موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی2543 فرعی از 14  اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 199 فرعی از اصلی مذکور قطعه 182 تفکیکی  واقع در بخش 12 به ادرس : تهران-شهرک شریعتی - خ ماهان کوچه شهید قاسمی - پلاک 11 به موجب اجرائیه  صادره از شعبه  138 دادگاه حقوقی تهران له  راضیه و حسین هردو محمدی و حسن و جعفر و ناری و هاجر و شهناز و محمدرضا و بابک و وحید امیر و سعید و  نسیم همگی شهرت محمدی ورزقانی  علیه  قربانعلی و صفر هردو شهرت محمدی ورزقانی محکوم علیهم  محکومند  به فروش  ماترک فیمابین طرفین به نسبت سهم الارث   که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ که مورد اعتراض قرار نگرفت و مورد کارشناسی ملک و اوصاف به شرح زیر می باشد:      الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 120 مترمربع به پلاک 2543  فرعی از 14 اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 199 فرعی از  اصلی مذکور  قطعه 182 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران از قلعه مرغی دهستان غار که طبق سند 141227 به نام  مرحوم نوروز محمدی ورزقانی ثبت سند شده است . وراث حین الفوت مرحوم  نوروز که سال 63 فوت نمودند عبارت اند از : 6 پسر(علی –حسن –حسین-صفر-قربانعلی –جعفر) و3 دختر(ناری –هاجر-راضیه) ویک همسر(زری امینی) علی در سال 91 فوت نمودند که وراث آن عبارت اند از : مادر (زری امینی) وهمسر (شهناز) و6 پسر( محمد رضا- حمیدرضا-بابک-وحید-سعید-امیر) ودختر(نسیم) زری سال 96 فوت نمودند که وراث ایشان عبارت اند از : 5 پسر(حسن –حسین-صفر-قربانعلی –جعفر) و2 دختر(ناری –هاجر) حمید رضا نیز سال 99 فوت نمودند که وراث ایشان مادرش (شهناز) می باشد .   ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:            ساختمان ملک بالای 50 سال ساخت وکلنگی ، جنوبی ، حیاط پشت ساختمان با بر شش متری ، یک ونیم طبقه ، همکف واول به صورت دو طبقه مسکونی سمت شمال ملک ، نما سنگ سفید، بدون آسانسور، بدون درب پارکینگی ،سرویس در انتهای حیاط ، کف واحدها و حیاط موزائیک شده ،  در زمان مشاهده نیمه تخریب شده ونیاز به بازسازی کامل ، بنا دارای چند اتاق تودر تو با آشپزخانه وحمام وسرویس ،  دارای آب و برق وگاز، دارای گرمایش بخاری وسرمایش کولر ابی ، بدون اصلاحی ، دارای قابلیت تجمیع بالقوه با  املاک مجاور ، درب وپنجره های فلزی ، راهرو  ورودی با راه پله به سمت بالا سمت شمالشرقی ملک که در زمان بازدید در ید شخصی خاصی مشاهده نگردید ودر معیت وکلای مورد دعوی واحدی از وراث بازدید انجام گردید . حدود اربعه ومختصات ملک کنترل گردید ومورد تائید می باشد.               ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه واعیانی  ملک موصوفه بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه و بانضمام ضمائم موصوفه در متن گزارش برابر118/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد واعلام می گردد.   مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مزایده  مورخ1402/11/18 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده  از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد  بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی-

شماره پرونده: 140168920004128466