موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت سوم باسلام برابر پرونده اجرایی 0100325 ایندادگاه محکوم علیه ا سیدحسن سلیمانی فرزند سیدجلیل  محکوم هستند حکم بر فروش مال مشاعی (قطعات مشاعی موضوع سند عادی مورخ 1397/11/05) بر طبق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم هر یک از شرکاء از بابت اصل خواسته و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/158/000 ریال و حق الوکاله بر طبق تعرفه قانونی و پرداخت هزینه کارشناسی به مبلغ 10/000/000 ریال و پرداخت نیم عشر دولتی اموال عبارتند از:   بعلت تجمیع قطعات و تفکیک کلی صورت گرفته از سوی شهرداری و به دلیل مشاعی بودن سهم طرفین شکل هندسی قطعات  و عدم توافق طرفین بر اصلاحیه تفکیک صورت گرفته، امکان تقسیم املاک مشاعی به نسبت سهم هریک از شرکاء وجود نداشته لذا ارزش ریالی هریک از قطعات ملک به نسبت سهم شرکاء بین ایشان تعیین و تقسیم می گردد.                                                                                                                                      مشخصات و ارزش ریالی قطعات:                                                                                                          1- قسمتی از قطعه زمین مسکونی به شماره 82 از قطعات تفکیکی رضا مصرکانلو برابر کروکی ارائه شده  واقع در میدان معلم بر بلوار بسیج به مساحت 243.21 مترمربع و با احتساب قطعه چسبیده به آن به مساحت 17.36 مترمربع  بعنوان ملک مشاعی بین خواهان ها و خوانده ارزش ریالی این ملک با توجه به موقعیت ملک و ارزش املاک مشابه در محل و قابلیت تبدیل به تجاری ملک و مشرف به بلوار 45 متری و ابعاد و بر قطعه به مبلغ 33/350/000/000 ریال برآورد می گردد.                                      2- قطعه زمین مسکونی به شماره 83 از قطعات تفکیکی رضا مصرکانلو برابر کروکی ارائه شده واقع  در میدان معلم خیابان 16 متری به مساحت 189.8 مترمربع بعنوان ملک مشاعی بین خواهان ها و خوانده ارزش ریالی این ملک با توجه به موقعیت ملک و ارزش املاک مشابه در محل و معبر دسترسی و ابعاد و بر قطعه به مبلغ 7/000/000/000 ریال برآورد می گردد.                                                                                      4- قسمتی از قطعه زمین مسکونی به شماره 85 از قطعات تفکیکی رضا مصرکانلو واقع در میدان معلم کوچه 10 متری به مساحت 270.92 مترمربع بر اساس کروکی ارائه شده بعنوان ملک مشاعی بین خواهان ها و خوانده ارزش این ملک با توجه به موقعیت ملک و ارزش املاک مجاور و با لحاظ بخشی از قطعه با قابلیت تبدیل به تجاری و معبر دسترسی و ابعاد و بر ملک به مبلغ 14/080/000/000 ریال برآورد می گردد.                                                                                                                                                                                                                                                                  8- قسمتی از قطعه زمین مسکونی به شماره 85 از قطعه خریداری شده از آقای اسرافیل جلیل زاده واقع در میدان معلم بر بلوار 45 متری به مساحت 81/68 مترمربع بر اساس کروکی ارائه شده بعنوان ملک مشاعی بین خواهان ها و خوانده ارزش این ملک با توجه به موقعیت ملک و ارزش املاک مجاور و با لحاظ قابلیت تبدیل به تجاری و معبر دسترسی و ابعاد و بر ملک به مبلغ 12/320/000/000 ریال برآورد می گردد.                                                                                              10- قسمتی از قطعه زمین تجاری شماره 82 به مقدار 17.36 مترمربع بصورت مثلثی از ملک خریداری شده از آقای اسرافیل جلیل زاده در بر بلوار 45 متری و چسبیده به قطعه 84 که در این قطعه تجمیع شده است به مبلغ  2/300/000/000 ریال برآورد می گردد.                                                                                  