موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200471 صادره از اجرای  احکام مدنی  دادگستری  شهرستان  قدس  لها: خانم نرگس دولتی قوشخانه  با  وکالت  رامین  جلیله وند علیه:  خانم مریم  فخامتی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 4/847/086/847 ریال  بابت  اصل خواسته و  پرداخت مبلغ 55/000/000 ریال  بابت  هزینه  کارشناسی و پرداخت مبلغ  242/354/342 ریال  بابت  نیم  عشر دولتی( در حق  دولت) جمعاً پرداخت مبلغ 5/144/441/189 ریال  در حق محکوم له با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 0/9646 دانگ مشاع از  شش دانگ ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 20129/157  متعلق  به  محکوم  علیه  خانم  مریم  فخامتی  اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/11/24 ساعت 11 الی 12 ظهر  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 5/144/441/189 بابت 0/9646 دانگ  مشاع از  شش دانگ  ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 20129/157  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما  در خصوص  پرونده کلاسه  0200586  در خصوص  ارزیابی  ملک  مورد خواسته  خانم نرگس  دولتی  به  طرفیت  خانم  مریم  فخامتی  به شرح ذیل  می باشد  مطابق  تصویر  یک فقره نامه به شماره 140285631009006492 که در تاریخ  1402/4/11  توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد  و املاک ناحیه  یک  کرج  صادر  گردیده ودر اوراق  جاری نیز  مضبوط  می  باشد  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی بشماره  20129  فرعی  از  157  اصلی  واقع  درطبقه  سوم  به  مساحت  96/68  مترمربع  تحت مالکیت  ششدانگ عرصه  واعیان  به نام خانم مریم فخامتی  دارای  سند مالکیت  اصلی  با  شماره  چاپی 889851  سری  ب  سال 99 با  شماره دفتر  بازداشتی  الکترونیک 140205831009000945  در دفتر  بازداشتی  پرونده  ثبتی  و سند  مالکیت  قید  گردیده است  . همچنین  ملک دارای  سند رهنی  144471  مورخ  1400/10/2  دفتر  خانه  اسناد رسمی  کرج  به  نفع  بانک  مسکن  به  مبلغ  1/017/517/738  ریال  به مدت  60  ماه  جهت  پلاک  مزبور  به  ثبت  رسیده  است  . نشانی  ملک    کرج  خیابان برغان  روبروی  خیابان دکتر  همایون  خیابان مهرگان  بن بست اول  غربی پلاک  8  مجتمع  مسکونی  پارس  عرصه  مشاعی  اولیه  با ابعاد منظم  مستطیل  شکل  و موقعیت یک بر  در  حد  شمالی  مشرف  به  فضای  انتهای  گذر  بن  بست  مجاور  می باشد  و در  بافت  مسکونی  داخل  شهری قرار  گرفته  است  .   ساختمان  اصلی  به  قدمت  تقریبی  18  سال  با  اسکلت  بتنی  و نماسازی  از  جنس  سنگ ترواورتن  مرمر و  گرانیت  مشتمل  بر  4  طبقه  دو  واحدی  جمعا  8  دستگاه  آپارتمان مسکونی  مستقل  به  انضمام  همکف  با  کاربری  پارکینگ و  انباری احداث  گردیده  است  و دارای راه  پله  سنگی  با  نرده  جانپناه  فلزی  به همراه  آسانسور  و  پیلوت  با  کفسازی  موزائیک  و دیوار  پوش  سرامیک  و  سقف  رنگی  آمیزی  و درب  ماشین رو  از  نوع  ریموت دار  می باشد  . واحد  مورد  خواسته  با  طرح دوخوابه  کف  سرامیک  و  آشپزخانه  اپن  با کابین  طرح  چوب  در  سمت  جنوبی  طبقه  سوم  به  شماره واحد  6  واقع  شده است  از  مشخصات  درب  چوبی  آپارتمانی  با  حفاظ  آکاردئون  و  آیفون  تصویری و پنجره  آهنی  با شیشه  تک جداره  و نقاشی  سطوح  داخلی  و  دیوار  ها    و سقف  و  نور پردازی  هالوژن  و سرمایش  کولر  آبی  با کانال کشی  و سیستم گرمایش  شومینه  به همراه  تراس  اختصاصی  و     امتیازات  گاز  و برق  مجزا  وانشعاب  آب  مشترک برخوردار  می  باشد  و در  تصرف  والدین  ایشان  در واحد  سکونت  دارند  . نظریه  کارشناسی  با  عنایت  به جمیع  موارد  صدرالذکر  و لحاظ کلیه  آیتمهای  موثر  در ارزیابی  املاک  مسکونی  از  جمله  نحوه دسترسی  و  موقعیت  قار گیری  عرصه  در  بافت  شهری  و عرض  گذر  و  میزان عرصه  متعلقه  و مستندات  مالکیت  و قدمت  واستحکام  بنای  احداثی  و  کیفیت  و  احداث نگهداری    نوع  مصالح  بکار رفته  در  اعیان  ارزش  عادله  روز  کل  ششدنگ  ملک  موصوف  به  مبلغ  32/000/000/000  ریال  ارزیابی و اعلام میگردد  .و ارزش 0/9646 دانگ مشاع از شش دانگ ملک  موصوف  به میزان 5/144/441/189 ریال  ارزیابی گردیده است.    

شماره پرونده: 140291920001166642