موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201868  ج م 5 ( حکم فروش ) له : اکرم اسدپور و علیهم : گل ناز عزیزی ، سکینه اسدپور ، یوسف اسدپورآقبلاغ ، خدیجه اسدپورآقبلاغ و زینال اسدپوراقبلاغ و بخواستۀ حکم فروش پلاک ثبتی 271 فرعی از 6602 اصلی بخش 4 تبریز  و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/11/28 روز شنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : با سلام و احترام، عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده بشماره 140130920004604521 و بشماره بایگانی 0201868 در خصوص تقسیم ترکه و ارزیابی پلاک ثبتی 6602/271 بخش 4 تبریز، هیات کارشناسی پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مدللول کارشناسی، با هماهنگی و راهنمایی یکی از وراث به محل موردنظر در نشانی تبریز- یک دکانها- خیابان قره باغی- سه راه بهشتی- کوچه حیدری- پلاک 5 عزیمت و ضمن انجام معاینه فنی دقیق از محل و استماع اظهارات طرفین حاضر و بررسی مدارک ابرازی، مبادرت به تحقیق نموده که نتیجه بشرح زیر با ستحضار می رسانند. شرح مختصر موضوع و بررسی مدارک ابرازی: بر اساس دفترچه سند مالکیت بشماره سریال 3/022963 و نامه اداره ثبت املاک شمال تبریز بشماره 140285604171007469 ملک مزبور تحت پلاک ثبتی بشماره 271 فرعی از 6602 اصلی بخش 4 تبریز به مالکیت مرحوم آقای جمشید اسدپور آقبلاغ بوده و حدود اربعه آن براساس مندرجات صفحه چهارم دفترچه مالکیت عبارتست از: شمالا بطول 5/4 متر دیوار اشتراکی به قطعه 276، شرقا بطول 5/17 متر دیوار اشتراکی با قطعه 270، جنوبا بطول 4/5 متر درب و دیوار به کوچه و غربا بطول 17/5 متر به قطعه اول این ملک است. مساحت عرصه ملک78/75 مترمربع و دارای انشعابات برق، آب و گاز می باشد. بر اساس دادنامه 9709974579201301 وراث متوفی شامل زن متوفی ، سه اولاد دختر و دو اولاد پسر بوده و بر اساس مندرجات دادنامه مزبور در تقسیم ترکه، سهم زن متوفی یک هشتم و مابقی ترکه، سهم اولاد پسر دو برابر و سهم اولاد دختر یک برابر تعلق می گیرد.  مشاهدات از محل: ملک مذکور با موقعیت شمالی مشرف به کوچه 4 متری بوده و ملک مجاور شرقی آن اقدام به 2 متر عقب کشی از بر ملک (کوچه چهار متری) نموده است. اعیانی در شمال ملک با قدمت قدیمی در دو طبقه با پوشش سقف تیرآهن+ طاق ضربی و نمای سیمانی حادث شده بطوریکه طبقه همکف با سطح حدود 49 مترمربع به یکباب اتاق، آشپزخانه و پله و طبقه اول به سطح حدود 55 مترمترمربع به دو اتاق تودرتو اختصاص یافته است و در کنج جنوب شرقی حیاط سرویس بهداشتی و حمام به مساحت حدود 5 مترمربع قرار دارد. در مجموع سطح زیربنا به حدود 109 مترمربع رسیده است. در بازدید ملاحظه گردید که زن متوفی با سه نوه دختری (بنا به اظهار) در محل سکونت و هیچگونه اجاره نامه ای بین وراث تنظیم نشده است. نتیجه: با توجه به موقعیت مکانی ملک در منطقه، نحوه دسترسی و عرض کوچه، وضعیت املاک مجاور، قدمت ساخت اعیانی و وضعیت عقب کشی درملک و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر، بنظر اینجانبان در حال حاضر قیمت پایه ملک 19/000/000/000ریال برابر یک میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و برآورد می شود. درضمن تحویل ملک مذکور بر عهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو  

شماره پرونده: 140130920004604521