موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده آنلاین در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101598 مربوط  سیمین دخت حمیدی  بطرفیت 1-امیرمسعود حمیدی 2-حمیدرضا حمیدی3-زهرا حمیدی 4-ساناز حمیدی5-ساقی حمیدی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 37 فرعی از 2257 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران –خیابان دکتر شریعتی-ایستگاه اسدی-جنب شعبه بانک مسکن-پلاک 1919از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مدارک و مستندات موجود در پرونده تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 37 فرعی از 2257 اصلی قطعه دو ،تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بمساحت 809/64 متر مربع با حدود مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب صلح شماره 85848 تاریخ 1393/03/01 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 187 شهر تهران و اقرار نامه 85916 مورخ 1393/03/01 دفترخانه 187 شهر تهران به خانم سیمین دخت حمیدی فرزند حسین منتقل گردیده و سند تک برگ بشماره چاپی 548602 سری ه سال 1399 در تاریخ 1400/03/09،ثبت صادر و تسلیم گردیده است. تصویر نامه شماره 140185601056031526 مورخ 1401/07/27 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران تهران بازگشت بنامه شماره 168990036904448 140 مورخ 1401/07/27 ریاست محترم شعبه 102 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران مشخصات ملک در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 37 فرعی از 2257 اصلی بخش 11 ناحیه .. بیان میدارد که ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 37 فرعی از 2257 ،اصلی مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 11 ناحیه .. حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بمساحت 809/64 متر مربع مشخصات مالکیت خبار مالکیت سیمین دخت حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 1503 تاریخ تولد 1342/07/02 صادره از  تهران دارای شماره ملی 0047286687 و با جزسهم 1 از کل سهم6 عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلح مادام العمر ( آقای حسین حمیدی ) متعلق به نامبرده است و میتواند به هر نحوی که بخواهد از آن استیفا نماید ضمن عقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق و وکالت  و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزئایا کلا مفروزا و مشاعا ندارد و در صورت تخلف متصالح  موجب خیار فسخ  این صلح از سوی مصالح خواهد بود با شماره مستند مالکیت 85848  تاریخ 1393/03/1 ، دفترخانه اسناد رسمی شماره  187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی  بشماره چایی 548602 سری  ه سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056024367 ثبت گردیده است. مالکیت ساقی حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 19601 تاریخ تولد 13650630 صادره از تهران دارای شماره ملی 0078954401 با جز 0/5 سهم از کل سهم 6 به عنوان  مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، منافع مورد صلح مادام العمر مصالح ( آقای حسین حمیدی )متعلق به نامبرده است و میتواند به هر نحوی که بخواهد از آن استیفا نماید، ضمن العقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق وکالت و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزئاً یا کلاً مفروزاً و مشاعاً ندارد و در صورت تخلف متصالح موجب خیار فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود با شماره مستند مالکیت 86030 تاریخ 1393/03/19 دفترخانه استاد 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 237148 سری ه سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی140020301056020732 ثبت گردیده است. مالکیت امیر مسعود حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 11475تاریخ تولد 1338/11/10 صادره از تهران دارای شماره ملی جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلاح مادام العمر مصالح ( آقای حسین حمیدی) متعلق به نامبرده است. می تواند به هر نحوی که بخواهد از آن استیفا نمایده العقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزئاً یا کلاً مفروزاً و مشاعاً ندارد و در صورت تخلف متصالح موجب خیار فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود با شماره مستند  مالکیت 85848 تاریخ 1393/03/01 دفترخانه استاد رسمی شماره 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی شماره چایی 548601 سری ه سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056024368 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 1944 تاریخ تولد 1354/11/02 صادره از شمیرانات دارای شماره ملی 452898285 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلح مادام العمر مصالح ( آقای حسین حمیدی ) متعلق به نامبرده است و میتواند به هر نحوی که بخواهد از آن استیفا نماید، ضمن العقد بین ظرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزئاً یا کلاً مفروزاً و مشاعاً ندارد و در صورت تخلف متصالح موجب خیار فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود با شماره مستند مالکیت 85848 تاریخ 1393/03/01 دفترخانه اسناد شماره 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 393510 سری الف سال 1393 که در صفحه 122 دفتر املاک جلد 2256 ذیل شماره 482171 ثبت گردیده است . مالکیت ساناز حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 39204  تاریخ تولد 1366/12/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0080023673 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پایه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلح مادام العمر مصالح ( آقای حسین حمیدی ) متعلق به نامبرده است و می تواند به هر نحوی که بخواهد از آن استیفا نماید ضمن العقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزنا با کلا مفروراً و مشاعاً ندارد و در صورت تخلف متصالح موجب خیار فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود. با شماره سند مالکیت 86030 تاریخ 1393/3/19 دفترخانه استاد رسمی شماره 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی 237149 سری ه  سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی  140020301056020733ثبت گردیده است. مالکیت حمیدرضا حمیدی فرزند حسین شماره شناسنامه 131 تاریخ تولد 1336/01/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045441847 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلح مادام العمر مصالح ( آقای حسین حمیدی )متعلق به نامبرده است و میتواند به هر نحوی که بخواهد از آن ضمن العقد بین طرفین شرط و مقرر گردید که متصالح مادام العمر مصالح حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ولو بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره را از اصل و مازاد مورد مصالحه را به هیچ نحو جزئاً یا کلاً مفروزاً ومشاعاً ندارد و در صورت تخلف متصالح موجب خیار فسخ این صلح از سوی مصالح خواهد بود با شماره سند مالکیت 85848 تاریخ 1393/03/01 دفترخانه اسناد  شماره 187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 548603 سری ه سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056024366 ثبت گردیده است. تصویر گواهی پایان کار ساختمان ابرازی بشماره 12025647 مورخ 1381/12/20 برای پلاک ثبتی 4 فرعی از 2257 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 11 تبتی تهران با شماره پرونده 10021714 که از طرف شهرداری منطقه یک تهران صادره شده است بیان میدارد که مساحت عرصه طبق سند 799/50 متر مربع و پس از اصلاحی 785 متر مربع با اسکلت فلزی برای مساحت کل زیربنا 50و 1100  متر مربع در 3 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین بمساحت 414 متر مربع ( شامل تجاری بمساحت 148 متر مربع و مسکونی مساحت 253 متر مربع راه پله عمومی 13 متر مربع  طبقه همکف بمساحت 482/50 متر مربع ) تجاری بمساحت 172 متر مربع مسکونی به مساحت 253 متر مربع راه پله عمومی بمساحت 13 متر مربع ورودی بمساحت 44/50 متر مربع  طبقه اول بمساحت 204 متر مربع شامل مسکونی بمساحت 191 متر مربع و راه پله عمومی بمساحت 13 متر مربع) میباشد.  تصویر صورتمجلس تفکیک یک باب واحد تجاری بشماره 59 فرعی از 2257 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 37 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ( مجوز تفکیک شماره 880083 مورخ 1395/12/07توسط اجرای احکام شعبه 110 عدالت ) و در اجرای دادنامه شماره 8800630000500234 مورخ 1388/03/13 شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره 1138 مورخ 1388/08/19 شعبه 29 دادگاه تجدید نظر استان تهران حکم به صدور صورتمجلس تفکیکی موردی و صدور سند واحد تجاری بشماره 59 فرعی از 2257 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 37 فرعی از اصلی مذکور بنام بانک مسکن صادر شده است و با رعایت قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بند 16 دستورالعمل و سایر بخشنامه ها و دستورالعمل های صادرهسازمان ، نحوه و میزان مالکیت مالکین و حدود و مشخصات قطعات تفکیکی بشرح ذیل میگردد:ششدانگ یک باب واحد تجاری ، قطعه یک تفکیکی به شماره 59 فرعی از 2257 اصلی مفروز و مجزی شده از 37 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 