موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0001251/129ج-دادنامه14006589مورخ 1400/3/8-99001650مورخ 99/11/21 -اجراییه 14003085مورخ 1400/4/9-محکوم له  خانم غزاله عسگری نیا فرزند وحید-محکوم علیه آقای سید  خلیل موسوی فرزند -محکوم به4/323/000/000ریال بابت وجه التزام-هزینه کارشناسی 290/000/000ریال - هزینه دادرسی 152/161/388ریال -هزینه های جانبی دفترخانه اسنادرسمی 40/000/000ریال -نیم عشراجرای دولت 240/258/069ریل  -حسب ارزیابی پلاک ثبتی 6719/11809مالکیت 4دانگ از 6دانگ به نام محکوم علیه  ودارای موارد بازداشتی اجرای احکام 1باهنر مورخ 1401/3/10-و 1401/3/10-و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0001251 ، دعوی خانم غزاله عسگری نیا بطرفیت آقای سیدخلیل موسوی با موضوع ارزیابی چهاردانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی 11809 فرعی از 6719 اصلی بنشانی تعرفه شده بلوار دلاوران غربی ، بین آزادگان و میدان الغدیر ، پلاک 515 موسوم به فروشگاه بهکار چوب ، اینجانب کارشناس منتخب پس از بررسی موضوع ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140285601151012624 مورخه 1402،06،07 اداره ثبت لویزان ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11809 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 بمساحت ( 200 ) دویست مترمربع با مالکیت آقای سیدخلیل موسوی بمیزان چهاردانگ مشاع از ششدانگ اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 126952 سری د سال 97 ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی از سوی خواهان بشماره چاپی 126952 د 97 ، چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی 11809 فرعی از 6719 اصلی ، زمین با بنای احداثی نوع طلق با عرصه وقفی بمساحت دویست مترمربع ، بنام آقای سیدخلیل موسوی ، ثبت گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : مورد کارشناسی در جبهه شمالی بلوار دلاوران ، واقع و اعیانی موجود در آن با نمای کامپوزیت و شیشه ، پنجره و درب شیشه قدی برقی شامل زیرزمین بمساحت حدود دویست مترمربع با کفپوش سرامیک و دیوار پوشش ترکیبی گچ و نقاشی و کناف و پوشش کاغذ دیواری ، بصورت راهرو و اتاقهای مجزا جهت نمایش سرویس های خواب و ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 2،80 متر ، همکف بمساحت حدود دویست مترمربع با کفپوش سرامیک و دیوار ترکیب اندود گچ و نقاشی و پوشش کاغذ دیواری و کنافکاری و ارتفاع متغیر از محل ورودی که حدود 4،30 متر و در انتهای مغازه به حدود 2،58 متر میرسد ، و پله منتهی به بالکن و بالکن بمساحت حدود هشتاد مترمربع با کفپوش لمینت و دیوار پوشش کاغذ دیواری و کنافکاری و نقاشی و ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 2،66 متر ، دارای سرویس و آبدارخانه با کف سنگ و دیوار کاشی است . ملک دارای انشعابات آب و برق تکفاز و سه فاز و گاز ، اعلام گردیده است . حسب نامه شهرداری منطقه 4 طی شماره 504،59390 - 1402،07،05 به اجرای احکام شعبه 1 ، در پاسخ درخواست اینجانب طی لایحه تقدیمی با کد رهگیری 1402220197218689 - 1402،06،16 ، برابر بررسی و اعلام نظر معاونت شهرسازی و معماری منطقه درخصوص پلاک ثبتی 6719،11809 ، ملک مورد نظر را فاقد هرگونه سابقه و پرونده شهرسازی اعلام و امکان اظهار نظر درخصوص موارد مطروحه را میسر ندانسته است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارایه شده آن ، ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی 11809 فرعی از 6719 اصلی با نشانی و مشخصات اعلامی بشرح فوق ، درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و به شکل و موقعیت و نوع بهره برداری و با استناد به پاسخ شهرداری بشرح فوق ، بمبلغ  650،000،000،000  ریال ( ششصد و پنجاه  میلیارد ریال ) معادل شصت و پنج میلیارد تومان جهت اجرای احکام ، برآورد و اعلام نظر میگردد . تاریخ مزایده  14012/11/14 ساعت 11  الی 11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242600605