موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت  سوم ))   در پرونده  به کلاسه 0200339 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  مسکینه بابائی ولوجائی فرزند بابا ، رقیه بابائی ولوجائی فرزند بابا ، فاطمه صغری بابائی ولوجائی فرزند بابا ، اصغر بابائی ولوجائی فرزند بابا ، علی جان بابائی ولوجائی فرزند بابا ، ابوالقاسم بابائی ولوجائی فرزند بابا ، مطابق دادنامه شماره 140147390010968339  صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به   فروش اموال ( ملک خانه سرایی به مساحت 800 متر و بند 2 زمین شالیزاری به مساحت 1415 متر مربع و اموال منقول تعرفه شده ) و تقسیم وجه حاصل از آن بین ورثه وفق میزان حصه هر یک از شرکا پس از اخراج دیون میت که وفق نظر کارشناسی در زمان اجرای حکم مشخص می شود در حق خواهان 2 -  پرداخت مبلغ 81/272/727 ریال بابت اجرت المثل ملک خانه سرایی ( توسط آقای اصغر بابائی ولوجائی )  و  پرداخت مبلغ 51/818/181 ریال بابت اجرت المثل ملک شالیزاری توسط ( خانم فاطمه صغری بابائی )   در حق محکوم له حسن بابائی ولوجائی فرزند بابا و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم  گردیده است محکوم علیهم تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک های فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : نظریه : با عنایت به موارد فوق الذکر و در راستای قرار کارشناسی صادره ، عرصه های تعرفه شده توسط خواهان در روستای ولوجاء واقع شده است . براساس آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی ، زمین های تعرفه شده قابلیت تقسیم تفکیک بین وراث را ندارد . قطعه اول زمین معروف به اناری ( خشکه لنگه صحرا ) با کاربری شالیزاری که مساحت آن بطور تقریبی حدود 3415 مترمربع بوده که سطحی حدود 2000 مترمربع سهم الارث فاطمه صغری بابایی بوده که مابقی عرصه به مساحت تقریبی حدود 1415 مترمربع بعنوان ماترک می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و نوع کاربری و کلیه مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  1/300/000 ریال در سطح 1415 مترمربع جمعاً به مبلغ  1/839/500/000 ریال برآورد می گردد . قطعه دوم زمین خانه سرا که در بافت روستا واقع بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 950 مترمربع که سطحی حدود 150 مترمربع بابت سهم الارث در مورخ 1377320 به علیجان بابایی توسط مرحوم بابا بابایی واگذار شده است که مابقی عرصه سطحی بطور تقریبی حدود 800 مترمربع که تحت تصرف اصغر بابایی می باشد بعنوان ماترک بوده است . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و نوع کاربری و میزان بر کم و مشاع بودن و کلیه مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  10/000/000 ریال در سطح 800 مترمربع جمعاً به مبلغ 8/000/000/000  ریال برآورد می گردد . فلذا مجموع مبلغ قطعات اول ( شالیزاری ) و دوم (خانه سرا ) به مبلغ  9/839/500/000 ریال  ( نه میلیارد و هشت صد و سی و نه میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و تعیین می گردد . ملک های مذ کور در تاریخ 1402/11/28 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140047920004749595