نهایتا ارزش هر یک از قطعات82و و 85 و 86 با تلفیق قسمتهای زمین خریداری شده از آقای اسرافیل جلیل زاده واقع در بر بلوار 45 متری و قطعات تفکیکی رضا مصرکانلو مشرف به کوچه 10 متری به شرح زیر می باشد:   ​1- ارزش کل قطعه شماره 82 با مساحت کل 260/57 مترمربع به مبلغ 33/350/000/000 ریال                                                                                   طبق قولنامه های موجود و صورتجلسه مورخ 97/11/05 سهم هریک از شرکاء نسبت به شش دانگ قطعات بشرح ذیل قید شده است:   الف - در قطعه 82 به متراژ 243/21 مترمربع و قطعه شماره 83 به 189/80 مترمربع و قطعه 84 به متراژ 283/26 مترمربع و قطعه 85 به متراژ 270/92 مترمربع و قطعه 86 به متراژ 297.75 مترمربع سهم آقای آقازاده 3 دانگ از 6 دانگ و سهم آقای محمدعلیزاده 2 دانگ از شش دانگ و سهم آقای سلیمانی 1 دانگ از شش دانگ می باشد.   ب - در قطعه 2-87 به متراژ 170/56 مترمربع و جلو قطعه 82 به متراژ 17/36 مترمربع و جلو قطعه 84 به متراژ 45/43 مترمربع و جلو قطعه 85 به متراژ 81/68 مترمربع و جلو قطعه 86 به متراژ 79/80 مترمربع  سهم آقای آقازاده 3 دانگ از شش دانگ و سهم آقای محمد علی زاده 1/5 دانگ از شش دانگ و سهم آقای سلیمانی 1/5 دانگ از شش دانگ می باشد.   نسبت سهم هریک از شرکاء طبق صورتجلسه مورخ 97/11/05 در هریک از قطعات بشرح ذیل می باشد:   1- قطعه شماره 82 : درکل به مبلغ 33/350/000/000 ریال   آقای بهنام آقازاده : 16/675/000/000 ریال   آقای نوروز محمدعلی زاده : 10/925/000/000 ریال   آقای میرحسن سلیمانی : 5/750/000/000 ریال   2- قطعه شماره 83 : در کل به مبلغ 7/000/000/000 ریال   آقای بهنام آقازاده :  3/500/000/000 ریال   آقای نوروز محمدعلی زاده : 2/333/333/333 ریال   آقای میرحسن سلیمانی : 1/166/666/667 ریال   4- قطعه شماره 85 : درکل به مبلغ 26/400/000/000 ریال   آقای بهنام آقازاده :  13/200/000/000 ریال   آقای نوروز محمدعلی زاده : 7/773/333/333 ریال   آقای میرحسن سلیمانی : 5/426/666/67 ریال     بنابراین مجموع سهم آقای بهنام آقازاده از کل قطعات به مبلغ  68/575/000/000 ریال می باشد.   مجموع سهم آقای نوروز محمدعلی زاده  از کل قطعات به مبلغ  41/409/166/667 ریال می باشد.   مجموع سهم آقای میرحسن سلیمانی  از کل قطعات به مبلغ  27/165/833/333 ریال می باشد.   اینک اموال فوق  در اجرای احکام مدنی پلدشت بقیمت پایه از طریق مزایده بفروش خواهد رسید و  مزایده در مورخ 1402/11/28 راس ساعت11:00 صبح با شرایط ذیل برگزار خواهد شد. 1- داوطلبان شرکت در مزایده می توانند ضمن بازدید از اموال مورد نظر ده درصد قیمت  پایه کارشناسی را به حساب دادگستری نزد بانک ملی شعبه پلدشت  که با ایجاد شناسه واریز در اجرای مدنی اقدام خواهد شد و تا قبل از برگزاری مزایده مورخ 1402/11/28 واریز و با در دست داشتن اصل فیش واریزی  وپیشنهاد خویش در پاکت سربسته به این شعبه ارائه نمایند. 2- حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است. 3- بالاترین رقم پیشنهادی برنده مزایده بوده و کلیه هزینه های مصروفه در ارتباط با آگهی مزایده به عهده خریدار می باشد. 4- برنده مزایده می تواند حداکثر تا یک ماه بقیه ثمن اموال را پرداخت نماید در غیر این صورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 5- اموال مورد مزایده پس از پرداخت کل ثمن به برنده مزایده تحویل داده خواهد شد. 6- داوطلبان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل ز روز مزایده به این دفتر مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود. 7- صاحب اموال می تواند بالاترین رقم پیشنهادی را نقداً پرداخت و از فروش اموال جلوگیری کند. 8- به پیشنهاداتی که پس از اتمام مهلت مزایده ارائه شود ترتیب اثر داده نخواهد شد. 9- کلیه وجوه پرداختی سایر شرکت کنندگان بجز برنده مزایده مسترد خواهد شد. 10- به پیشنهادهای مبهم ترتیب اثر داده نخواهدشد.

شماره پرونده: 140035920003097216