه چهارم بطول 70/5متر وپنجم که شرقی است بطول 50/3متر وششم بصورت خط شکسته بطول 30/5متر دیوار بدیوار قطعه 159نقشه  شرقا : بطول 93اول بطول 60/7متر وودوم که جنوبی است بطول 40/3متر وسوم بطول 50/5متر دیوار بدیوار قطعه 163نقشه جنوبا : بطول 20/14متر اول دیوار بدیوار قطعه 164دوم دیواریست بشارع غربا :ا ول بصورت خط شکسته بطول 90/11متر درب ودیواریست بشارع دوم که شمالی است بطول 80/2متر وسوم بطول 40/5متر دیواریست به شارع وقطعه 158نقشه 2- حدود ومشخصات ششدانگ پلاک 272فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک : جنوبا –شرقا وغربا مرز است به اراضی مشاعی شمالا : بنهر عمومی قریه حقوق ارتفاقی : 1- ششدانگ پلاک 86فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک : ندارد . 2- ششدانگ پلاک 1024فرعی از 2032اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک : ندارد . مشخصات فنی : 1- ششدانگ پلاک 86فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک: پلاک مذکور شامل ششدانگ یکباب عمارت مسکونی به  مساحت عرصه  92/277متر مربع ومساحت اعیان شامل حدودا 180متر مربع با قدمت  حدودا 50سال که قسمتی از آن حدودا 30سال پیش بازسازی شده در دو طبقه -طبقه همکف شامل انباری سرویس بهداشتی بهاربند ودالان وطبقه اول  شامل سه اتاق نشیمن  سقف یکی از اتاقها  تیر چوبی ودو اتاق دیگر تیرآهن دیوارها کاهگلی دارای بالکن  کف حیاط سیمان ودرب وپنجره فلزی وچوبی دارای امتیاز آب وبرق وگاز که هنگام کارشناسی برابراظهار اهالی عمارت در تصرف خانم زهرا شرفی همسرمرحوم عزیز اله علیلو قرار داشت قسمتی از حد شمال پلاک مذکوربرابر طرح هادی دارای  عقب نشینی میباشد که هنگام نوسازی بایستی رعایت گردد . 2 - ششدانگ پلاک 272فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13ثبت اراک : پلاک مذکورشامل یک قطعه زمین کشاورزی غیر محصور معروف به قره داش تاباجی به مساحت حدودا 500متر مربع  دارای سه اصله درخت گردو بصورت نیمه خشک وسه اصله درخت بادام که هنگام قرار کارشناسی زیر کشت یونجه قرار داشت . نظریه کارشناسی : لذا با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ  پلاکهای پلاکهای 86فرعی و272فرعی از 5اصلی واقعات در بخش 13ثبت اراک قریه فرک بشرح ذیل ارزیابی وپیشنهاد میگردد . 1- ارزش  ششدانگ عرصه واعیان  پلاک 86فرعی از 5اصلی واقع در بخش 13 ثبت اراک بمبلغ 6/950/000/000 ریال ارزیابی وپیشنهاد میگردد  که سهم الارث آقای رضا علیلودوازده سیزدهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور میباشد که پس از کسر سهم الارث عیال متوفی خانم زهرا شرفی بابت بهای یک هشتم از قیمت عرصه واعیان ارزش  سهم الارث آقای رضا علیلو بمقداردوازده سیزدهم دانگ مشاع از ششدانگ  بمبلغ 935/576/926 ریال تعیین میگردد . 2- ارزش ششدانگ  پلاک 272فرعی از 5اصلی واقع در بخش13 ثبت اراک بمبلغ 810/000/000ریال ارزیابی وپیشنهاد میگردد  که سهم الارث آقای رضا علیلودوازده سیزدهم دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک مذکورمیباشد که پس از کسر سهم الارث عیال متوفی خانم زهرا شرفی بابت بهای یک هشتم از قیمت عرصه واعیان ارزش سهم الارث آقای رضا علیلو بمقدار دوازده سیزدهم دانگ مشاع از ششدانگ بمبلغ 122/668/269 ریال تعیین میگردد . نظریه ونتیجه: مزایده در تاریخ 1402/11/24روز سه شنبه ساعت 10 در دفتر اجرای احکام مدنی تفرش برگزار خواهد شد شرکت کنندگان میباست 10 درصد از مبلغ اعلامی هرکدام از اموال مورد فروش را  به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش واریزی تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل نمایند برنده مزایده  مکلف به تکمیل وجه تا یکماه خواهد بوددر غیر اینصورت سپرده اولیه ایشان بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  

استان مرکزی-شهرستان تفرش-خیابان شهید بهشتی-جنب اداره ثبت اسناد و املاک-دادگستری شهرستان تفرش- کدپستی 3951966458

شماره پرونده: 140126920000157839