144/16 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف ، بانضممام واحد تجاری منضم ، قطعه یک تفکیکی به مساحت 147/79 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه زیرزمین که 8/36 متر مربع آن راه پله داخلی است با قدرالسهم عرصه و و مشاعات و سایر مشترکات . تصویر نامه شماره 501 و 68936  مورخ 1401/09/14 شهرداری منطقه یک تهران بازگشت نامه شماره 101598 مورخ 1401/09/07 در خصوص ملک پلاک ثبتی 12757/37/2 شماره پرونده شهرسازی 10021714 حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه( اداره بازرسی و نظارت فنی ) شماره 26627069 مورخ 1401/09/14 بیان میدارد که بررسیهای بعمل آمده و اطلاعات مندرج در سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران ملک موصوف در پهنه ) M111 محور های  مختلط فرا منطقه ای فرا شهری، شهری و حوزه ای) واقع و در طرح تفصیلی قدیم دارای کاربری مسکونی  می باشد. شایان ذکر است ملک فوق الذکر دارای گواهی پایان کار بشماره 12025647 مورخ 1381/12/30 و رای قطعی کمیسیون ماده بشماره 810318 مورخ 1381/03/27 میباشد. مشخصات ملک ساختمان مورد تعرفه در سمت شرق گذر مجاور خیابان دکتر شریعتی قرار دارد ساختمان در سه طبقه مشتمل بر زیرزمین همکف و طبقه اول با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی اهنی و نمای سیمان و سنگ احداث گردیده است در سمت شمال غرب واحد تجاری در دو طبقه زیرزمین و همکف و ورودی مسقف ساختمان وجود دارد که واحد تجاری متعلق به بانک مسکن بوده باشد. در سمت شمال شرق عرصه نیز ساختمان مسکونی در سه طبقه ( هر طبقه یک واحد ) بعلاوه راه پله عمومی وجود دارد اتاق تاسیسات نیز در طبقه زیرین محوطه مشاعی احداث و تعبیه گردیده است سیستم گرمایش موتورخانه و سیستم سرمایش از طریق کولر ابی تامین گردیده و ساختمان دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک میباشد. واحد مسکونی زیرزمین  حدوداً 1/5 متر پایین تر از حیاط مشاعی قرار دارد میباشد که دارای سالن پذیرایی و نشیمن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ آشپزخانه اوپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و کابینت بدنه فلزی و درب چوبه پاسیو با کفپوش سنگ و پوشش دیوار سنگ و سقف سرپوشیده سه اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی و درب فلزی حمام بعلاوه وان و توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی و درب فلزی است. واحد مسکونی طبقه همکف دارای سالن پذیرایی و نشیمن با کفپوش موکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ و پوشش گچ قسمتی از سقف ریزش نموده است. اشپزخانه اوپن با کفپوش موزاییک و پوشش دیوار کاشی و کابینت فلزی سه اتاق خواب سرویس بهداشتی فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و درب فلزی بعلاوه روشویی با کفپوش موزاییک و پوشش دیوار کاشی و درب چوبی حمام بعلاوه وان و توالت فرنگی و روشویی و اتاق رختکن با کابینت فلزی و انباری و پاسیو است. واحد مسکونی طبقه طبقه اول دارای سالن پذیرایی و نشیمن با کفپوش موکت و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ آشپزخانه اوپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و کابینت فلزی سه اتاق ،  سرویس بهداشتی ایرانی با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی و درب فلزی بعلاوه روشویی با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی و درب چوبی حمام بعلاوه وان و توالت فرنگی و روشویی و اتاق رختکن و انباری و پاسیو است  در پاگرد طبقه اول یک راه پله فلزی جهت دسترسی به پشت بام تعبیه شده است نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به بازدید میدانی موقعیت استقرار عرض معبر مجاور، مساحت قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک مبتنی و محدود به معاینه محلی از طریق پرسش و پاسخ بررسی اطلاعات مستندات ابرازی و موجود در پرونده عرضه و تقاضا در منطقه و نوسانات بازار بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته و بلا معارض باشد نتیجه ارزیابی برآورد ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 37 فرعی از 2257 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بشرح ذیل تقدیم شده : ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37 فرعی از 2257 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران مسکونی و تجاری  بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 3/700/000/000/000  ریال معادل سیصد و هفتاد میلیارد تومان برآورد و اعلام شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/11/29  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920002948497